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关于英国/伦敦房产的各种问题
大事小事、困惑疑虑
我们都将为您解答
为答谢新老读者，英国房产周刊范慧勇主编将于11月飞赴北京/上海，面对面与各位读者投资人畅聊伦敦房产投资各个环节将会遇到的疑难问题，亦或是英伦生活中的琐碎需求。
分享会安排
北京：11月15日14:00 范主编房产投资讲座
上海：11月22日14:00 范主编房产投资讲座
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比如：
  • 脱欧带来的房价增速放缓，英镑汇率疲软为投资者抢到了多久的窗口期？
  • 附近只有伦敦城铁/火车站点的项目能买吗？
  • 伊丽莎白线通车在即，沿线站点还值得关注吗？
  • 脱欧谈判迟迟未取得突破，会对英国楼市造成多大影响？您在做投资决策时需要如何考虑？
  • 网上传的沸沸扬扬的限制海外投资，英国人有多勇气让它成为现实呢？
  • 海外资本大规模进入伦敦市场，会造成泡沫吗？
  • 在选择投资区域时，该地区过去的口碑和未来的前景应如何正确看待？
  • 哪些地区的人口构成、人口流动会为投资者带来风险？哪些地区的可以忽略？
  • 炙手可热的金丝雀码头区存在哪些投资隐患？区域整体规划对个人投资者有哪些正面刺激，哪些负面影响？脱欧会影响该地区的就业人口吗？
  • 伦敦科技城最近也是热点，各个新建项目之间有什么差别吗？
  • 九榆新区迎来众多海外资本，哪儿是中国资本区，哪是美国资本区，哪是马来西亚资本区？九榆是否存在供应过量，对投资者有哪些影响？
  • 买房，持有，卖出三个阶段各自涉及的税费分别有哪些？
  • 想要做海外房东，如何选择租赁中介？他们怎么收费才合理？怎么收费就等于“不靠谱”？

  • 当下的伦敦楼市，炒楼花还有利可图吗？
  • 英国楼市BtR的新格局正在形成，个人投资者英国如何趋利避害？哪些区域在未来将迎来大批量的BtR房产或学生公寓规划？
  • 购买多大规模资产时，用公司架构更有利？何时开始准备公司架构？
  • 哪些区域太过安逸(yang lao)，不适合喜欢购物、社交的年轻人买来自住？
  • 英国有遗产税吗？自己名下的房产未来如何转给子女，如何合理避税？
  • CRS政策对英国房产投资有影响吗？高净值资产人士应该怎样看待这个风向标？
亦或是这样的问题：
  • 带娃到英国定居，选择房产时除了考虑周边的教育资源，还有哪些因素不能忽略？
  • 项目配套的车位有必要买吗？万一买了自己不用该怎么处理？
  • 初到英国，是先买公寓过渡一下，还是直接买别墅一步到位？
  • 如果只是为了投资，挑选户型时朝向、楼层、景观等细节该如何取舍？
  • 一个项目目前看着不错，它所在区域未来5-10年有哪些规划？采光权会因此受影响吗？
  • 伦敦的房子真的不愁租吗？如何在选择项目时，如何判断未来租客构成？
  • 如果想把房子租给伦敦的留学生，应该如何避开学生公寓竞争对手吗？
  • 如果您是自住买家，伦敦哪些地铁站点在早高峰时也是挤到爆？
分享会安排
暨Royal Exchange项目中国首发分享会
北京：11月15日14:00 范主编房产投资讲座
上海：11月22日14:00 范主编房产投资讲座
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由英国顶级开发商伯克利集团开发的Royal Exchange是金斯顿中心区域唯一的新建住宅项目，是伦敦传统金牌学区内难得一见的高品质住宅项目。
金斯顿区域投资亮点速递：
  • 全英金牌学区，中小学100%为Outstanding评级
  • 牛剑录取率全英第二，伦敦第一
  • 全英最宜居区域之一，居民生活满意度最高，安全性高
  • 全英最古老的皇家区，英格兰王国的诞生地
  • 三个超大皇家公园环绕，步行5分钟到泰晤士河畔
  • 伦敦西南最大的购物中心区，John Lewis等知名百货、大型超市集中
  • 30分钟直达市中心Waterloo交通枢纽
  • 规划的Crossrail 2确定在金斯顿设立站点
  • 15亿镑资金刺激，包括Eden Walk购物中心4亿镑升级改造
  • 紧邻金斯顿大学，吸引1.6万名世界各地的学生
  • 伦敦千年皇家古镇，区内可开发用地极为短缺
  • 未来5年房价预计增长12%，租金增长16%以上
《英国房产与投资周报》范慧勇 主编
旅居伦敦15年，留学、工作、养三个娃
长期深入研究英伦楼市，
实地考察伦敦几乎每个大中楼盘
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