在美国，
固定生活开支到底有哪些呢？
除了一般的水电气啦，
汽油啦，家庭网络啦。
最大的开支恐怕就来自于"税"
没错，
大部分人最想听到的是
亲爱的，有你的快递！
最讨厌
亲爱的，有你的税单！
最近，一对住在纽约长岛的夫妇日子就过得超级郁闷。
扭腰客买地自建房
地税太高吓到睡不着
三年前他们卖了老房子，认真计划，搬家到了新的区。在这里，他们买了一块平地自建新屋。
来看他们自建的这栋房子，高端大气，中产阶级标配。5房3卫，双层结构，前有草坪后有大院。 棒棒哒。
然而， 意想不到的是，还没等新房住热乎了，随之而来的地产税账单犹如一瓢冷水让他们透！心！凉！
他们惊讶地发现，税单上竟然写着：3万5千多刀，比之前他们的老房子高出整整一倍！
面对突如其来的巨额"罚单" 这对夫妻都傻眼了！
男主人告诉记者，他们在自建房屋之前就做了计算。当时得出的结果是地说最多就是2万5每年。
现在居然整整多出一万！而且说不定会继续上涨。
这简直是在打劫嘛！
完全无法愉快的玩耍了！
难怪他们要拉着记者诉苦，并要求媒体进行调查。这架势，就差没拿电话报警说被抢钱了~
然而，不仅是钱包要大出血。男屋主更是表示，这糟心的"晴天霹雳"谁中奖，谁知道！
"我已经没睡过一个好觉了！每天都觉得自己住不起这房子了！"
(以上图片来自NBCnews, 版权属于原作者）
然而，很多人可能都不太了解自己的地税到底是怎么组成的。因为名头实在太多。
比如郡的常规基金，环境税啦，消防啦，社区经费啦，公园基建啦，治安费啦，暴雨，污水管道处理啦，学校图书馆建设啦。等等等等... ....
如果没把地税搞明白，真的是很
可怕
呢。

当然了，不仅是扭腰客被地税折磨得快疯了。在加州也有一对夫妻很郁闷。
房子卖给扎克伯格，
屋主肠子都悔青了！
湾区夫妇Ron Shulman和Ellen Shulman，在下面这栋漂亮的Plao Alto别墅里生活了近20年。但当邻居马克·扎克伯格提出要买下它时，夫妻俩几乎没怎么犹豫就同意了。
（图片来自TMN，版权属于原作者）
没办法，1400万美元的开价实在太诱人了！当时，另有开发商打算买下这块地，建一栋高楼俯（tou）瞰（kui）扎克伯格家。极其注重隐私的脸书掌门，势必先下手为强。
（图片来自DI，版权属于原作者）
被天上掉下馅饼砸中的Shulman夫妇，拿着钱开开心心搬去半岛富人区Atherton，在那里置办了一套价值680万美元的别墅。
新房样样都好，唯一的不足，是房产税（property tax）太贵了，要$80,000/年。
夫妻俩在Palo Alto的那套房子，是1995年花100多万美元买的。受限制房产税上涨的加州13号法案保护，即使房子的市场价早已翻了好几番，Shulman夫妇搬走前仍然付着相对较低的房产税，大约为$20,000/年。
目前房子已归扎克伯格所有
（图片来自WSJ，版权属于原作者）
$80,000 - $20,000 = $60,000，并不打算多付一毛税的Shulman夫妇，其实早就打好了自己的小算盘。
加州第90号修正案（Proposition 90）规定：在满足条件的加州郡县之间，年满55岁的加州房主，搬了新家后仍可申请沿用旧屋的房产税税基，只要新家的房产价值不高于旧屋的实际价值。
然而，欢欢喜喜准备提交申请的Shulman夫妇吃惊地发现，圣克拉拉县政府在对Palo Alto那块地进行重新评估时，只给出了490万美元的房价估值，远低于夫妻俩Atherton新家的680万美元。
沿用$20,000房产税的申请被拒绝了，Ron Shulman大呼不解：“你这是在告诉我，扎克伯格花1400万买的房和地，其实只值490万？”
对此，圣克拉拉县政府回应：“房产的价值评估要参考许多不同的因素，不是一次大手笔交易就能左右的。”
另一边，代表扎克伯格买下这块地的公司RFBPO LLC，则拒绝就此事发表评论。毕竟，估值只有490万，扎克伯格家也可以少付一点房产税。
扎克伯格在Palo Alto的“五合院”
（图片来自WSJ，版权属于原作者）
到目前为止，Shulman夫妇还在为猛涨的房产税四处奔走，他们把扎克伯格所有的RFBPO LLC、旧屋所在的圣克拉拉县和新家所在的圣马刁县都告上了法庭，双方将在年底前进行第一次庭外协商。
Ron Shulman表示：“如果早知道是这样，卖房的时候我绝不会答应得这么快。”
无论如何，小编都要提醒各位，面对房产税，我们还需多做功课。以免"天降横祸”！
END
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