出国头条 by 移投路
周二，今天新闻比较重磅，美国移民看过来～
I. 美取消签证国别限额提案获重大突破

@immigration voice【S386-美取消签证国别限额提案获重大突破】印裔游说组织Immigration Voice宣布，目前正在参议院陷入困境的取消签证国别限额提案，S386 － Fairness for High Skilled Immigrants Act获得重大突破。


6月17日，参议员Mike Lee递交了S386的修正案，据称这是Immigration Voice在过去几个月密集游说的成果，使得该提案在参议院的通过成为可能。


据称该修正案获得了参议员Chuck Grassley的支持，正是他在2011年阻止了类似提案的通过。


目前S386在众议院的对应提案HR1044已经获得了300多名众议员的联署，在众议院获得通过的可能性较大。


如果提案在参众两院都获得通过并且总统签字实施，那么职业移民类别的国别限额将被取消，亲属移民的国别限额将从7%涨到15%。


并且，新法案将极大缓解中国EB-5投资人的排期等待时间，如果EB-5类别最终包括在该法案内的话。
II. 川普新政：移民接受政府福利 担保人如数偿还

@海外华媒【美官员：移民接受政府福利 担保人如数偿还】美国合法移民担保人（sponsor）日前收到移民官员通知：如果他们所担保的这些移民最终从政府领取福利基金或其它公共支持，而不是自行谋生和依法纳税，那么担保人要负责为其全部偿还。



据福克斯新闻报导，美国移民局（USCIS）代理局长肯·古辛纳利（Ken Cuccinelli）于周五（6月14日）发文表示，如果发现被担保的合法移民领取政府公共福利，那么担保人将要为其收到的“每一美元”买单。


“如果被担保的移民领取任何联邦公共福利（means tested public benefits），担保人就要如数偿还该移民从福利机构领取的福利。”古辛纳利在美国移民局的一份备忘录中写道。


古辛纳利曾担任维珍尼亚州检察长，他于上周被任命为国土安全部移民局代理局长，专门协调移民政策。


“可执行合同”


此外，在同一行文中，古辛纳利还指示为USCIS工作的代理人：要提醒申请人和担保人，“移民经济担保（Affidavit of Support）是担保人和联邦政府之间具有法律效力的可执行合同。”


根据古辛纳利的规定，所有处理移民问题的联邦机构都将启动新的程序和法规，以确保根据上个月的总统备忘录、不符合条件的移民不会拿到公共福利。


5月23日，美国总统川普（特朗普）签署备忘录，加强执行23年来从未付诸行动的规定，要求合法移民的担保人负担该移民享受社会福利的成本。


“总统把确保每一个移民都能自给自足作为优先考虑的事情。——无论是寻求到美国来的临时还是永久移民。”古辛纳利写道，“自19世纪以来，我们的移民法已经规定了自给自足的原则。作为一个（移民）机构，我们必须确保移民遵守这一原则。——他们将成为这个伟大国家的一员。”


古辛纳利于上周一接管了USCIS，他被人们认为是移民问题强硬派。例如，他一直倡导拒绝向在美国出生、但父母在美国非法居留的子女提供公民身份；限制在公立大学向公民或合法居民提供州内学生学费（in-state tuition）。


目前，川普政府正在致力于解决减少非法移民入境和加强边境安全问题。该政府最近与墨西哥政府达成协议，旨在缓解每个月成千上万的中美洲移民穿越美墨边境，致使该国移民系统超大负荷的危机。

III. 民调：多数加拿大人认为应限制接收移民

@rcinet【多数加拿大人认为应限制接收移民】最新的民意测验显示，多数加拿大人认为联邦政府应该限制每年接收的移民人数。


这一由Leger民意调查公司所作的调查显示，63%的加拿大人认为加拿大社会容纳和吸收新移民的能力已接近饱和，因此联邦政府应该限制其每年接纳的移民数量；而认为应该重视接纳新移民以满足加拿大经济发展需要的加拿大人的比例只有37%。


自由党联邦政府移民和难民事务部长Ahmed Hussen对于加拿大人对接收移民持越来越负面的看法表示担心；说他从加拿大全国各地了解到的第一手情况是，有太多的雇主招不到足够的工人。


Ahmed Hussen承认一些加拿大移民聚集的城市出现住房短缺和公共服务设施紧张的问题，但认为解决这些问题的办法不是减少接收新移民、而应该是投入更多的政府资金提供住房、改善交通设施、增加提供社会服务的能力，等等。


许多经济专家认为，积极接纳移民是保证加拿大经济健康发展的关键因素之一。
IV. 中国投资客转战日本房地产

@日本经济新闻【美国失去吸引力，中国投资客将目光转向日本房地产业】今年年初，受中美贸易战加剧和中国收紧国内资本管制的影响，中国大陆投资客对美国房地产的热情开始冷却。


根据Juwai.com网站的数据显示，2019年前三个月，中国投资客对日本房地产市场咨询量增长了13倍。另一方面，今年前三个月美国房地产业的利润下降了27.5%。Juwa.com称，随着日本放宽对中国游客签证和高阶层人士的的移民限制，购房者也在增加，令房地产投资仍然是日本经济增长的主要驱动力。


Juwa.com首席执行官罗嘉丽(音译)表示：“东京会成为下一个温哥华吗？这是可能的，但今年不行”。温哥华是加拿大最多华人定居的城市。越来越多的中国人办理日本的签证，日本签证政策为吸引中国人而放宽。我们看到中国人的购买力在快速增长，目前规模尚不足与前往温哥华相比。包括日本人在内，许多投资者二次购房都倾向东京和大阪，方便孩子读书。据一家机构称，他们的预算一般在20万至60万美元之间。


总部位于大阪的房地产经纪公司报告称，与去年同期相比，1至3月份中国买家的交易量增长15%。该公司表示：“中国买家对日本住房的兴趣日益浓厚，原因在他们对人民币贬值担忧，以及他们对日本房价和经济增长潜力的预测。”另一家房地产开发商世纪21文化中心报告称，去年10月至12月，包括香港和澳门在内的中国买家交易量同比增长了60%。他们的投资预算一般在5000万至2亿日元之间。


2018年下半年，中国人对日本房地产兴趣大幅上升。这种情况不是第一次出现。据日本房地产经纪人透露，这股热潮主要围绕2020年东京奥运会场地、东京高端住宅区以及北海道的滑雪场区域。这些房产许多是以数百万美元的价格售出。


21世纪文化中心称，签证是另一个因素。日本现时的政策，中国人仍难获得居留签证。因此中国人在这里投资房地产，做生意，业务包括经营旅行社和餐馆，出租房产，向中国出口化妆品和高质量的日本产品等。虽然获得居住权仍旧困难，但日本政府放松了对中国人的签证要求。2017年，日本政府推出了一项针对中国公民的多次入境签证计划。这些签证有效期为五年，允许持签证者每次逗留90天，一年不得超过180天。该项目向中等收入人群开放，而不仅仅是高净值人士。


目前中国和其它国家房地产业的投资回报率低，而且外国人在日本购买房产几乎没有限制。所以更多人选择日本置业。Juwa.com的报告称，自2017年初以来，资本管制使得中国买家越来越难以进行昂贵的、新的海外投资，这些买家正在撤出价格较高的市场，如美国沿海和澳大利亚。一些中国人正在出售他们早先在其他国家的投资，并用这笔钱在日本购置房产。另一些人则认为，一套廉价的日本公寓比加州或纽约的房子更容易管理和承担日常费用。


教育是另一个可能影响房地产趋势的因素。去年中美贸易战爆发，许多在美国读书的中国人很难再获签证。所以，他们转向其他国家接受高等教育-包括日本。来日本旅游的中国大陆游客数量不断增加，去年增长了14%。


近几年来，日本房地产市场在经历了20多年的下跌之后，现在重新苏醒。尽管如此，日本的地价仍仅为1991年峰值的38%。鉴于中国利率普遍较低和股市低迷，房地产仍是许多中国人最喜欢的投资方式。根据Juwa.com的数据，日本房地产的收益率约为5%，中国的公寓租赁收益率仅为2.6%左右。香港和新加坡等中国海外投资的传统目的地的收益率也没有多大改善。
V. 中美成伦敦楼市最大海外买家

@财经时报【美国富豪抄底伦敦楼市 仅次中国成为第二大海外买家】根据英国房地产咨询机构Knight Frank的研究，今年到目前为止美国买家在伦敦最佳地区购置房屋比例与2018年相比几乎翻了一番，达到了至少十年来的最高水平。


该机构的数据显示，美国买家成为仅次于中国的最大海外房地产购买者。


此前据报道，美国对冲基金亿万富翁Ken Griffin今年1月豪掷9500万英镑，买下白金汉宫附近一所豪宅，2月又花费1亿英镑在海德公园角买下一套顶层公寓。他并不是唯一认为是时候抄底伦敦楼市的美国人。


“我们对北美市场产生了浓厚的兴趣，”开发商CIT Group Partners的销售主管克里斯·里奇蒙德表示，该公司正在将一座俯瞰伦敦摄政公园的历史性建筑重新开发为豪华住宅和公寓，他说在该项目中，约有30％的单位已经售给美国买家，价格从290万英镑起。


据Knight Frank的研究报告称，今年在伦敦市中心购房时，美国买家平均花费了730万英镑，而过去十年的平均价格为500万英镑，相比之下，俄罗斯买家的过去十年平均支出为910万英镑，沙特阿拉伯的购买者为1340万英镑。


该报告分析，英国脱欧导致的英镑疲软有益于海外房产买家，帮助缓解了英国对海外买家加征印花税的影响。


“除此之外之外，英国脱欧迄今为止相对良性的影响，以及过去两年经济强势的伦敦刺激了大量美国企业特别是科技企业纷纷在伦敦设立分部，导致美国员工和企业家的重新安置对优质房产的需求大幅增加，“Knight Frank全球研究负责人Liam Bailey表示。


另外有迹象表明，尽管英国退欧的不确定性导致房价出现大幅折扣，但仍有大量伦敦豪宅正在寻找合适的买主。根据房产机构Zoopla的数据，伦敦购房者在今年上半年获得了至少六年以来的最大折扣。
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资讯来源：

http://www.epochtimes.com/gb/19/6/16/n11325911.htm

http://www.rcinet.ca/zh/2019/06/17/167842/

http://m.stnn.cc/pcarticle/644907

https://www.businesstimes.cn/articles-251587-20190617-8823846354.htm

https://m.facebook.com/243363639063201/posts/2461519783914231

https://www.am22tech.com/fairness-for-high-skilled-workers-act/
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