最近，
正当澳洲房市日益回暖，清盘率节节高升，
全球最火的民宿出租平台
Airbnb做了一项惊人决定：
正式开放出租澳大利亚豪宅。

一时圈粉无数，
悉尼许多热门豪宅入住的预订，
更是已经排到了年底！
奢华房源的加入，无论短租与长租，
对生活品质有一定追求的人而言，
绝对是个极好的神仙选择。
Airbnb的这一波操作，其实也预示着，
又一传统行业即将被深度洗牌。
APP租房模式，
早已不光只适用短租的游客场景，
而是已进入了高频的日常生活。
房东
没时间管理，

更不会有精力去为出租房搞优化。
但只要把这些交给专业的Airbnb运营商，
不但自己能省去
找租客、管理租客入住事宜等诸多烦恼，
而且爱房在升级后瞬间高大上，
房租收益也会高一大截。
租客追求的更多是生活品质、
省心、省事、快捷，
有专业团队打理、服务，
提供酒店式管理服务，
不担心办理水电网和退房后各种繁琐事务，
他们也连声叫好。
不久前，
悉尼一位业主，
就经历了从低租空租到
收入翻倍的大逆转！
悉尼房东，旧房升级！
800周租变2000！
这套房位于Pyrmont，
虽然房子地理位置极好，
位于宇宙中心的CBD，
Darling Harbour、悉尼鱼市场等近在咫尺，
吃喝玩乐买买买都极为方便。
但由于房子没有家具、
视觉上空间感相对较小，
放在Domain整租，周租挂$900，
也久久无人问津…
后来，业主忍无可忍，
找到一个叫U&I有爱民宿的专业团队，
在分析过公寓的优缺点后，
U&I评估出优化升级后
预计业主将获得高出许多的租金收入。
专业设计师也会结合业主意见和选择，
根据房子格局，
提供不同的软装升级方案，
在房主确认后开始紧锣密鼓地布置，
来一次奇迹般的爆改。
在不影响房屋结构的情况下，
通过添置优质高端低价的精品家具，
设计了舒适而时尚的轻奢现代风，
完美利用了每一寸空间！
After爆改，
房子从客厅到厨房到厕所再到卧室，
全部焕然一新，处处洋溢着高端气息！
大约一周后，
在U&I的airbnb账户正式上线。
原本“出租困难户”的房子，
很快就被多位租客看中并争抢。
成交！
四月的短租租金收入达到了$7261！
相当于大约$1817/周！
而原本月租不过$3600！
等于足足翻了一倍！
上面的成功案例绝非个案！许许多多悉尼房东都因此尝到甜头…
MORE CASE NO.1
在悉尼最繁华的Chinatown附近，
一栋新建的高级公寓Darling Rise。
其中多套靓房
在U&I的神仙操作后，都获得可观收益。
以两房两卫无家具为例，
在Domain的周租为$900左右。
经U&I airbnb承租服务代管后，
价格平均$300/晚、约$2100/周，
是原来的230%！
而入住率也非常之高！
从卧室、厨房、客厅到小阳台，
都是白色极简大气风格。
同样的房源，
软装家具和设计有多种方案供选择，
房租价格和收益也会随之改变。如：
【B计划】
经过升级的北欧清新主题房，
价格可从$900每周，提升到了$2000/周
（$285/晚），相当于原租金的2.22倍！
入住率高达95%！
MORE CASE NO.2
同一栋楼的一房一卫公寓，
在Domain的周租为$700，
而经过U&I airbnb打理出租的房源，
价格为每天约$215，周租约$1500！
又翻了2.14倍。
入住率约95%！
豪华装修，高级家具软装，
温馨又宜居，最多可住五人！
再看一组升级前后真实对比图，
爆改后，颜值和含金量瞬间升级！
MORE CASE NO.3
优化升级前
屋内有皮质沙发、桌椅电视等配置，价钱也不便宜，但整体色系比较古旧，没有给人一见倾心的效果…
优化升级后是这样的
跳脱的蓝色置物柜更换成了高级大方的木质柜，符合整体色调，卧室床铺更换，整体质感上了N个档次。
那么，
作为airbnb高钻SuperHost运营者的
U&I有爱民宿
为什么如此受欢迎？
澳洲U&I有爱民宿
为业主提供综合房屋管理服务。
与airbnb、Booking和途家
都都有紧密合作。
但为什么U&I有爱民宿
会在澳洲多个城市都这么火呢？
1、不再愁租！租金翻倍！
都说澳洲买房好，
因为自有产权，自带车位、精装修...
真正有投资房的时候才知道：
太！难！了！
不会写精美租房广告，
也没时间去设计房子的布置、配家具，
房租价格不高，还不够贴房贷....
万一遇上不靠谱租客，
家里被弄得乱七八糟，还得自己花钱修。
运气不好甚至大量时间空租，
白白损失，成为新时代的澳洲房奴...
除非不工作当个全职房东，
每天穿着拖hai拿着数不清的钥匙
一家家查水表收房租…
又不是家里有矿，
每天为工作、生活奔波的华人朋友们，
哪有那么多时间照看管理房子出租...
但只要通过U&I，这一切都不是事儿！
你只要签个字，
剩下的都交给他们就好！
设计、软装、家居
打广告、招租客、收房租、
打扫管理、日常维护、
........
一站式解决！！！
↑ 一键识码 成为房东赢家 ↑
通过U&I优化升级、出租、管理的房源，
房东的租金收入，
将增加40% ~ 100%，
甚至更高！
2、airbnb高钻信用 Super Host！
在Airbnb搜索房源时，大家会看到有个
Super Host也就是“超赞房东”的标识。
这可是airbnb界的金像奖！
要拿到Super Host资质，
不能取消一个客人！
与房客有足够的沟通，回复率超90%！
房客满意度平均分不能低于4.8！
只有信誉、服务双馨的用心机构，
才受得起这份王者荣耀！
U&I有爱民宿在去年
总共接待近1300人次，3218个夜晚，
在1127个评价里，

超900位入住租客都给出了五星满分！
平均总分高达4.8！
3、出租快速、空租率低
由于Super Host荣誉加持，
只要挂在U&I旗下的房源，
都会格外受到airbnb爸爸的关照，
成为众多房源中的C位，优先/置顶显示，
自然提高了成交的机会和速度..
现在很多业主通过两种途径出租房屋：经中介进行中长租，或自己在网络平台做短租。但这些单一途径都会遇到同个问题：空租率较高，很难马上找到下任租客。
而U&I的房源，
则采取长短组结合的效益最大化
模式。

↑ 一键识码 省心省事 收租翻倍 ↑
旅游旺季，短租需求量大，
而非人流旺季，则可以主推长租…
长短租结合的模式，
最大限度减少了空租时间、增加收入！
以U&I在悉尼Pymont的房源举例，
预订都排得满满当当的！
入住率高，再也不用担心
每年有好几个月空租的血亏了。

4、独家资源，高性价比顶配家居
在iKea风充斥的房源界，
虽然价格低廉，
但总觉得质量、质感...少了些什么。
但如果成为U&I独家资源，
却可以用iKea的价位，
配置到大量顶级品牌家居，
并由专业设计师设计，
装出Harvey Norman级的轻奢靓房！
7500刀就能配出20000刀的效果！
在预算范围内，
花最少的钱，装最美的家。
（U&I房源实拍图）
控制了成本，租房收入也会得到提高，
保证了生活质量，在众多房源中脱颖而出。

还有专业摄影师进行拍摄，
高配设计，搭配专业文案和美照，

竞争力大大提升！

5、贴心星级服务、房东无忧
无论长短租，作为房东，
难免可能会遇上爱捣乱的租客，
轻则制造烦恼，严重或造成金钱损失。
这时，优质租客尤为重要。
但自己又很难去了解租客是否靠谱。
这自然也被U&I考虑到了。
U&I一开始就会严格审核租客资质，
例如评估组合账号信息是否靠谱、完整，
收到的前房东评价如何、提供的证件打分... 
低素质的访客，
第一时间就被过滤掉。

而且U&I会在出租期间代为管理，
如出现任何问题，包括维修、意外事故，
U&I都会第一时间
7/24代表房东出面解决，
让你高枕无忧...
另外，通过U&I在airbnb出租，
同样可享受最高100万美元的airbnb保险，
包括财产损坏和意外事件，
进一步降低房东的风险，
只需交给U&I，安心等租金到账即可。
6、与携程等旅行集团合作，入住率高
另外，作为专业团队，
U&I也受到国内和澳洲本地
旅游公司的青睐！
不仅在携程收到官方推荐，
还会与多家旅游公司合作，
适配定制旅游的需求，
优先推荐你的房源，提高入住率。
7、房客欢迎，口碑相传 
在airbnb的U&I房源界面，
也是获得租客们几乎一致好评。
租客Yuna：“床铺十分干净和舒服，运营的小姐姐很耐心解答我们的问题和提供帮住。”
租客Valerie：“运营人员很清晰得告知了我们自助办理入住手续，还帮忙处理行李寄存的需求，虽然最后我们不用寄存，但过程中她一直很热情地解答疑问。公寓干净又温馨！”
无论是房屋的布置和配置、
清洁、入住和退房手续等，
得到了大多房客的满分评价。
越多租客信赖U&I，留下好口碑，业主的房源也会变得更抢手，入住率大大提高。
有投资房、
想要轻松提升收入的房东大大们；
有大量房源的中介朋友们；
美好的机会来了，
一键添加U&I有爱民宿，
让你的房子们更好地为你生财吧！
长按下图二维码
火速咨询服务
或拨打U&I热线
+61 4 2098 8508
官网
www.uibnb.com.au
地址
Suite 1202/ 31, Market St, Sydney

同时，
一站式服务的U&I也能满足您的卖房需求。
因为他们与业界知名的PW Realty合作，
有大量购房需求的客源。
声明：文中涉及租金等数据均有时令性，请以最新数据为准或咨询U&I了解详情
撰文编辑：海豹君，澳骄哥 | 策划：澳骄哥

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参考资料来源：airbnb，businessinsider，domain，pinterest

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