『6月』ViiNet房地产市场报告 | 波士顿地区住宅市场

美国6月份的失业率为3.7%，同比下降0.3个百分点。当月美国非农部门新增就业岗位22万个。劳工部的数字显示，6月份美国非农部门就业岗位增幅高于今年增加岗位数量的平均值。其中商业服务、健康护理、运输和仓库物流、建造、制造等领域就业有所增加。当月美国员工时薪为27.9美元，同比增长3.1%。

截止到6月31号，波士顿大都会地区失业率为2.8%，环比上涨0.4%，同比下降0.5%。就业人口总数较上月基本持平。

波士顿中心商业地区（Metro Boston Region）

按住宅类型划分：

独立住宅成交价格每尺445美元，高于去年同期0.5%。销售价格中位数为74.8万美元，同比下降5.9%。独立住宅成交量425个，同比下降12.2%。市场库存795个，略低于过去五年平均水平。

公寓住宅平均成交价格为每尺745美元，同比增长6.9%。六月平均销售价格为68万美元，与去年同期持平。成交量相比去年同期下降5.5%，销售协议签署等待交割的数量达到878个，同比上升2.2%。

Cambridge地区

从数据来看，六月Cambridge地区市场房屋销售价格总体呈现良好的上涨趋势。今年六月销售价格中位数已达到近五年同期六月最高点，为76.8万美元，与去年同期相比增长1.0%，与上月相比季节性下降2.4%。

同时，市场整体成交量有所回暖，市场六月总成交量为159个，与去年同期相比增长31.4%，与上月相比季节性上涨28.2%。

Newton 地区

从数据来看，六月Newton地区市场房屋销售价格依然持续走高，与去年同期相比增长27.7%，与上月相比季节性稍微下降0.01%，为近五年内同期六月最高，销售价格中位数已突破115万美元。

同时，市场整体成交量较为稳定，市场六月总成交量为146个，与上月相比季节性上涨47.7%

波士顿大都会地区

从数据来看，六月波士顿地区市场房屋销售价格呈现良好的上涨趋势。按住宅类型划分，独立住宅售价同比上升0.4%，价格中位数为65.2万美元，联排别墅成交数量同比下降17%，从去年同期成交240个下降到今年199个。公寓住宅销售中位数同比上涨6.8%，价格中位数为61.8万美元。就独立住宅而言，CentralMiddlesex Region成交价格依然领跑市场，房屋销售价格中位数为78.9万美元，同比增长1.2%，环比季节性下降6.1%。

市场整体成交量有所下降，市场总成交量为2669单。独立住宅与公寓住宅均呈现同比上涨趋势。按住宅类型划分，独立住宅成交量同比上涨8.0%，环比上涨37.9%。公寓住宅成交量上涨6.9%，环比上涨33.5%。波士顿大都会地区内大部分区域都发生了成交量上升的情况，其中，波士顿中心商业地区成交量最高，为373个，而Eastern Middlesex Region上涨幅度最大，同比上涨23.4%。