千禧一代大爱威廉斯堡的N个理由，你的是什么？

众多理由关键词等你来pick👇

#潮人 #文青 #美食 #音乐 #老工业区 #纽约798 #艺术 #交通便利 #酷出行 #科创精英运送线 #纽约地铁L线 #价格可负担 #增长潜力大

在全球潮流城市的榜单上，一定少不了纽约，潮流的城市自然少不了年轻人的身影。在美国，与“80后”相对应的词是“千禧一代”，指的是在2000年前出生而且在2000年之后成年、也就是在1982-2000年之间出生的一代人。在纽约的850万人口中，有近250万的千禧一代，占到人口总数的近30%。千禧一代在纽约并不是均匀分布的，千禧一代越多的地方，意味着更潮、更丰富多样的生活，也意味着更活跃的房产市场。优投房今天就带大家跟随千禧一代的脚步，搜寻纽约生活投资两不误的社区。

威廉斯堡千禧一代人口第一

图片来源：RithuChandrasekar in Compass True North

从2000年到2010年，我们可以看到除了集中了纽约年轻上班族的曼哈顿中城(Midtown)和下城(Downtown)之外，千禧一代在皇后区和布鲁克林的东河沿岸移动。进入2015年，威廉斯堡(Williamsburg)、绿点(Greenpoint)和布鲁克林高地(Brooklyn Heights)的集中度迅速增加。

数据来源：PropertyclubReport

如果我们直接看纽约各个社区千禧一代人口的绝对数量，稳坐第一位置的是布鲁克林的威廉斯堡，在这里居住了4.5万千禧一代。那么威廉斯堡到底有多大的魅力，吸引了爱挑剔的千禧一代？

独具特色的威廉斯堡新楼盘- 308 N7(已售出75%)

新楼盘308 N7的儿童活动室位于大楼顶层，可欣赏曼哈顿天际线

#潮人 #文青 #美食 #音乐

实际上，如果你在街上问年轻的纽约客：哪里是纽约潮人和文青的聚集地？一半以上的人可能都会回答：威廉斯堡！

威廉斯堡大桥

图片来源：Zac Ong/Unsplash

从曼哈顿出发跨过威廉斯堡大桥就到了威廉斯堡，以Bedford大道为中轴线，从N 3街到N 12街是纽约未成名的设计师、潮人、文青和嬉皮士的天堂。创意店、复古服装店、小众咖啡厅、走非主流的书店和各种国家的传统餐厅令人眼花缭乱，如果走的远一点还可以找到各式各样的音乐工作室、诗社、图书馆和画廊......很多人都觉得与其花大把的银子在第五大街上血拼主流名牌和在百老汇吃价格不菲的牛排，在威廉斯堡淘点有自己风格的半复古服饰、在咖啡馆喝上一杯现磨的拿铁来会更有味道，威廉斯堡是追求生活品质的千禧一代的天堂。

威廉斯堡一家来自哥伦比亚的咖啡馆，咖啡豆从哥伦比亚农场采收下来的时间不超过10天并且现场烘培

图片来源：Devocion

在威廉斯堡，很多朝九晚五的上班族到了晚上摇身一变成了在酒馆和剧院表演的歌手、演员、演奏者和舞者。来到威廉斯堡，平日里坐在你办公室隔壁规规矩矩的小白领可能晚上在俱乐部里说脱口秀，在台下的你拍手惊呼：嘿，原来你也在这里！

图片来源：The Brick Theatre

#老工业区 #纽约798 #艺术

威廉斯堡

图片来源：谷歌地图

威廉斯堡北边邻近绿点，南面与贝德福德-斯图佛逊(Bedford–Stuyvesant)相邻，东侧与皇后区瑞吉伍德（Ridgewood）相接，西侧紧临东河。在上个世纪七八十年代的时候，威廉斯堡与北京的798艺术区相似，曾是一个厂房和啤酒作坊林立的工业城市，河岸的一带是大片的货仓区，大部分地方是意大利、爱尔兰和犹太移民社区。因为空间大的工业用房及其适合艺术创作，有大批的艺术家涌入。2005年，纽约市政府首先发动了北布鲁克林河滨重整计划(North BrooklynWaterfront Rezoning)，允许在工业区建设住宅大楼和商业用房。计计划推出之后，威廉斯堡的面貌发生了巨大的改变，地产开发商也纷纷瞄准这片土地，并且威廉斯堡本身就有难以匹敌的通勤优势，如今的威廉斯堡已经成为纽约极具投资潜力的地区之一。

威廉斯堡街头

图片来源：CedricBrule on Unsplash

#交通便利 #酷出行

威廉斯堡拥有极其便利的交通，地铁一站就到对岸的曼哈顿下城。如果你住在威廉斯堡，到曼哈顿通勤除了地铁之外，还可以坐轮渡，到中城和下城都有停靠，每天一边欣赏布鲁克林和曼哈顿两岸城市美景，一边吹着小风去上班，别有一番滋味呢。

图片来源：维基百科

图片来源：NYCFerry

#科创精英运送线 #纽约地铁L线

纽约地铁L线对很多纽约客来说可能很陌生，它来往与曼哈顿切尔西(Chelsea)的第八大道和布鲁克林卡纳西的洛克威公园道(Canarsie–Rockaway Parkway)，几乎没有与纽约市其他地铁线路重合的部分，对L线附近的居民来说，是重要的出行工具。它在曼哈顿连接着谷歌纽约办公室和科创公司聚集地、有纽约硅谷之称的“硅巷”，也被称为科创精英运送线，而这些科创精英很多也住在威廉斯堡。L线地铁站横穿威廉斯堡，从1924年开始投入使用，现在每日客流量在20万人次以上，也是纽约市客流量最大的地铁线路之一。2012年，L线地铁通过的东河下的卡纳西隧道在飓风“桑迪”(Sandy)肆虐期间被洪水灌入，造成了线路设施受损。为了对受损路段进行维修，纽约运输署2016年宣布从2019年4月27日起对L线地铁实施停运维修。

威廉斯堡

图片来源：谷歌地图

就在今年1月，纽约政府突然宣布新方案，隧道修复新计划将采用新技术，在隧道修复期间运输署将不再关闭卡纳西隧道，也不再拉出被“桑迪”飓风损坏的装有电缆的基座墙，而是使用一种可以安装在隧道墙壁一侧的“支架系统”来悬挂新电缆。隧道修复期间L线地铁将保持运营，隧道修复工程需要大约15到20个月。虽然通过新技术修复隧道管道不会使地铁L线关闭，但可能将在夜晚或周末期间出现地铁暂时关闭或减速。这一消息随后也马上被确认，如今的L线已经按照新计划按部就班的实施，L线正常运行。

图片来源：nypost.com

L线地铁取消停运，对需要搭乘L线通勤的上班族来说是大好的消息。房东和租客也不用再担心通勤受到严重干扰，能像以前一样正常交易了。这个消息对现在的购房者也带来了重大利好，居民可以享受威廉斯堡到曼哈顿的交通便利。

威廉斯堡新楼盘 308 NORTH 7TH

#价格可负担 #增长潜力大

威廉斯堡的房产价格近5年来处于迅速上升的阶段，Condo公寓价格中位数从2013年的60万美元上涨到现在的112万美元，6年增长了87%。在宣布L线停运消息的2016年，房产市场迅速作出反应，价格有所下滑，然而在取消停运计划的2019年1季度，威廉斯堡Condo公寓交易价格则加速上扬，其增长潜力可见一斑。

资料来源：优投房utofun.com

威廉斯堡的房价增长速度虽然快，但是相比对岸的曼哈顿便宜不少，租金也相对低廉，但公寓现代而且有很多曼哈顿缺乏的独也受到千禧一代的追捧。

资料来源：MNS

现在的威廉斯堡有31个新楼盘，以中小型建案为主，和威廉斯堡的特点一样，这些楼盘都极具特色，最后我们为大家介绍一个威廉斯堡的新楼盘。

项目推介

308 NORTH 7TH

15年421-A 地税减免

历史与现代结合的外立面设计

大楼建筑设计和室内设计都非常有特点，在威廉斯堡这样一个有着粗旷工业历史的地方，大楼的外立面是手工堆砌的灰色砖，让人联想起Williamsburg过去工业区的历史，再配合现代化的超大玻璃窗扉，历史和现代相结合。

欣赏曼哈顿天际线的景观露台

室内设计师是Paris Forino，她是纽约鼎鼎大名的室内设计师，设计风格被业界评论为非常温馨、优雅，传统跟现代艺术相结合，Uptown和Downtown相结合，同时拥有生活品质和家的温馨。大楼一共9层，提供45套公寓，从一居室到三居室有多种户型选择，其中有29套都有室外空间。大楼的设施，包括会所、健身房和儿童游乐室都在大楼的顶层，可以欣赏到到曼哈顿的天际线。

【销售信息】

产权：永久产权

房型：一房、两房、三房

项目总量：45套

价格：84.2万美元起

销售情况：75%已售

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