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纽约从来不缺少地标性建筑 - 帝国大厦、自由女神像、新世贸中心等等用手数也数不过来。这些老牌地标建筑大多是写字楼和游客目的地，然而近10年来的一波住宅大楼，不仅撑起了纽约的天际线，也为这个城市添加了新地标。纽约的房产市场从来都不缺乏国人的身影，纽约的地标也不局限于曼哈顿。今年，一个由中资开发商建筑的超高层住宅就在有“纽约第六区”之称的泽西市(Jersey City)落地，为大纽约再添新地标。今天优投房就带大家了解一番居住在地标建筑是怎样的体验？而且，安家地标不仅仅是一时冲动的选择，更是理性的投资。
432 Park Ave
住宅大楼高425.5米，是世界第一高住宅楼和纽约第二高楼
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# 大纽约地标性住宅排排坐
我们把纽约都会区的住宅按照高度排个名，第1到第6名分别是432 Park Ave、One 57、30 ParkPlace、哈德逊99号、特朗普大厦和56 Leonard Street。
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这些住宅大楼主要集中在曼哈顿中央公园南和翠贝卡(Tribeca)。哈德逊99号在曼哈顿对岸的泽西市，274米高，有79层，是其中唯一能观赏从华尔街到乔治华盛顿大桥的曼哈顿全景的大楼，也是唯一正在发售的新楼盘。
图片来自项目方，编辑：优投房
       住在这样的超高层地标性住宅是一种怎样的体验呢？我们看图说话。
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以哈德逊99号为例，因为它不仅高度高，在曼哈顿对岸，还可以360度环幕来看，第一体验就是视野好。
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视野有多好呢？东南西北景色都不同：
东向——曼哈顿天际线、新世贸中心和哈德逊河，是全球顶级夜景之一；
南向——自由女神像、双河双湾壮景、自由州公园；
西向——泽西市景观、自由州公园、哈肯萨克河；
北向——曼哈顿中城、帝国大厦、泽西市景观、哈德逊河。
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       其次，既然是标志性建筑，内部的设施也是高规格的。室内的接待、会客、健身、娱乐、健康和停车区域和室外的泳池、空中花园、室外烧烤，甚至是宠物活动区都一应俱全。
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       更重要的是，因为是中资开放商建筑的，设计更加符合中国人的生活习惯。中国人做饭油烟较大，美国一般住宅大楼没有外烟道设计，油烟比较难以排除。哈德逊99号项目中所有户型则均设有外烟道排烟，再配合高效抽油烟机，能够迅速排走烹饪油烟。
# “纽约第六区” - 泽西市
纽约有曼哈顿、布鲁克林、皇后区、布朗克斯和史坦顿岛5个行政区。在哈德逊河岸、与曼哈德隔河相望的泽西市，因为交通极其便利，居住了大量的曼哈顿的上班族和学生，很多公司也搬迁到这里，形成了新的金融中心，被很多人称为“纽约第六区”，特别是邻近曼哈顿的哈德逊河岸地区，更是被称为“新泽西黄金水岸”。“黄金水岸”在曼哈顿下城金融区正对面的部分辐射形成了泽西市水岸金融区，从这里搭轮渡或者是PATH地铁线路到新世贸中心站只要5分钟。之前提到的今年的大纽约新地标-哈德逊99号就在这里。
泽西市金融区到曼哈顿交通示意图
图片来源：njhotelsnearnyc.com
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       泽西市成为很多纽约上班族和学生的居住首选，很多不想忍受曼哈顿拥挤和高房价的人也纷纷搬到泽西市。商业活动以及人口的迅速增加带动泽西市的房产价格迅速涨高，房产交易价格中位数从5年前的25万美元一路飙升到50万美元。然而，相比对岸的曼哈顿，泽西市的房价依然便宜很多，也代表了未来巨大的升值空间。
资料来源：noradarealestate
           泽西市水岸金融区正对岸的是曼哈顿下城金融区和翠贝卡，2018年这两个地方的Condo公寓交易价格中位数为171万美元，并且价格在2018年有较大幅度的降低。
资料来源：优投房utofun.com
       位于泽西水岸的哈德逊99号的价格还不足对岸价格的一半，而哈德逊99号还有地标建筑本身的价值和超豪华的配套设施的附加值，可以窥见未来这里的升值潜力。
       此外，泽西水岸金融区日均有超过2万人，并且通过公共交通系统，到曼哈顿下城金融区和曼哈顿中城商务区的通勤时间都在半个小时以内。除了自己居住，泽西水岸有大量的租房需求，投资也会是一个相当不错的选择。
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项目推介
哈德逊99号
  • 900英尺79层，大纽约都市圈屈指可数的超高层住宅；
  • 德国莱姆石+玻璃幕墙，经典外立面，历久弥新；
  • 户型方正，室内无柱体，户户阳光，户户景观；
  • 高端美式会所，24小时门卫服务，安全、便捷、舒适；全精装交楼（除penthouse），含生活家电七件套。
  • 外烟道设置，明火灶台，更懂东亚客户；
  • 高规格产品配置，居住/投资基础保障；
  • 新泽西州第一高楼、地标建筑；
  • 一站地铁即达曼哈顿，24小时无限通达。
  • 360°环幕全景视野，
  • 尽览曼哈顿城市天际线、自由女神像。
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