出国头条 by 移投路
周六晚上好～ 川普移民改革天天见。

I. 川普又签新移民行政令

@海外华媒【川普新移民改革行政令：担保人必须承担所有移民福利花销，不还钱追究法律责任】周四（5月23日），美国总统川普（特朗普）签署备忘录，加强执行23年来从未付诸行动的规定，要求合法移民的担保人（sponsor，又称申请人）负担该移民享受社会福利的成本。


美国前总统克林顿于1996年签署《非法移民改革和移民责任法》（Illegal Immigration Reform and Immigrant Responsibility Act，简称IIRIRA），要求合法移民担保人支付该移民享有的社会福利成本，例如医疗补助或其它福利的费用。不过，相关法案生效至今，这条规定一直被束之高阁。


依该规定，未来联邦政府要求移民的担保人，签署负担该移民财务责任的宣誓书（affidavit），以及建立一个向担保人收取费用的机制。

卫生和公共服务部（Department of Health and Human Services）将负责收集担保人和移民的信息，财政部负责收取费用。


一名官员告诉“国会山庄”报（The Hill），这项行动将大量遏制“福利旅游”（welfare tourism），并且保护美国家庭的利益。


“这将确保移民担保人不会持续引进大量依赖福利的移民，因为他们将承担应有的财务责任。”这名官员说，“国会虽然通过了这些法律，但是实际上从未执行，现在川普政府将加强执法。”


“福利旅游”系指其它国家公民移居到另一个国家，不工作但是享受该国福利。


川普的备忘录指示联邦部门为州政府制定具体的指导原则，并在2019年12月前开始实施。


各州政府未来应将享受福利的移民姓名，提供给联邦机构，后者会向该移民的担保人寄出账单，如果担保人没有付款，相关机构将通知财政部，由财政部从担保人的纳税申报中扣减该笔费用。


备忘录还指示相关机构在移民申请公共福利时，要考虑担保人的收入，此举可以降低申请福利的移民人数。白宫说，根据统计，全美户长教育程度在高中以下的非公民家庭，至少78%享有一项福利计划，所有非公民家庭至少申请一项福利计划的比例则达到58%。
II. 英国净移民降至5年最低点

@investing【英国净移民降至5年最低点】周五，英国官方统计显示，由于从欧盟移民人数的减少，2018年，英国净移民将至5年来的最低点。


截止2018年12月的英国净移民数，从2017年的28.5万将至25.8万，这是自2013年以来的最低点。
III. 迪拜黄金永居计划，欲阻房价跌跌不休

@界面【迪拜酋长宣布“金卡”永居计划，或将推动当地楼市】5月21日，阿联酋副总统兼迪拜酋长谢赫·穆罕默德·本·拉希德·阿勒马克图姆发推特称，阿联酋将启动一项新的外籍人士永居计划“Golden Card”。推文显示，该项目将给符合条件的投资者、杰出医生、工程师、科学家和艺术家发放永久居留权。



该计划牢牢锁定外籍优秀人才，旨在吸引外资，鼓励创业。酋长表示：“我们欢迎优秀人才到来，居民是我们国家不可或缺的一部分。”目前在提前批申请中，约有6800投资者获得永居权和金卡身份，投资总额达到约1000亿迪拉姆。“金卡”计划还将惠及申请人配偶和子女。


虽然项目已试水，但具体申请方式和标准尚未公布。但政府承诺将监督该计划制定流程，并在短期内公布明细。


阿联酋政府很明白，只有让外籍人士受益，该地区才能获得更长期的投资回报。此次，阿联酋计划通过金卡计划改善经济结构，并增加就业机会。当地楼市也将成为首当其冲的受益者。获得永居的外籍人士可能因此产生购房计划，这也将拉动房产投资市场。


根据中东房地产信息公司Zawya监测数据，2019年1月，迪拜房价环比又下跌1.7%。自2014年以来，迪拜房价已经下跌了25%-33%。标准普尔预测，2019年，迪拜整体住宅价格可能还要再跌15%，2020年跌幅将达5%-10%。

IV. 黑山首个投资入籍项目获批

@imidaily【黑山投资入籍计划首个获批房产项目坐落在滑雪胜地】Vijesti报道，在布德瓦上周举行的一场投资移民会议上，黑山可持续发展和旅游部秘书Damir Davidovic表示，该部已经在黑山北部的库拉辛小镇注册了一个酒店项目，旨在吸引经济公民的投资。Damir Davidovic说道，他对项目“非常激动”，后者将会是一个大规模，综合化滑雪胜地开发项目（Kola?in 1600）的一部分，这个滑雪胜地开发项目下面将会有多个酒店。



黑山政府对该国投资入籍计划提出的既定目标很多，其中一个就是促进黑山欠发达北部地区的经济发展。为了达到这个目的，黑山可持续发展和旅游部已经在项目设计中加入了鼓励措施，希望发展该国北部和内陆地区，而不是riviera-esque滨海地区或者首都，后者本身就有颇具吸引力的投资前景；对开发商和未来的经济公民来说，滨海地区和首都的投资要求要高得多。

V. 中国买家减少南加州新房遇困境

@侨报【中国买家减少 南加新房遇销售困境】南加州的建筑商陷入困境，建造完成未售出的房屋数量达到7年来的最大值，建筑工程的数量也因此减少至2016年以来的最低水平。已完工未出售的房屋数量在过去一年内增加了22%，而建筑工程则减少了18%。


据橙县记事新闻网报道，MetroStudy提供的第一季度数据显示，南加州的4个县里，有3750套未售出新住房，一年来增加了688套，增加幅度达22%，比起近5年平均水平更是增加了37%。这也是自2012年第一季度以来，库存未售房屋最多的一次。


建筑速度因此放缓。南加州在这个季度有8829套在建单位，比起一年前减少1950套，降幅达18%，不过比近5年平均水平增加了1%。但仍然是2016年初以来速度最慢的一次。


当地建筑商陷入销售困境。据CoreLogic的数据显示，2019年初建筑商的新房销售较去年同期减少了25%。第一季度总共售出2988套新房。

建筑商在高档住宅市场下了过多的赌注，这一市场受到外国买家、主要是中国买家减少的重创，而更高的房贷利息则减缓了可负担住房市场的发展。


待售现房的增加，为购房者提供了更多选择。ReportsOnHousing的数据显示，截至5月2日，南加州4个县的区域里，一共有3.5491万套房产挂牌，比起一年前增加了6373套。自2012年以来，5月初的待售房屋平均数量为3.0822万套。


以洛杉矶县为例，目前洛杉矶县有935套未售房屋，比一年前增加了5%，比近5年平均值上涨19%。洛县有4231套在建住宅，比一年前减少了2%，比近5年增加了20%。


对于那些希望建筑工程数量的增加能缓解加州过高生活成本的人来说，现在这种建筑放缓的趋势无疑是一个冰冷的现实，而且在一些观察家看来，去年更快的建筑速度也不足以减轻购房者的负担。


建筑商需要盈利，如果需求继续像现在这样下滑，不要指望建筑业会继续建造房屋，因为这会严重损害他们的盈利。
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资讯来源：

https://www.investing.com/news/world-news/net-immigration-to-britain-falls-to-fiveyear-low-in-2018-1878008

https://wxn.qq.com/cmsid/20190523A0EHBZ00

http://www.epochtimes.com/gb/19/5/23/n11276086.htm

http://www.uschinapress.com/2019/0521/1164251.shtml

https://www.jiemian.com/article/3151211.html
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