加西房东协会5月24日晚在列治文图书馆的租务讨论
本期活动采用了分组讨论、问题集中的方式。通过这种方式，促进了协会成员彼此熟悉，相互认识，并有针对性地为与会者解决了具体问题，整场活动在祥和有序中进行。
- 加西 -
房东协会
01
首先，活动分成6个小组，每组不超过10人，由于时间有限，大家高兴地进行了简短的自我介绍之后，便迅速开始交流租务方面的问题，之后将问题统一整理，交由Henry, 由Henry 逐一进行了精准的分析解答。
期间，Henry 强调了房东和租客建立良好关系的重要性，并指出建立良好关系的重要因素是双方了解租务法并服从租务法, 所以房东不仅需要自身懂法，还需要适时向租客普法，争取共赢。
02
会上提出的一些重点问题是：
1/租客毁约提前搬走，租客有权利不让人看房吗？租客提出的一个月通知，是每个月的任何一天都可以嘛？租客应该怎样赔偿损失？
2/补充合约应该怎样写才能有效?
3/搬进搬出的inspect都要做吗？
4/租客提前搬出，即不配合看房，也不给房钱怎么办呢？
5/租客说有客人来住半个月，可实际上又多住一些时间，要注意些什么问题？
6/房屋上下分租，房东要进院子剪树，要提前通知租客嘛？
7/房屋上下分租，租客吵架怎么办？
8/租客搬进10天，报怨说地毯不舒服，要求换地板怎么办？
9/租客转租房间，房东不喜欢可以拒绝吗？
10/租客换锁，房东进不去怎么办？
11/租客提前搬走了，自己找了人住进来，没有与房东商量，但有正常交租，怎么办？
12/有的租客特别着急，退完房子马上就要拿走押金，怎么办？
13/要卖房子租客不给配合，不让看怎么办？
14/两房的公寓楼，分租给两个租客，一个租客要搬走，另一个租客不想搬走，但只想付他自己的租金怎么办？
15/租客提前搬走了，没有通知房东，留下的垃圾损坏，远远超过了deposit，怎么办？
16/房客提出要搬走，但是后来又说不想搬走，可以坚持要求租客搬走吗？
03
最后，一位房东无私地分享了她刚刚经历的案例：
由于处理不当，被已经搬走的租客投诉，更因自己准备不足，输掉了官司，赔付了租客一年的租金。
她希望大家能从她的案例中汲取经验和教训，遇事充分利用房东协会，听取经验房东的指导，大家群策群力，减少损失。
整场活动由Libo主持，几位义工协助。义工炎冰和Liang Yuanhua 负责签到, 无一差错；义工Harvey 协助Henry 听力，及时将问题准确传递给Henry；Jim 保管并挂起协会Banner; Bing则办理会员入会；最终，所有材料由Jessica 存档。
本次活动反应良好，大家建议多搞此类活动，在互相学习的过程中，增进了解，加深友谊。
参加活动的的人员共49人，与以往相同，报名程序分为两个渠道：一是通过加西协会群面向协会各群；二是通过图书馆面向社区。为了增强协会的凝聚力，协会成立了会员制，依照协会规定，报名采用会员优先制。 
特别鸣谢以上各位义工及所有参与者的努力，使加西房东协会越办越好！
关于加西房东协会
在加拿大做房东难！加西房东协会呼吁抱团取暖，替房东充电，增加各方面的知识储备。加西房东协会是为应对租客协会对BC现有的房屋租赁法提出修改的50条意见而成立的，一个由各族裔有房出租的房东自愿加入的群体。
协会倾听各方的声音、团结房东和各界的力量。其愿景是发展一定数量的房东会员，希望对大温房屋租赁市场的法律、法规的修订有建言权，力求公平、公正、合理、合法的房屋租赁氛围和公平的房屋市场出租价格。

目前，加西房东协会已举办了：

回眸历程
2018年：
6月24日---应对租务法修改公听会（30多人出席）
7月29日---如何挑选租客及租屋法律解答（130多人出席）
8月19日---和华人建筑装修协会夏日联谊（200多人出席）
9月06日----加美房地产投资分析、税务（40多人出席）
10月26日---如何查看房客信用报告（近50人出席）
11月22日--”和列治文市议员面对面交流会“ （10多人出席）
11月30日---" 新房东安全行车 BC驾驶知多少“ （20多人出席）
12月08日----欢庆圣诞佳节茶叙（20多人出席）
12月25日----和原住民等团体在温东街头帮助流浪汉（15人出席）
12月29日----迎新年联欢晚会（28人出席）
加西房东协会   首届新年联欢晚会
为主题的10次线下活动和一次线上百人联名签署活动（9.26日发出----反对BC省府取消房租涨幅4.5%）。
2019年
01月05  素里治安、出租房问答 （近20人出席）破门入室盗窃猖狂   加西房东协会治安座谈（2019-1）
02月03  列治文街头"百族共享中国年 寒风送暖流 "(近15人参加）
02月21 改善列治文治安，和皇家骑警面对面（近20人参加）
02月22日租屋法讲座（50多人）
03月22日 列治文图书馆租屋法讲座（50多人）
03月28日 和马宝区警署讨论社区治安（10人）
【3.28日】南美帮盗窃集团来袭  加西房东协会社区治安讲座
04月09日  和中侨合办种菜讲座（56人）
【4.9日】中侨国语枫华会  健康蔬菜自己种 国语讲座
04月26日 如何查看房客信用情况(60人）
05月24日 房东啥可行，啥不可以做（49人） 
06月16日 欢度父亲节 相聚JPC(预计120人）
07月01日 欢庆国庆节游行（预计50人）
协会从2019年3月22日起，收取会员年费10元/人。截止发稿时，收费会员约135人
区泽光议员对房东协会群活动的肯定和后续为社区服务的跟进：
关于会员年费Q&A
1）交纳了会员费后，每位会员拥有了一人一票的投票权：任何会员费的使用、协会的章程、协会的理事等，均需在会员大会上投票通过，实现全面普选；帐目每月公布一次，会员可通过云空间，随时用密码监管帐目；
2）开展各种表彰活动：比如由房东会员每年推荐优秀租客，预以表彰，建立起优秀租客的推荐名单,真正的弘扬正能量,构建起房东和房客之间的沟通桥梁，感恩房客对房东能顺利出租房屋的支持
3）在会员群内，普及租务法，解荅在房屋租赁过程中遇到的困惑，抱团取暖；
4）在向三级政府发声时，显示出团体的力量.未来，等各族裔房东人数达到一定规模时，发动各类游行示威及座谈沟通，对事关房东切声利益的事情，有建言权，能积极发声。
谈判的前提，是房东协会要拥有一定规模的各族裔房东的人数，有具体的数据库信息，才有话语权
起立之初，提出的会员目标是5万。
这不是一年的事情，是一个10年、20年的坚持不懈的努力；
这不是一个华人的协会，而是一个加拿大各族裔的协会，有一个共同的标签：我们是房东，一个依法纳税，遵守租务法，每天辛苦劳作、努力打拼、回馈社区的房东群体
凡是大温有房出租的房东，扫码可进入：
感恩有你
加西房东协会祝您健康快乐

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关于我们
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