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《美国新闻与世界报道》（ U.S. News & World Report）近日发布了2019年全美《最佳州排行榜》（ best-state）名单，华盛顿州荣获“全美最佳州”，其次是新罕布什尔州和明尼苏达州。 路易斯安那州、阿拉巴马州和密西西比州排名在最后。
该年度报告分别从8个领域对全美50个州进行了综合排名：医疗保健、教育、经济、机会、基础设施、犯罪和矫正、财政稳定，以及生活质量，这些指标被认为是提高宜居性的关键。
在医保、教育、经济和机遇这一块，华州都遥遥领先。分类排行中，华州医保第4名，教育第4名，经济第3名，基础设施第2名，机会第19名，自然环境第14名，犯罪修正第15名，财政稳定性第22名。
与此同时，健康生活网站则将西雅图评为全美第二大”健康“城市。该排名由美国运动医学院与Anthem基金会进行报告，基于西雅图33种不同的个人健康习惯衡量，以及整个社区健身成效。
研究表明，生活在更健康城市（空气质量好、适合步行、骑车、有农贸市场等）的人们，更容易活跃起来开始健身，改善饮食习惯，养成良好的健康意识，并影响他人。
这两项排名无疑是在向所有人传递一个信息，华州西雅图市确实是个生活工作的好地方。

西雅图房产市场呈现两极化发展趋势

根据全美凯斯·席勒房价指数（Case-Shiller home price index）显示，大西雅图地区的房产市场呈现出高价地区走势低迷，低价地区市场火热的两极化区分。
西雅图房产市场呈现两极化发展趋势：高价房屋遇冷，低价房屋受追捧。 美联社
在报告涵盖的20个地区中，今年2月份只有圣地亚哥、旧金山、洛杉矶和芝加哥四个地区的价格上涨幅度小于西雅图。
然而，纵观整个大西雅图地区的平均涨幅，金县（King County）、斯诺霍米什县（Snohomish County）和皮尔斯县（Pierce County）之间存在巨大差异：在西雅图和贝尔维尤（Bellevue）等高价城市，房价比一年前出现了下调。与此同时，在塔科马（Tacoma）或埃弗里特（Everett）房市与过去几年同期一样的火热。
tacoma
凯斯·席勒的报告将大西雅图地区划分为三个价格等级，分别是售价超过60万美元的房屋，价格低于38万5000美元的房屋，以及介于两者之间的房屋。其中，最高价格等级的房屋价值一反往年旺季强势增长的态势，同比出现了微小的下滑，甚至较上月的价格也出现了小幅下跌。这在过去7年中都很少见，而去年同期这些最贵房屋的价值飙升了12％。
对比来看最便宜的房屋，它们通常位于远离都市区的地带。这些房屋的价格比一年前增长了约8％，而且仅上个月的环比涨幅就达到了1.5％。而在林伍德（Lynnwood）或伦顿（Renton）这些能找到的中间价位房屋的城市，房价上涨了3.5％，略低于全国平均水平。
Lynnwood房源
产生这种两极化趋势的原因主要是追求高价房屋的买家变少了，使得竞争不再那么激烈。去年西雅图地区的待售房屋数量增长速度超过圣荷西以外的任何地区，而这种激增几乎全部归因于市场上房屋待售的时间更长。大多数没有收到报价的待售房屋都处于高价位地区。
与此同时，很多负担不起高房价的买家逐渐转向低价市场。例如很多金县买家前往轻轨可到达的塔科马购房，因为在西雅图需要付70万美元购买的同类房屋在塔科马花费大概40万美元即可。
统计显示，目前金县单户住宅的中位数价格为66万7000美元，在斯诺霍米什县为50万美元，均低于去年春季和夏季的高点。但在低价位市场，房屋需求仍然旺盛。在皮尔斯县，房屋成交价在上个月创下了新记录，中位数价格达到36万3000美元。
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