【无忧安家房产税攻略】自住房可以享受房产税豁免，竟然可以免掉这么多！

小伙伴知道波士顿可以房产税自住豁免吗？

价值30万美金的房子能以20万美金的价值征税？

下面，小编就来为大家了解一下波士顿房产税自住豁免的具体情况。

一

什么是自住豁免？

房产税自住豁免即Residential Exemption。波士顿市对

以自己房产为主要住所

的房主提供自住豁免，通过免除部分财产价值来减少税收。

去年，合格的房主最多免去了2,538.47美元的税款。

二

谁有资格获得豁免资格？

要在2019财年（2018年7月1日至2019年6月30日）获得自住豁免的资格，业主必须在2018年1月1日起以其房产作为主要住所，并且其房产地址是提交麻省所得税申报表的地址即常住地址。

注意！！每个纳税人只能获得一项房产的住宅豁免资格。

提交申请后有关部门会

定期

进行审查，以确保

只有那些实际占用其房产作为主要住所

的业主才能获得豁免。不符合豁免要求或未能回应文件要求的业主将失去豁免权益。

三

如何申请自住豁免？

业主在确认自己是否有申请资格以后，可以提交申请！

亲自申请：

申请者可以在亲自前往以下地址填写申请表：

Assessing Department, Room 301, City Hall

Boston, MA 02201-1050

Monday through Friday, 9 a.m. - 5 p.m.

电话申请：

申请者可以致电TRAC来获得申请表：

the Taxpayer Referral & Assistance Center (TRAC)

电话：617-635-4287

网上申请：

在www.cityofboston.gov/assessing/search上找到自己的房产，在确认资格之后，可以在线获取申请表。

需要注意的是，在完成申请之后，申请者需亲自或邮寄完成的申请表至以下地址：

Assessing Department, Room 301, One City Hall Square

Boston, MA 02201-1050.

四

有关部门如何计算豁免值？

取得房产税豁免资格的业主，会因为部分房产价值免税而受益。例如，如果自住豁免价值为100,000美元，那么评估价值为300,000美元的房屋将仅以200,000美元的价值征税。

小编可以给大家分享一下我们客户的例子，市场价30万美金左右的房产，自住豁免之前的房产税是1700美金左右，在豁免之后减免到300美金左右。各个房产在取得房产税豁免资格之后，具体的豁免值可以在www.cityofboston.gov/assessing/search查到。对于自住的小伙伴来说这确实是一个不错的政策，提醒各位小伙伴留意截止日期，成功申请豁免！

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