准备购房的朋友在看到英文房源信息的时候,可能会因为对专业术语不熟悉产生诸多困惑,下面我们就来总结一些常见术语,希望对大家有帮助。
1 BD/1 BA — 独立卧室(bedroom),独立卫生间(bathroom)
DR — 餐厅(dining room)
FP — 壁炉(fireplace)
FB — 全卫(full bathroom),包括厕所(toilet),水槽(sink)和淋浴(shower)和/或浴缸(bathtub)。
HB — 半卫(half bathroom),仅包括厕所和水槽。
LR — 客厅(livingroom)
W/D — 洗衣机(washer),烘干机(dryer)
Down payment — 首付,房屋购买时的第一笔预付款。
Preapproved —贷款预批,贷款购房一般需要在出价时同时附上贷款预批准信。贷款人将给出明确的额度并声明是有条件承诺,预批不保证贷款。
PITI —表示本金,利息,房地产税和房屋保险(Principal,Interest, Taxes and Insurance)它们是每月还款的重要组成部分。
APR — 表示年利率(annual percentage rate),它是广义上的贷款需要承担的成本衡量方式。它不仅代表利率,也反映了点数(point)以及其他的相关贷款费用。
Fixed-rate mortgage — 固定利率抵押贷款,在整个抵押贷款合同所规定的期限之内,贷款利率不随市场利率变化而改变。
ARM
— 表示可变利率抵押贷款(adjustable-rate mortgage),是一种利率随市场利率浮动的抵押贷款。

Rate lock —锁定利率,借贷人和贷方之间达成的一项协议,允许借贷人在指定的时间段内锁定抵押贷款的利率。
DTI — 负债收入比(Debt-to-Income),就是借贷人的个人债务(车贷,学生贷款和信用卡账单)支出除以当月的收入。借款人的DTI会影响其信用等级。
LTV — 表示贷款价值比(loan-to-value),用来计算贷款与房产估价的比值。这是贷款人在评估贷款申请时考虑的一个关键风险因素。
Appraisal — 根据近期附近类似房屋的出售情况的估价,由专业的持证评估师完成,估价结果为放款机构(lender)所用。
Assessment — 以计算地税为目的的房屋估值。
Contingency —附带条件,在出价前必须确认好。常见的附带条件有房屋检查,贷款等。
Arms-length transaction — 交易双方按各自利益,独立行事(互相并无施压也无关联)以确保该房产的合理市场价值。
Closing costs — 过户费用,包括税,产权保险费,房屋估价费,贷款申请费等。
Closing disclosure — 过户明细,包括贷款条款的最终陈述和过户费用。买家必须在过户前三个工作日收到过户明细,替代原有的HUD-1表格。
Deed — 地契,在有关部门登记以证明房屋所有权。
Earnest money deposit — 定金,存放在第三方账户(escrow account)里,用作过户费用的一部分。
Escrow — 中立或第三方机构,在过户前代表买卖双方处理资金和文件。
FSBO — 表示业主自己出售物业(for sale by owner),而不是由房地产经纪人代理出售。
Listing — 在经纪人房源共享信息平台上挂牌销售的房源,FSBO不是listing。
Title insurance — 房屋产权保险,若过户后发生产权方面的纠纷,它可以保护购房者或贷款方的利益。
Active — 表示该房产处于可出售状态。在这种状态下,卖家有可能已经收到一些出价(offer),但是尚未有出价被接受。
Under agreement — 卖家已经接受出价,但房子还没最终过户。

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