编者按
我们在刊发前曾有过分歧，主要是——是否呈现那些被看作是“体现时髦生活方式”、在T-SITE里热闹开张的杂货店们的图片。作者会有些担心，将这种生活描绘得过于美好，会让人有可能再次陷入“买买买”的思维模式，文章也变得更软。
另外，我们都不否认，T-SITE也许是个好的城市开发可复制样本，但确实，街区性格的塑造并非是主导者的一厢情愿。作者认为，这种新城开发经验可能只在东京有效，甚至只是对一部分中产阶级有效——东京的多样性并不来源于有钱人社区生活方式的多样性，正相反，他们都千篇一律。这群中产阶级像去超市买菜一样选择自己的生活方式，然后想给自己穿件衣服一样穿出去。
我们有太多学习海外时髦经验的例子，所以看到一些有意思的事，很多人第一反应是“抄抄看”，但美好生活并不是抄抄就有，它也需要太多组织、机构、商业体的共同协作。也许在日本经验来看，T site的特别之处无非是换了个开发主体，以前的传统开发商变成了一个租碟店、书店起步的新型商户，我们当然会继续关注它的发展，只是我的态度更为乐观一些：即便它吸引了更多人看到买买买的那一部分，吸引一部分人成为无趣的中产阶级，但那至少也让这群人有了“我也想要这样生活”的需求——比起贫穷的多元化，我们似乎更多是贫穷的单调。那不如让富足的一元也表现出来。也许在未来，哪怕是这样的需求多一点点，我们的身边就也会有更多考虑到社区营造的机构与组织，也更有可能为我们创造出一个更加多元化、本地化的生活圈。
只有你看到更多与自己不同的东西，有了自己的判断，才会有真正无关贫富的多元。
另外，我们也会尊重作者意见，取消杂货部分的图片——所以抱歉，可能无法满足期待看到这些的读者，但我们也没什么遗憾的，也希望这次争论能为你带来不一样的思考角度，它比杂货图片的价值要大许多。
如果说“茑屋书店”重新定义了什么是书店，那么，T-SITE有个更大野心。人们在追求更好生活时常被提到的东西——整面墙的书架、亲子空间、概念杂货店、活动空间、旅行设计商店、料理教室、单车店……T-SITE把它打包放在了你居住的社区里。
如果你来到东京却不知道去哪儿，总能在随手找到的旅游攻略上看到代官山的“蔦屋书店”放在推荐的最显眼处。这个号称“全球最美20家书店”之一的地方，每天营业至凌晨两点，吸引着络绎不绝的本地人和旅行者。
先来认识这个“蔦屋”
从茑屋，到TSUTAYA，再到T-SITE
“蔦”，通作“茑”（niǎo），是一种缠绕藤蔓。茑屋——这个从创业之初一直沿用至今的名称，是为了纪念日本江户时代（1603年~1867年）赫赫有名的出版商和收藏家——茑屋重三郎，如果你去哪天看博物馆内的浮世绘，说不定会留意到这个名字。
当然，对于日本人来说，也许会不熟悉这个形态复杂的汉字，但绝对不会不认识这个亮黄色的LOGO——TSUTAYA。这个“茑屋”的拼音字母组成的形象更为鲜明，迅速扩张成为日本最大的动漫影音租售连锁店，遍布日本各个城市角落。
日本随处可见TSUTAYA的黄色LOGO。这家店最大的特点在于“一应俱全的仓库式门店”，当然还有延至深夜的营业时间——这在八九点就关门的大片书店中算是个异类。图片来源 | namba.keizai.biz／kichirepo.com
2003年，设计师佐藤可士和为TSUTAYA东京六本木门店设计布局时，已经颠覆了旧有的租碟便利店模式，将咖啡引入卖场。这也是TSUTAYA在场景生活化上做的第一次尝试。图片来源 | 佐藤可士和
伴随一代日本人成长的TSUTAYA，在送走了自己的一批黄金客户后，逐渐面临年轻人正变得捉摸不定的挑战。时至今日，再走进TSUTAYA店里，漫画书架前已变得冷冷清清，就更不用说电影和音乐——它们早就在互联网上变得唾手可得。这种危机意识也使得TSUTAYA开始改变，它简化租赁归还过程，也在2008年开通了网络租借服务。
而它们的另一个改变，则是对实体空间的重新定位。2011年年底代官山T-SITE的开张就是一次新尝试。
如今的茑屋书店，扑面而来的成熟氛围想要让你放慢脚步进来看看，即便不是书，喝杯咖啡买点杂货再走也没关系。图片来源 | T-SITE官方主页
这是一个不依附于其他商业空间的低密度的小建筑群，其核心空间就是那个已经成为代官山乃至整个东京文化地标的“茑屋书店”。一度因为不够年轻而被摒弃的名字“茑屋书店”又开始重新被启用，虽然只有从拼音到汉字的微妙差别，其实内部一切都有了变化——从书籍分类到灯光设计，从展览陈列到店员衣着。
媒体更愿意直接叫茑屋书店“成年人的TSUTAYA”，这也确实，当年的年轻人长大之后，漫画书和排行榜歌曲这样的流行文化不再是生活的重心，人们更想在店里看到有关如何烹饪、或是去哪里旅游——这样跟生活品质、个人趣味的书籍以及相关的产品。
这个尝试可以说是大获成功，新的茑屋书店建筑依靠简洁的体量和有标识感的立面，让平凡无奇的街道变得光芒四射，代官山区域也渐渐开始汇聚各类有格调的商家入驻，一跃成为东京最有魅力的街区之一。
在这次成功的试验之后，TSUTAYA又接连在日本的主要都市的中心复制了一批类似的茑屋书店。然而，T-SITE的策划虽然是以茑屋书店作为其核心空间，但是从开业的时间和选址来看：相比书店，T-SITE的选择考虑更为谨慎，项目周期也因为规模庞大而变得相当缓慢。然而，最终呈现的结果也能让人能感到其精心的安排与策划。
单体出现的茑屋书店，通常设置在重要交通枢纽的综合体内或者人群络绎不绝的商业街区，内部空间不仅仅卖书，同时也售卖与这些书籍相对应的一切生活方式——包括可以提高生活质量的生活用品，或者符合个人品位的设计商品，中心空间则一定会有咖啡厅以及适当公共空间，用于定期举办主题活动，符合其对应的成熟都市群体的定位。
T-SITE则在茑屋书店基础之上，将商业空间从“城市中心综合体”这个概念中抽离出来。几家新的T-SITE都设置在城市新开发的居住区中心，在满足周边新居民居住需求的同时，也可以促进外部客流到访，激活城市新区的活跃氛围。
虽然酷，但T-SITE的野心不在市中心
与城市、社区开发结合，更容易复制扩展
“代官山T-SITE”开业三年之后，东京首都圈西南侧才有了“湘南T-SITE”，到了2017年的春天，东京东北侧才又浮现一个“柏叶T-SITE”。后二者布局都不在东京，但却与东京首都圈关系极为紧密，且布局一南一北，形成了一组微妙有趣的城市开发范本。

“湘南”，坐落在东京南边不远的神奈川县。这个名字最早随着中国禅宗的发展，从长沙漂洋过海来到当时的宗教政治中心——镰仓。现如今，它已经没有了这些历史意味，更多被漫画和电视刻画成了一个年轻人扎堆、悠闲舒适的海边观光地，去湘南冲浪约会之类的印象甚至在台湾流行音乐中也被偶尔歌颂。T-SITE也乘着这股年轻风潮，落址在湘南一片新开发的低密度独栋住宅区中央。
湘南T-SITE的室内外空间更加通透，遮阳伞也展现了假日的生机。图片来源 | T-SITE
湘南T-SITE2号馆的主题是“食物/生活”，厨具专门店“釜浅商店”（点击可阅读此前我们的报道）和发酵食物概念店“千年麹屋”。图片来源 | T-SITE
比起“代官山T-SITE”目标为四五十岁人群的定位，“湘南T-SITE”主要瞄准了在这个悠闲胜地安家的年轻中产家庭，同时提出了Slow Life（慢生活）概念。于是公共区域不仅有艺术、旅行、美容和美食这些主题店铺，还有专门的空间被拿来摆放冲浪装备和自行车，以营造阳光沙滩气息，同时顶层设置有酒吧等开敞社交空间。
在1号馆到3号馆的近40间的店铺，每个建筑中有各自不同的主题——“兴趣/娱乐”、“食物/生活”。而3号馆“家庭/社交”，则专门为社区中刚有孩子的家庭准备：货架不光摆满儿童画册和优质玩具，甚至还提供亲子活动的料理教室和手工艺工坊。当然与另外一家T-SITE相比，这些打着亲子名号的小游戏只能算是试手而已。
远在海岸线另外一端的“柏叶新区”，坐落与东京北部邻接的柏市市郊，2011年被政府选定为下一代智慧生态城市，同时汇聚了诸多东京知名大学的校区，城市基础设施也遵循着高标准的可持续建设理念。
柏叶新城的官方主页正在宣传“柏叶T-SITE”。图片来源 | kashiwanoha-smartcity.com
这片汇聚了日本智能技术和各国人才的区域，可谓与湘南的闲适氛围形成了不小的反差。“柏叶T-SITE”的选址就在这片区域的中心——被高楼环绕的中心湖公园内。
正因如此，“柏叶T-SITE”定位也更为国际化——创造一个多领域多国籍的人可以充分交流的创新生活空间。同样是面向搬入附近社区年轻家庭，与“湘南T-SITE”亲子乐园不同，“柏叶T-SITE”新提出了“T-kids Share School”（儿童共享学校）的概念，为15岁以下不同年龄段的儿童设置了各类日英双语课程，种类涵盖艺术、IT编程等创新课程。一定程度上，这也是为了吸引那些父母在学校或高科技企业工作、重视教育的家庭而特别定制的概念项目。
在这个崭新的共享概念学校T-kids，不仅可以让你与孩子一起做饭或者跟外教边跳舞边用英语对话，甚至还有老师在教孩子如何成为youtube博主。家长们可以在T-SITE里慢悠悠逛一圈出来再接孩子一起回家。图片来源 | t-kids.t-site.com
不同于“代官山T-SITE”在密集城市中心紧凑排布的状态，两处位于新区的T-SITE显示出了更松弛的空间感。开阔低密度的独立地块配备了更多的停车位和完善的基础设施，即使是区域外围的家庭也可以在周末前往。
建筑的形态也更加自由舒展，当然不变的是建筑群具有识别性的立面以及视觉上出挑的步行系统——从首贯穿到尾的杂志主题街道。这也是茑屋书店的一贯策略：通过日本乃至全球视野下不计其数的优秀杂志筛选出对应生活方式的受众，然后再以杂志为原点，将更多延展内容扩散到整个书店。
两组不同的T-SITE建筑，但是却有经过精心考虑的相同策略——杂志主题街道。图片来源 | T-SITE官方主页
另外值得一提的是，代官山、湘南、柏叶这三处T-SITE的建筑均由两个英国人合伙的事务所Klein Dytham architecture设计。这家长期深耕于日本的商业建筑事务所，最擅长的便是丰富且有识别度的立面设计。他们设计的建筑在空间上往往简单易懂，但是在制造单纯的视觉吸引力这一点上则毫不含糊——他们的建筑经常在街道的展示面上可以第一时间吸引你的注意力，让人以为这是一个巨大的后现代商业招牌。
这三个T-SITE的不同的立面来源于字母“T”和“茑”的植物叶子。 图片来源 | T-SITE官方主页
不想只做书店
T-SITE的城市开发实验
茑屋／TSUTAYA从1983年诞生开始，一直不想将自己的定位局限于贩卖某种类别的商品，而是试图将商品所附带的生活方式贩卖给全阶层的人。过去，日本主流消费群体严重依赖漫画、音乐、电影带给自己精神世界的满足感，相对应地，迎合这些符号的TSUTAYA仓库型租售连锁店便产生了。如今，日本的消费主力们更加注重现实生活的充实与否，茑屋书店这样的概念商业空间也就自然而然地成为了解决方案——即便它本质上并没有改变销售的商品，只是重新组合、赋予了商品更多新颖的索引和销售方式，让人更加坚信自己在这里不仅买到的是商品本身，同时也体现了自己的生活信仰。
如今看来，“T-SITE”项目将成为一个概念扩大版的茑屋书店，将这种标签化和概念化的商业手段扩展到更大范围的城市开发当中去，赢得更广大的消费群体。
这个实验不光需要设计这样看起来更加时髦的书店，同时需要更多的项目加入进来：不光是酒吧餐厅、宠物美容、兴趣学校，未来也许会有医院甚至更多。这样才可以营造一个完整的、更加安逸的中产阶级生活氛围，并向潜在的新城居民贩卖这些贴了多样标签的生活方式。这样一来，新的城区会因为T-SITE的进驻而保证居民的需求可以一步到位——这将塑造成一个理想的社区形象。而T-SITE也会因为其活跃度辐射范围更广大的人群——从而创造一个新的区域活跃极。当然，最后这些都会导向本地居民——使他们的幸福指数与地区依赖度提升。
借着“湘南”和“柏叶”这两个鲜明的城市标签，加上本来就具备的良好人口流动和收入水平，T-SITE的开发获得了足够的关注度，这也使得其不仅仅停留在商业野心，而有可能真的成为一个商业和都市开发合作的范本。然而，对于未来更多在新城定居的居民来说，是否会因为商品标签上的概念而持续买单，是否真正会接受这种被精心营造出来的生活方式，还是要看居民自己的生活态度。
文：罗啸天
视觉设计：王方宏
编辑：赵慧
延伸阅读
《TSUTAYAの謎：増田宗昭に川島蓉子が訊く》川島蓉子・日経BP
《Tokyo | Bangkok | Singapore：Intensities, Reuse and Creatice Milieu》Davisi Boontharm・Flick Studio
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