【心太黑】列治文豪华车店纠纷竟扯出海外买家税

B.C省最高法院法官责令列治文一位拥有多家豪华车店的老板向投资者支付24万元，加上利息和费用。该起因股权引起纠纷的诉讼案还牵扯出当事人为避免交还外买家税，把一个房产置于加国永久居民的名下。

原告华裔Z某在一起民事诉讼案中，起诉曾经营

三家豪华修车店

的业主L某，指其欺诈失实陈述和违反信托义务。

法官Barbara Norell在审理中发现，被告L某对原告Z某谎称他向公司投资了70万元。

法官在裁决中指，原告Z先生如果被告知真相，不会投资24万元购买L某车店35％股权，而L某的实际投资只不过在25万元至43万元之间。

由于被告L某没有出庭，因此法官当庭驳回了他声称原告Z某违反了股东协议和信托义务的反诉。并裁定被告L某向原告支付24万元，加上利息和费用。

法官Norell早于2月21日对这起民事案件作出了裁决，不过裁决拖至一个月后公布。

原告在提交给法院文件中，声称有证据证明被告是列治文一个房产的受益所有人，并指被告将该房屋置于另外一位永久居民F某的名下，以便避免交纳付15％的外国买家税。原告希望法官宣布对这个公寓宣布推定信托（Constructive trust）

不过，法官Norell裁定在这种情况下，对这个公寓宣布推定信托并不合适。

投资一年公司关闭

根据诉讼文件，原告Z某购买这家公司股权一年多后，该公司关闭了。

26岁的原告Z某于2008年移民加拿大，于2009年至2011年在道格拉斯学院学习商业。

原告“从2014年到2015年中期，担任过房地产经纪人助理。当原告于2016年初从被告L某手中购买其公司的股份时，并没有其他工作经验，也没有经营或购买业务和汽车行业的业务经验。“

原告Z某于2015年中期由共同的朋友介绍认识被告L某。年底被告向原告提供了出售35％的公司股票。当时原告没有要求任何文件或审查任何公司的财务报表。他称相信被告口头告诉他的信息。

随后原告通过银行汇票向被告支付了10,000元现金和剩余的230,000元。他于2016年1月28日收到35,000股的股权，但没有股权协议。

原告指被告告诉他“简单一点会更好，这样可以节省没有起草协议的钱。“

原告预计每个月底会有5000元的回报，但他迄今没有收到任何资金。

原告于2016年7月初，应被告要求去银行提取员工的工资时，发现该公司资金不足。而银行对账单的审查显示，公司帐户有很多不相关业务购买交易，包括Holt Renfrew的商品。

而曾在这家公司工作过的员工X某出庭作证表示，被告不断找借口不按时向员工支付薪资，由于长时间不能按时收到工资，他于2016年底或2017年初辞职。

法官在审理中发现，被告经常在网上发布图片，把公司营造出业务繁忙的样子。

而作证的员工X某也表示，公司根本没有盈利。由于客户都非常有钱，很多交易是用现金支付，这笔现金没有进入公司账户。至少2015年8月至2016年12月经营业务期间，有12,000元的现金交易。他也曾在被告向他展示的一份声明中看到了一些不属于公司费用，例如Holt Renfrew的消费单。

这位员工也作证表示，被告曾问他可否代持一家房子，当他知道不合法时拒绝了。

公寓置于永久居民名下

原告把列治文一套公寓的业主F某也列为被告。

由法院文件获悉，F某在列治文一个公寓和被告L某分别拥有99/100和 1/100的权益，房屋仍有银行抵押贷款，因此银行对这个房屋有留置权。

26岁的F某作证指，他没有为这个房产支付过任何费用。

他承认应被告L某的要求，他签署文件把房子置于他的名下。他称这样做的原因是被“原告欺骗”。并称他们是朋友，指原告没有告诉他关于'房产的全部真相“，“隐瞒了信息”。“

而原告作证表示，指被告L某曾告诉他，他正在购买房产，不想支付15％的海外买家税。并想找一个拥有永久居民身份证的人为他持有房产，并表示需要有永久居民身份的F某帮助他，以避交海外买家税。