留学党人手必备！全球学生住宅市场报告震撼发布

你是不是也选择出国留学？👆哪句话戳中了你？

近年来，出国留学的人数呈现出日益上涨趋势。根据联合国教科文组织的数据显示，目前全世界有超过500万名国际学生。

这么多的留学生是否会持续增长？究竟哪些国家才是主要留学大国？

CBRE新近发布的报告《全球学生住宅市场报告》，对国际留学进行了大数据解读，接下来我们就先从全球范围分析国际留学的各种趋势，然后来重点盘点英国的知名高校及“学区房”。

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未来国际学生将多达2.76亿

中国、印度输出位居前列

CBRE《全球学生公寓》报告估计，按照目前的人口增长率和受高等教育率，到2030年，全世界学生人数可能多达

2.76亿

。

虽然北美和欧洲的受教育率普遍减缓，不过，包括中国和印度在内的几个在世界上人口最多的国家的受教育率，却在快速上升。

△高等教育入学情况，资料来源：世界银行，2017年

数据显示，国际学生的流动存在着一个明显的东西向模式。

来自亚太地区的国际学生数量最多，并以中国位居榜首。仅2014至2015年间，来自中国和印度的国际学生人数分别增加了43,000人和52,000人。

此外，非洲也逐渐成为国际学生流的重要来源之一。

△2013-2016年期间国际流动学生的区域构成，资料来源：OECD，2018年

哪些国家受欢迎？

美国、英国、澳大利亚

那么多的国际留学生，主要选择哪些国家留学？

从下方表格中可以看到，2013-2016年，国际留学生的数量逐年递增，英语国家的教学课程尤其受亚洲学生的欢迎——美国、英国、澳大利亚三个国家是优先选择。

△来自亚洲的国际流动学生–前往英语国家人数增长，资料来源：OECD，2018年

在这个经济全球化及知识化的时代，国际留学生们渴望成功并为此做好充足准备——这不仅意味着更多语言技能及教育资格的配备，还意味着配备这些技能所带来的就业机会。

教育质量也是确保毕业后就业的一个重要因素。根据这一衡量标准，美国毫无疑问地处于世界领先地位，全球200所顶尖大学中24%位于美国，英国则占比15% 。

△2019年QS世界大学排名前200大学数量，资料来源：QS世界大学排名（2018/19学年）

英伦吸引力

—英国—

作为精英教育的典范

英国汇聚着诸多历史悠久的高等学府

学制短、教育质量高、文化积淀深厚

英国成为国人留学的优选目的地

CBRE伦敦在过去的2018年

甄选推荐了很多英国精品项目

接下来，我们就从“学区房”的角度

精选项目进行回顾&盘点

250 City Road

伦敦城市大学卡斯商学院（约800米）

伦敦艺术大学、伦敦时装学院、伦敦政经、伦敦国王学院

250 City Road落于伦敦一区黄金位置Old Street旁，步行即达伦敦“硅谷”&金融城，周边坐落着如思科、英特尔、推特等2000多家企业。

项目由蜚声国际的英国知名开发商伯克利集团，携手全球顶级的Foster+Partners福斯特建筑设计事务所打造，为科技行业精英提供了理想的生活居所，包括：Studio、1-3房公寓、顶层公寓，约7200平米绿化、约2700平米商业空间等。

室内风格现代时尚，配有阳台、露台或冬季花园，并提供24小时礼宾服务、健身房、豪华泳池等配套。

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Floral Court

英国皇家芭蕾舞学院、伦敦电影学院

Covent Garden考文特花园作为伦敦新潮时髦的去处享誉全球，地处伦敦市区历史悠久，紧邻SOHO区和中国城。

在这里吃喝玩乐逛上一整天都不够，背后的大地主Capco更是在这里打造了全新的精品住宅：Floral Court：仅提供30间豪华公寓，以及一间面积为 5,000 平（约465 平方米）的精致顶楼公寓。

户型包括单身公寓、1-3房、penthouse等，样板房的设计由 KPF 与 Brady Williams 联手打造，室内设计优雅精致，充满艺术感和复古感，从厨房到浴室都选用了国际知名的品牌，例如Siemens、Miele、Mobalco……

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Lincoln Square

伦敦政治经济学院（项目门口）、伦敦国王学院、伦敦大学学院

Lincoln Square位于伦敦一区WC2，地处金融城和伦敦西区之间，周边云集诸多伦敦标志性建筑，特别值得一提的是，除了紧邻三个高等学府，这里还是英国500年律政精髓所在：皇家法院、伦敦四大律师学院，均位于此。

项目三段式的外立面呼应了所在区域的历史厚重感；室内风格典雅奢华，兼具历史底蕴与现代时尚；顶层公寓更是坐拥超大面积室外露台，揽入伦敦标志性建筑为日常景致。

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London Dock

伦敦南岸大学、伦敦政治经济学院、伦敦国王学院、伦敦城市大学、伦敦玛丽王后大学、伦敦艺术大学等

London Dock位于伦敦一区，由伦敦知名地产开发商、伯克利集团旗下St George打造。地处两大金融中心金融城、金丝雀码头之间，高层可尽览伦敦景致，包括：泰晤士河、伦敦塔桥、碎片大厦。

全新一期Cashmere Wharf室内设计明快，色彩丰富，并提供多达14,000平方英尺的配套设施，包括私人俱乐部、高端健身房、游泳池、桑拿房、壁球室、私人放映室等，各种健身、娱乐需求足不出户便可被一一满足。

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One Crown Place

伦敦国王学院、伦敦政治经济大学、伦敦大学学院

One Crown Place位于伦敦一区EC2的黄金地段，与金融城仅隔一条马路，正对瑞银UBS总部大楼，毗邻伯爵街、皇冠广场、太阳街和威尔逊街。

金融城作为伦敦金融中心，几乎没有住宅项目，而One Crown Place与金融城可谓零距离接壤，占据天时地利。

项目由原有的古典建筑物和两栋新建住宅楼组成，设计公司为KPF，包括共246间公寓、一间精品酒店，以及高级写字楼和零售空间。

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White City Living

帝国理工新校区、英国皇家艺术学院

White City Living座落于西伦敦二区的中心腹地，政府投入高达80亿英镑改建；项目紧邻伦敦知名的诺丁山区域（这里房价普遍在200万英镑以上），是不可多得的投资伦敦西区新房市场的机会。

紧邻帝国理工学院新校区、英国皇家艺术学院新校区、欧洲超级购物中心Westfield London；此外，周边约有200多中小学，其中不乏顶级的公立和私立学校。

知名开发商伯克利打造，伦敦奥运村设计师操刀设计；室内设计由Arney Fender Katsalidis（简称AFK）担纲室内，所有公寓均设有露天花园或阳台，可以欣赏周围的风景和城市；多种精美的建材风格套装供选择，注重细节的品质感。

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Timber Yard

伯明翰大学学院、伯明翰城市大学、阿斯顿大学

Timber Yard位于伯明翰，是英国仅次于伦敦的第二大城市。近年来在政府主导的复兴计划和市中心重建计划带动下，伯明翰发展迅猛，成为伦敦之外的投资热土。

根据土地注册处数据，2018年上半年伯明翰的平均房价为171,365英镑，同比年增长6%。

Timber Yard靠近伯明翰市中心，区位优势明显。项目步行即达中国城、John Lewis百货。户型有套间、1-3房，共379套住宅，分布于园景庭院花园的两栋建筑内。

大部分公寓设有阳台、露台或冬季花园，部分高层公寓则享有城市景观。室内设计风格温馨，公寓均采用双层玻璃，还提供伯明翰不可多得的配套：私人影院、业主专享健身房，俱乐部酒廊等。

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