公寓基本信息
  • 地址：200 East 69th Street, #5P, New York, NY
  • 价格：$119万美金
  • 面积：726平方英尺 或 67平方米，另加大阳台
  • 每月物业费：$1294
  • 每月地税：$372 
此公寓出租可收租$4600/月，投资回报率高。
在2018年初二大道地铁Q线通车以后，上东区就成为纽约人置业和租房的热点。曾经因为没有地铁线路交通不方便的区域，现在有越来越多的年轻人涌入。所以在经历税改之后纽约房地产市场虽然有些停滞，但2018年的上东区却异常活跃，房价和租金都有所上涨，这都得益于二大道Q线地铁的通车带来的兴旺。


入门宽大的玄关带有客人用的洗手间（内设家里的洗衣机和烘干机），带大窗户朝东的厨房，两面受光朝东朝北并带有法式门通向阳台的大客厅， Treetop View, 采光极好！
客人用的第二个洗手间。现在很少有新建公寓会在一室一厅户型内做客用洗手间。
客人用的洗手间内有家里自带的洗衣机和烘干机。
厨房的墙面由瓷砖覆盖，既有艺术感又有家的温馨感。
卧室有超级大步入式加利福利亚衣帽间，大理石洗浴室有两个洗手池，Jacuzzi 浴缸，和分开的单独淋浴。双层玻璃和中央空调让这个家舒适又安静。这个房子完全是可以拎包入住的状态，房屋质量和状况一流！
步入式加利福利亚衣帽间
穿衣打扮区域
大理石洗浴室，提供两个洗手池
这套公寓无论是自住或者投资出租，都是非常不错的选择！现在的租金回报以及将来的升值空间都非常可观！
户型图

大楼所在的红点，靠近两个地铁站，一个在西边的Lexington Ave，另一个在二大道。两个站点都只需2分钟就走到。
房屋位于纽约市富贵的老钱区—-上东区
大楼健身房，配备最新的健身器材。在健身房旁边，大楼还配有公共的洗衣房，可洗烘大件衣物和床上用品。
关于大楼
200 East 69th Street (Trump Palace) 是川普在1991年建的上东区的最高的一座住宅公寓楼，最高有57层，277户。整个项目分为三座大楼，北楼，南楼，以及中间最高的一座塔楼，它至今仍然是整个上东区最高的一座豪华公寓大楼！
大楼的居民享受24小时的门卫和管家服务，5星级酒店式服务，顶级的保安。大楼还有车库，健身房，洗衣房，儿童游乐场，私人储存室，以及一个郁郁葱葱的花园。
沿着三大道从68街到69街，200 East 69th Street 位于上东区最好的社区——Lenox Hill. 周围的大学如亨特大学Hunter College, 洛克菲勒大学Rockefeller University, 纽约最好的医院长老会医院、康奈尔医学中心New York-Presbyterian/Weill Cornell Medical Center 都是鼎鼎大名。大楼所在的街区就有两家大超市——The Food Emporium 和 Grace's Market Place。
在这里生活，您将享受到世界级的米其林星级餐厅，娱乐，以及购物体验。 Bloomingdale's商场在南边走路只需10分钟即到，这家百货公司是纽约顶级百货公司，也是英国女王每一次到纽约来都必到的购物去处。2分钟内就能走到6号线和Q号线地铁站以及 M66巴士车站。8分钟即可走路到中央公园。
大厅的休息区
上东区简介
Upper East Side，有时也缩写为UES，是纽约市的中央公园/第五大道（西边）、第59街（南边）、东河（东边），和第96街（北边）之间的一个社区。 曾经被称为丝绸区， 它现在是纽约市最富裕的区之一。
上东区拥有纽约市甚至是全世界中许多最好的公立和私立学校，这就是为什么它吸引了很多家庭搬到这里。 它也是一个非常有文化底蕴的地区。该地区是一系列世界上最着名的博物馆的所在地。 沿第五大道正面中央公园的博物馆串被称为“博物馆英里”(Museum Mile)，排列在第82街和第105街之间。 它曾经被命名为“百万富翁的行列”。著名的大都会博物馆就在这个区域。
它是
“老钱区”
的代名词，有史以来
纽约绝大多数的上流社会家族都居住于此
——石油大亨洛克菲勒家族，美国总统罗斯福家族和肯尼迪家族，企业家惠特尼家族，烟草大王杜克家族等等。 

Upper East Side 上东区鸟瞰
上图中红色的方框内就是上东区。它最南边是59街，最北边是96街，最西边是中央公园东侧的第五大道，最东边是东河。就在这个大方框内，还可以细分为三个更小的著名社区 ——Lenox Hill, Carnegie Hill, 以及 Yorkville。
Lenox Hill (59-77街，5大道-东河之间），上东区内最大的小社区
Yorkville （79-96街，3大道-东河之间）
Carnegie Hill （86-96街，5大道-3大道之间）
上东区也是纽约市市长官邸Gracie Mansion的所在地。这座纽约市仅存的别墅相当于纽约市的“白宫”，位于88街和East End Ave。现任纽约市长Bill de Blasio （白思豪）和他的家人就住在这里。
这座纽约市的“白宫”跟美国首都华盛顿的白宫一样，接受公众的参观。每周一有固定的参观时间，需要预约。详情见：
https://www1.nyc.gov/site/gracie/visit/visit.page  

纽约市长官邸Gracie Mansion
大都会博物馆
美国著名华人时装设计师Vera Wang 王薇薇
吸引华人家庭到这里安家置业的还远远不止这些。注重教育和培养下一代的华人深爱上东还因为这里一直以来都是纽约市最优质学校汇聚的顶级学区，满分公立学校及私立学校云集。
著名的公立高中，例如Eleanor Roosevelt High School，私立学校，例如Dalton School 等等都是不少华人已经熟知的学校。这里有12所公立小学到高中，30所私立小学到高中，以及9所大学，培养了无数的名人大亨。华人时装设计师王薇薇(Vera Wang)就是在上东区的一个富裕家庭中受教育成长的成功华人典范，她的婚纱店Vera Wang也开在上东区，991号麦迪逊大道。
Trump Palace 这个大楼所在的学区内就有两所满分10分的公立学校 - East Side Elementary School PS 267 和 JHS 167 Robert F Wagner。您如果住在这儿，可以免费享受最优质的教育资源！
上东区出名不仅仅因为这里有名人富豪和市长官邸，更因为它深厚的人文底蕴。第五大道上从82街到105街中央公园旁排列着一群著名的博物馆，所以这一段也被称为”Museum Mile”。
美国最大的博物馆、每年Met Gala的举办地Metropolitan Museum of Art （大都会博物馆），专注收藏现代美术作品的The Solomon R. Guggenheim Museum（古根汉博物馆）等等都在这里。

Bloomingdale's 百货商场

曼哈顿的中央公园
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  • 移投路讲师-Calvin Xu
定居美国十余年，是全美顶尖1%房地产经纪师，MBA，认证高级谈判专家，所属公司Douglas Elliman为纽约第一大，全美第三大房地产公司，公司侧重豪华新楼盘的销售。Calvin擅长学区房与投资房的交易，为客户最大化利益，有丰富的物业出租和管理经验。

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