郊区新房还是市区老破小，300万买哪似乎是道没有答案的辩题

300万，是目前上海楼市上车的主要门槛，我们通过对相关成交数据的分析和对几个热门区域的踩盘，描绘了真实的上海楼市成长的摸样（参见300万，撕裂出上海楼市的两个世界）

大面上的数据有了，但细化到楼盘的选择上，是选择城区的老破小还是郊区的新房，沉淀在每个人心中的答案是不一样的，我们也发起了这样一个投票，想看看隐藏在大家心中的答案

一共有3838位粉丝参与了投票，得到的结果四个字形容....势均力敌

因为大家对于投票结果是很焦灼的，我们内部成员也各自谈了谈自己的想法，感兴趣的朋友可以点开看下：

每个人的观点不太一样，各执一词，围绕视频中的争议点，我们内部也为此进行了一场火药味十足辩论。

根据江湖规矩，分为两大阵营，正方为支持购买郊区的新房，反方为支持购买城区老破小，这场奇葩辩论开展了近2个小时，耗尽了所有人的气血，我努力把过程还原，看看有哪些点值得被关注

卢俊的最后总结：

在整个辩论的过程中，卢俊都是一言不发的，很安静的听完大家的各种言之凿凿的各种观点，最后，缓缓的说了下面这段话：

大家可能忽略了一个很重要、不可回避的问题，就是税费。

上海二手房的税费是很高的，对于总价300万首付100万的刚需，考虑到税费问题，如果选择二手房，那么房子的总价就只能控制在270万左右，购买力是非常关键的，所以对于这样的群体，本质上并没有太多的选择空间和余地，相比较来说，一手房可能会更加合适一点

当然，对于买房这件事，最重要的不是选择一手房还是二手房，而是早点买

如果你有这方面购房置业的需求，可以扫描加入到我们真有好房-300万上海置业群，我们将第一时间把我们精心踩盘的高性价比楼盘推荐给大家，帮助大家严选好房

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以上为正文，来自卢俊团队

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最后麻烦各位一件事，微信最近改版了，觉得我码字不错的可以受累右下点个好看，点完好看的你真好看

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