2019开年仍是购房好时机？华人买房最靠谱建议就在这儿！

纵观2018湾区房价

即使下半年房屋市场呈疲软走势

但全年房价仍有涨幅

据专家预测2019还将继续上涨

年初到春季或为最合适的购房时机~

（图片来源：网络版权属于原作者）

作为湾区买家的主力军

想要在2019置业的华人朋友也不在少数！

何时买最划算？

买在哪儿最便利？

多少钱成交最划算？

（图片来源：网络版权属于原作者）

最靠谱的意见就找她——

湾区top1%的华人房产经纪Mindy!

购

房

房产经纪 Mindy

Mindy是一名加州专业房地产经纪人（执照号: 02050762），就职于Keller Williams地产公司，自从2018年6月初加于Keller Williams Cupertino分支以来，成交数量和成交总额在2018年第三季度100多位地产经纪人中个人排名第一。全美Keller Williams 公司内部排名top 1% producer agent，年销售额4千万+，今年帮助30多位客户朋友买到理想的房子，Google Review 全5分好评。

微信：mindyni7 ，或扫文末二维码

电话：650-772-0268

官网：https://mindyhouse.com/#home?src=bmsq

买房专业知识解答

买房的过程需要花多久的时间？

这取决于您的看房计划，一旦您在市场是发现有合适你的房源，并且决定让我帮您拟定购房合同递给卖家的经理人，开始跟卖家谈判一些细节，这个过程可能持续几个小时至两天。一旦购房合同被接受后，一般来说贷款过户需要有30天的时间直到产权转让county record。

应该怎么出价？

这非常取决于地区跟房型以及房子的综合状况。我能告诉您的是，我一般先跟您商量邻里附近类似房子最近的成交价，再拟定我们可能出价的范围，最后在递交合同之前，去找卖家经理人谈判。

合约上写的交易Close时间一定被保证吗？

交易时间可能会变。请不要在交易前期给予租客或者房主具体的通知，在有更确切的消息之后做打算。如果在交易过程中遇到一些棘手问题，可以向卖家申请延长一些交易时间。

如何知道房屋交易费是多少？

一般来说，理想的情况是，产权公司（Escrow Company）会让您在过户前两天让你知道具体的数额。但是也不排除最后一天才通知您金额。

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来自客户的真实review

“出价上Mindy会用策略权衡利弊，给出对我有利的建议，为我省钱。Mindy会把客人的利益当成自己利益对待，十分让我放心。即使在交易完成以后，Mindy还是会很耐心地回答我关于HOA，找租客方面的问题，十分热心。下次如果还有买房的机会，我会再次选择与Mindy合作。”

-- Zhiyi L.

“我在买房的过程中跟十来个agent接触过，Mindy是给我感觉最为buyer利益考虑的agent。对于我感兴趣的房子，她全都会挤出时间带我去看，并且耐心现场分析这个房子的优缺点，比如升值潜力，社区环境，朝向，简单的风水(如果买家在意的话)，地基的简单查看，insulation，ventilation，等等等等。这些事情不但体现了她的专业素质，也让buyer能学到很多知识，看房看重点。

在下offer的过程中，虽然买房是个money talk的事情，但是Mindy也不会像很多其他agent一样push buyer无脑加钱。她会给出一个合理的建议价格，根据buyer对房子的喜爱程度，由buyer自己做决定。如果你是一个serious buyer，她还会帮你量身准备一封给Seller的信来额外增加你的中标率。”

-- Chong P.

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为什么选择Mindy？

Mindy毕业于佛罗里达大学建筑系专业，学习和从事建筑地产相关行业8年多，她具备丰富的房地产建筑相关的专业知识和谈判技能，并时刻密切地关注湾区的房市动态，始终贯彻着坦诚认真负责的工作态度，以把顾客的利益放在最高位置为准则，力求买卖自己的房屋一样帮客户以最理想的价格买卖房屋。

Mindy会详细记录每位购房者的切身情况及房源需求，为不同需求的客户精选市面上或者off-market的精选房源。

具有建筑学背景为她，能够为客户提供专业视角分析，包括房子格局，构造，通风采光，动静分区，邻里治安，朝向风水，升值潜力，区域特点。真实的分析房子所有的利弊，让买家买的放心、省心一直是Mindy秉持的工作理念。

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