在纽约租房，担保人有多重要？
在纽约租房是一个巨大的难题，会面临许多挑战，对留学生尤其如此。在您探索过周边以及参观了一些公寓大楼后，您可能会发现找到一套住得起的公寓只是解决了一半问题。即使您打算与其他学生合住节省租金，或者让父母赞助，您仍需要满足房东或者大楼一系列的财务背景审核要求，繁琐的申请要求会让很多申请人望而却步。

房东会在接受申请前，要求提供一些财务文件，在纽约通常会需要申请人的年收入在月租金的40倍以上。如果申请人是学生，没有工作收入，房东或大楼则会要求学生找到担保人来共同签署租房合同。那么什么是担保人呢？我们现在就来解答你所有的疑问。
什么是担保人？
担保人(guarantor)就是房东认为在财务上可以承担其个人生活支出、并在需要时可以承担申请人的房租的人。简单来说，就是保证你按时交租金的人或者保险公司。如果你不能按时交租，他们需要替你付租金。

要求担保人是房东对自己的一种保护措施。任何人都不愿意承担风险，房东们也是。当你无法提供良好的信用记录或是你的信用分数低，也没有足够高的工作收入和高额的银行存款来获取信任时，房东就会需要第三方来为你担保，从而保证房东的权益。国际学生，刚刚毕业的职场新人通常靠着预付全年/半年房租来获取信任，如果公寓不接受预付款，则申请人必须找一个担保人/担保公司。
既然知道担保人存在的必要了，我们来列举一下担保人的要求。一般情况下，担保人的财务要求会比申请人更苛刻，年收入需要满足月租金80倍以上的家人/朋友才能作为担保人。另外，纽约地区的绝大多数公寓要求担保人为Tri-state居民, 即担保人必须居住在纽约州，新泽西州和康州地区。对于绝大多数国际学生来说很难达到。如果您在签订租赁合同时找不到满足以上条件的担保人，可以轻松选择Leap做为您的担保人。为您免去没有担保人的窘境，确保您能入住梦想的公寓。

如何让Leap作为你的担保人?
和纽约的其他租赁担保保险公司相比，Leap的担保费用仅为全年房租的4.5-8%，比其他公司的担保服务低15%-20%左右，同时不收取任何申请费，覆盖的公寓大楼更全面。
Leap的网上申请方便快捷，仅需4分钟就能完成。可以通过电脑，手机或平板提交，审批通过仅需30分钟。此外，Leap能够预通过最高限额的月租，申请者可以在这个限额内，选择任何心仪的公寓。纽约市的数百座大楼接受我们的租赁担保，如果您尚未找到公寓，我们的客服会给您提供一些优质的选择，帮助您顺利找到心仪的住所。

先通过Leap担保，再选择公寓？
申请Leap担保非常简单，进入Leap官网(https://www.leapeasy.com/)，只需按照提示要求填写一系列个人信息，然后提交所需材料的扫描件/照片即可。如果在填写过程中有任何问题，即时与微信客服联系咨询，我们的客服会以最快的速度回复您。
在提交完申请材料后，Leap会立即审核，如需您补充材料或确认问题，我们会立刻电话并且邮件联系您，一般审核通过仅需30分钟。审核通过后，Leap会将担保费用的价格通过邮件发给申请人，在完成支付和签约后，就能迅速入住梦想公寓。

值得一提的是，Leap的担保分为两类，第一类是申请人已经选好公寓，仅需Leap作为担保人签署租赁合同后即可入住；第二类是申请人先在Leap官网提出申请，获得预批准的最高月租限额，然后就可以在最高月租限额内去寻找喜欢的公寓了。在租房高峰季的时候，提前申请好担保人，可以在看到心爱的房源时立马签下，无需等待。
申请Leap担保人所需材料
申请担保保险需要申请人的个人基本信息，例如姓名，就读学校资料和联系方式等；需要上传的材料有：护照Passport，签证Visa或是I-20，学生证StudentID，银行月结单Bank of statement，学费支付证明Proof of Paid Tuition（如果已经支付学费)。
更多优惠详情，以及有关担保的任何问题，请联系Leap客服。

继续阅读
阅读原文