奥兰多度假屋推荐| Windsor at Westside佛州迪士尼热销成熟度假屋社区
一对北大清华毕业的年轻父母问禅师，买不起学区房，怎么办？
禅师：如果北大清华毕业都买不起房，还买学区房做啥……
居高不下的房价（买不起）
人民币对美元汇率有可能进一步下调（贬值了）
通货膨胀购买力缩水（钱毛了）
……
鸡蛋不能放在一个篮子了，为了降低风险应该做好海外资产配置，投资奥兰多房产租金净收益超过6%收益高到“坐不住”
项目介绍
奥兰多迪士尼Windsor at Westside二期全新度假别墅社区
购房成本：
奥兰多现存房屋价格趋于28-49万美元，社区房源分为独栋别墅和联排别墅，价格最低的户型仅售28万美元。在迪士尼周边可作为短租的度假屋社区中，这个价位可谓几近底价。
租金回报率：
市场上仅有的一部分超大户型短租度假屋，其中8-9卧房的房型市场供需关系极好，我们管理的9卧房物业年平均租金$400/天，年平均出租率68%，实际租售比约10%。
超高性价比：Windsorat Westside二期社区距离奥兰多迪士尼仅仅8英里，驾车12分钟之内即可到达，所有户型均带私家泳池，是可做短期租赁的度假屋社区，具有极高升值潜力和可观的房屋租金回报，是难得一见的超高性价比投资类房产项目。
豪华社区配套：
10000平方英尺会所，社区健身中心，社区度假泳池和SPA，儿童水上乐园，室外多功能体育场，游艺厅，人工溪流，水上游乐场。购物中心，24小时营业的沃尔玛，邮局，餐馆，银行，加油站，便利店和图书馆等，距离均在5分钟车程之内。
海量人流：
2016年12月31日，故宫博物院迎来了当年第1600万名观众。这是该院成立91年来年客流量首破1600万人次。奥兰多迪士尼每年接待游客量是故宫博物院的3.75倍，美国人平均过夜4.6天，外国人平均过夜9.2天，一半的人选择住短租房！
投资奥兰多永久产权房产、资产保值升值、规避汇率波动、保底短租收益、为孩子留学移民早做准备……心动不如行动，一起去看看吧！
图片展示
到奥兰多看房去！
一场奔赴美国的淘金之旅！
投资评估／户型比
专家评测：
1.难得一见的可短租类度假屋社区，一期已全部售罄，二期热销中。
2.非常高的租金回报。
3.新房，新建筑标准，升值空间巨大。
4.适合投资，度假，和短期出租。
房源评述：
建筑类型：独栋别墅，联排别墅
卧室数量：4-9间
浴室数量：3.5-6间
使用面积：2102-4369平方英尺（约195.5~406平方米，不含车库）
车库数量：1-2个
楼层高度： 2层
房源详情：
Windsor at Westside是一个专门为一个或多个家庭同时来奥兰多度假而设计的具有完备配套设施的豪华舒适度假社区，适合投资，度假，和短期出租，一期已全部售罄，二期热销中。
Windsor at Westside紧邻state road 192和 highways I-4,U.S. 27，距离世界最大，最著名的Disney World主题公园群仅仅八英里，十几分钟便可以到达，去往Sea World和Universal Studio只有半个小时的车程。驱车一个小时可抵达佛罗里达风景迷人的海滩---ClearwaterBeach, Daytona Beach。
出社区二十分钟左右，既有物美价廉的品牌购物中心--Orlando PremiumOutlets Mall，在往来Disney World的沿途有着众多的世界各地风味餐厅。
社区内全天候门卫服务，美丽的湖景，但我想让你最动心的一定是它10000平方英尺的豪华会所(Clubhouse)--四季常温的游泳池和热水按摩浴，冬季也加温的人工漂流河，健身房，网球场，沙滩排球场，多功能运动场，游戏房，外加免费的WiFi。
所有度假屋都有纱网封闭的私家游泳池，全套不锈钢电器，大理石台面，私家车库，宽敞明亮的厨房，红瓦顶地中海式风情的建筑。
Windsor at Westside地理位置极佳，交通四通八达，可选择多条路线到达奥兰多。社区坐落在迪士尼世界的西面，购物及餐饮非常方便。
自社区到达奥兰多国际机场只有30英里，无论您是旅行还是度假，都可以便捷快速的到达您的豪华度假屋。
您是否听说过可供5-6个家庭同时来度假的9个卧房的度假屋呢？
当您度假时即可前来享受，不在假期的时候还可以租给游客，这样的投资屋您难道不想拥有吗？
总价（单位：美元）:
$288,990 -- $598,990
年平均租金单价：$400/天
年平均出租率约：68.5%
租金收入：
$400x365x0.68.5=$100,010/年
按照年租金收入10万美元计算，除去营业税和旅游税剩余$88,495
该房屋一年产生的各种费用明细如下：
房地产税(property tax):$7,000/年
社区管理费(HOA): $375x12个月=$4,500/年
房屋保险：$1,800/年
水费：$1,200/年 电费：$4,800/年
电话费：$25x12个月=$300/年
泳池清洁费：$90x12=$1,080/年
房屋清洁费(按35周出租计算): $150x35=$5,400/年
物业管理公司月费：$120x12=$1,440/年
广告费:$1,000/年
屋内杀虫费:$20x12=$240/年
出租代理人10%的佣金：$8,850/年
花费共计：$37,610/年
净租金回报为$88,495-$37,610=$50,885/年，租售比约10%
独栋别墅户型介绍：
房价每一批都在上涨，报价以开发商最新更新的信息为主。
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