奥兰多Solara度假村，最低26.9万起，独栋/联排别墅多户型可选

Solara航拍，拍摄时间：2018/5/11

基本信息：

所在区域：佛州奥兰多都市圈基西米市（Kissimmee）

房价区间：$269,990-$496,990（开盘价）

房屋类型：联排别墅、独立别墅（3~9房）

房屋面积：182-407平方米（不含车库，阳台）

联排别墅：3房-5房，182平米-213平米

独立别墅：4房-9房，230平米-407平米

泳池：带私人游泳池

开发商：Mattamy Homes

预计现金回报率：7-9%（参考毗邻的类似物业）

投资前景：

地理位置极佳，去迪士尼主题乐园交通便，周边商业繁华，生活方便；
小区配套设施高档完备；
开盘价比同类房产低10%，1年后会所完工即可现巨大增值；
会所预期2018年3月完工，目前第一批交房于2018年1月，交房后就可以招租，不会错过复活节和夏季的旅游旺季。

项目概要：

Solara度假村的独栋和联排别墅将拥有Mattamy Homes标志性的时尚外观和齐全的内设。

房型从3至9间卧室不等，每一套都为您和家人提供一个私人游泳池。这个24小时门禁保安社区距离迪斯尼只有8英里，环球影城，迪士尼世界和许多当地的海滩都在短短的车程内。

区域介绍——奥兰多被人们称作“美国度假之都”，绝非徒有虚名

2017年，奥兰多迎来了约7200万游客，连续三年创全美新高。
迪斯尼、环球影城和海洋世界等世界级主题公园、适宜血拼的购物环境和众多顶级餐厅，无一不让游客流连忘返。
奥兰多位于佛罗里达州中部，东西部均有美丽海滩。
奥兰多国际机场位居全球30大最繁忙机场之列。
奥兰多标志性的伊奥拉湖坐落于市中心，这里常年举办各色节庆活动，是奥兰多都市圈的核心。市中心偏西南面为旅游景点；偏东北面是知名住宅区；东面则坐落着全美第二大高等学府——中佛罗里达大学。
奥兰多的支柱产业是旅游业和酒店业，每年迎接数百万游客和会议代表。
奥兰多还是新兴的科技和生物医学研究中心，也是全球性活动的举办地点。

为什么要投资奥兰多？

经济发展态势好，适合置业

美国人口普查局数据显示，奥兰多是美国增长速度第二快的大型都市圈。福布斯排行榜全美适合置业第一名，2017年房屋中值为$220，000。

房价低于全美平均水平，增值空间大

奥兰多房价中位数在上述比较的7个城市中，并不高，但租售比较高（6.02%），房价泡沫小，现金流收益稳健，适合风险偏好较低的稳健型投资者。

丰富的教育资源

奥兰多地区在100英里，161公里的范围内拥有超过35所高校。中佛罗里达大学是美国第二大大学，学生超过6万名；除了传统学术类高校，奥兰多还有非传统大学-福赛大学，该校专美培养今后谋求在娱乐和传媒行业发展的学生，开设的专业包括数码艺术和设计，网页设计，视频游戏开发等。

众多游乐项目、丰富的旅游资源

奥兰多有100多个顶级高尔夫球场。全美网球培训基地——2016年开始在医疗城建造一座100多个网球场的训练场馆，奥兰多已成为全美网球培训基地。

奥兰多专业球队——奥兰多魔术篮球，奥兰多雄狮足球，太阳熊曲棍球，包括亚特兰大勇士以及休斯顿太空人（棒球）的春季训练也在此进行。

游客可在20英里，32公理范围内光顾12个商场。国际大道是游客活动最密集的大街，附近有14座主题公园，30个景点，4个娱乐中心，550多家商店以及200多家餐厅。2020年1000亿美金打造全球游客量第一的城市。

项目周边：优质学区，成熟社区

1、项目周边A+级学校

2、周边社区-温莎度假社区

项目对面即为著名温莎度假社区(Windsor at Westside)，目前该社区在售独立度假别墅约为40-60万美元每套。成熟社区，全年保持在60%入住率，旺季租金高达4600美元每周，每晚参考的预定价格约为350至650美元。全年物业出租，一栋售价约为48万美金的度假屋，预计每年可以产生8至10万美金的收益！