这是Spenser的第441篇文章
1. 

这段时间来香港找我做海外理财的的客户特别多。我和她们吃饭的时候，问他们，怎么都挑这个时候来买。
聊了一圈下来，基本上要么是因为股市，要么是因为房市。
我一个朋友，10个月前重仓了腾讯的股票，“腾讯这样的公司，股票可以随便买，都会涨的。”
这是当时市场上的言论，他信了。
他入手的价格大概在430，六个月过去了，腾讯跌到了两百多。
1
腾讯的股票走势，代表了大多数A股，港股，和几乎所有中国公司的股价。
虽然这几天涨回来一些了，但是哥们已经亏了好多钱了。
我那哥们心态全崩了，割肉吧，舍不得，都套到这份上了。
他一直在问自己：“以合理的价格，买垂直行业的龙头企业股票，一般都错不了呀，这不就是价值投资么”
这哥们忘了，价值投资有两个大前提，第一，你所投资的标的得长期上涨，就像巴菲特老爷子之所以能成功价值投资，是因为赶上了他那一代美国经济的繁荣向上。
价值投资的第二个前提就是：得在价格便宜的时候买。
腾讯200块一股的时候买，和400块一股的价格买，同样是价值投资，效果完全一个天上一个地下。
2
房地产不也一样么？
经济学家说了：经过对全球一些一线城市的房产分析，发现要买核心城市核心地段的房子，才能保值增值。
问题是，也不一定吧。
“ 国内房价这回是真的在降。”
在一线城市有房产的同学请举个手冒个泡，你们如果前两年辛苦挣来的首付钱，或者父母资助买房的，现在什么价格了？
价格涨不上去，反而跌了，卖都卖不掉。
我朋友深圳的一套房产，年初低于同户型市场价300万入手的，当时好高兴呀，捡到了笋盘呀。
但现在呢，市场价根本卖不掉，除非原价出手。
他只能安慰自己说，就当是刚需自住，不看价格了。

这应该是很多一线城市有房一族的共同心理吧，背后全是无奈。
更糟糕的是，汇率不争气呀，以肉眼的速度在贬值。去年的时候，人民币在香港消费，像是打了八折，觉得好便宜，人民币好值钱。现在呢，只能打到九折了，就感觉东西突然变得好贵。
所以房产，股票，汇率，压垮了这些年好不容易稍微富起来的的新中产阶级。
新中产阶级们惊讶地发现：当挣钱终于变得不那么难了，如何守住财富，才特么是更大的挑战。
只想做一个普通的中产阶级，怎么这么难？
所以，很多人来香港买房，买保险，本质上就两个原因，一是求个投资增值，但更重要的原因是，相当于变相买点美元资产，保值而已。
现在，全球资产配置，不再是一小撮高端人士的游戏了，而是中产们都应该思考的方向。
这就是一场财富保卫战。
3
今年有个词很火，叫“现金流”。
为啥这个词今年很火呢，原因很简单，经济不好呀。
经济好的时候，大家谈规模，增长；经济不好的时候，谈现金为王。
昨天和一个投资人在万豪酒店喝茶聊天，他讲了一句话：
“做投资这些年，最大的感触是，我发现我过去的投资逻辑，是错的。”
我说为啥有这么深刻的领悟。
“以前做投资，想的更多的是市场占有率，上市后的退出，N倍回报。”
“但其实这种机会是特别稀缺的，大多数公司，最后都是上不了市的；尤其最后几轮进去的投资人，碰上今年股票行情，很多上市就破发，都是割肉出来的。”
“我现在的投资理念，已经抛弃了以前的高大上，专注投有稳定现金流的项目，这些才是好生意。”
我不禁感概，现在连投资人都这么保守和“堕落”了。
口袋有粮，心里不慌。
最后和读者们说，我认为这两年最应该做的事，六个字。
少花钱，多学习。
不要死在黎明之前，要熬过这个冬天。
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