最近,我们北美微论坛MOON BBS 里有一条热帖引起了编缉部的注意~
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原Po 标题是 政府凭什么不给我permit啊,我触犯什么法律了??
文章里的内容是:
车库在后面, 正门位置有点奇葩, 想在红圈地方铺砖,居然不允许,申请了直接不批,我就搞不懂了,我自己出钱,我都不觉得浪费,怎么就不行了啊我要是强行要这样铺砖呢,难道要把我关起来吗??
说句老实话。。。刚看到标题的时候,小编点进去之前还以为楼主有什么委屈,正想帮TA 伸张正义的时候,点开一看,事情居然是这样??
为了方便大家阅读,我们再把原PO的图片放出来给大家看看。。。这草地。。。很明显是公共用地吧?这是政府的地又不是私人的地。。。你有什么权利动那?
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果不其然,帖子下面顿时就炸开了锅!
@君子也嚣张:你以为你想铺就铺啊、美国房子都有规定该是啥样就得那样、就算室内也不行。改了还有可能影响你的房价、影响房价还要重新估算地税呢。我觉得照片上那个地是公共的啊、在你家门口又不代表是你的
@娃娃O卡卡:估计是为了整个小区的美观吧 要不你铺个红的 我铺个绿的 他铺了蓝的 不就乱套了么 
@wuzi688:嗯 是美国不对 ,  楼主 你赶紧铺吧    
@shuixiao:你试试不就知道他们会把你怎么样了嘛
@睡眠不足:楼主- 不是钱不钱的问题也不是人善被人欺的问题,如果说公家的他们会有规定。不能因为你个人喜好来规定,如果楼主一定要那么霸气就搬家呗。 搬去一个区让你铺砖的。     
@Christelle-LW:土地的区分只有两种,是你的或不是你的,如果不是你的话就相当于你跑去人家的地方铺砖,你说能行吗?你能跑去highway中间铺上一个平方的砖然后说我出的钱我说了算吗?
@ZZCC:不会把你关起来,顶多就罚款,罚完再让你整改回原样……楼主愿意折腾,也没人拦得住
@匿名:楼主铺了他们不会抓你去坐牢 如果没被发现的话什么事都没有 发现的话最多就是给你发个信要多少天以内重新种回草 如果他们再来查的时候你没照办 City的人会来弄好然后bill你就这么简单 不过他们的工资就是你自己花钱的几倍咯
@主任陈:别铺砖了。。铺个星光大道吧。。直接铺到你的卧室
@匿名:那块不属于你家地方,不是几个砖几个钱的问题!lz这种理直气壮和口气真让人觉得讨厌
@吃不够兔仔:你赶紧铺上 如果他们来罚你 你一定别理他们 他们就是欺负你呢 
@醉时诗歌醒时酒:你可以牛逼点出钱。 把所有的都弄上。晚上偷弄。要罚大家都罚 然后就有不甘心被罚的。你也就去法院申诉。不是自己干的 有人嫁祸。     
@鱼在飘:我对门邻居就是把自己家门口铺了砖,还建了个小花栏,花了快一万刀,hoa警告了,他只好委屈的拆了。拆掉还要花钱。他真的还是自己家门口,楼主还是公共用地。hoa总是会开车巡逻的,我家草地长了点没割被发现立刻收到警告了,你以为你不申请他们就不知道啊。美国的社会规则还是好好适应吧    
@匿名:估计打公交车司机的那位大妈也是这种思维模式
@匿名:我去 这跟谁拿钱有什么关系 你就算自己出钱用金子做个自己的雕像放到公园里试试允许不 公共的设施就是不允许被私人随意改变的
@匿名:我出钱在lz脸上糊一脸水泥可好?反正也不是你掏钱……
@嘴角抹了蜜:这是想走红毯了吧
@匿名:铺吧,也就一点钱,被罚也是一点钱,再拆也是一点钱,再铺草坪也就是一点钱…随便弄
@AnsonVan:你自己批准了就可以铺!别忘了自己草拟一份批准文件并自己签名 最好再刻个章盖上
@Joyceh:中国风气,哈哈。 楼主财大气粗,告Z*F去,问它凭什么不给你permit!
照理说:网友们的解释已经够清楚了吧?原本以为楼主可以看到大家的留言老老实实的照规矩办事。。。结果没想到,楼主的脑回路真心让人捉摸不透!编缉部同事们本着吃瓜群众要一起看热闹的原则,又把这些对话截屏给大家看!
@君子也嚣张:是的 美国就是这样!你们房子比如是3房一厅。你们要是想把它改成4房。都需要批准的。如果不批准偷改、被发现了 不止违规要罚
钱、还要复原。室内还好一点很多人都是偷偷改
楼主的回答小编也是醉了。。。。
不代表人家偷着来你就可以偷着来了好吗?
你说的没错,他会枪之让你拆了还原,到时候你白铺!而且你一点理都没有,这是人家公共的地,又社区规划的,如果所有人只要自己出钱就可以随便乱改地,那还要城市规划做什么。
还真是,你弄了他会让你再付钱弄回去。。或者他自己来拆,然后把BILL给你!
终于,PO主的这些言论把论坛里的大神们都炸出来了!评论中出现了比较权威的回答!
@clockmoon007:lz要不要了解一下right of way   
这里提到的Right of Way 其实就是大家在北美买房子时经常需要注意的东西,
Right of way (ROW)的大致内容就是说:虽然这块土地属于你的,但是由于种种原因,地底下有可能会有各种城市下水管道,排污管道,电缆等等。所以,土地所有人不得在城市规划好了的ROW上兴建任何固定建筑!由于有可能牵涉到市府维修等工程,所以上面一般都是草坪,方便届时开挖维修方便。
类似的法律还有一条叫Easement,里面的内容也是和ROW 很相似,所以大家购房的时候还是需要看清土地合约上面的内容。
而另外一名大神的回复就更加的权威:
@小仙女别被盗:土木工程的来给你讲解一下,从市政建设的角度讲,抛开美观统一的言论不说,你可以动的地方只能到driveway, 绿化带不仅是为了美观的,也是为了下雨的时候可以渗水防止小区被淹,另外那部分地区也算是 utility easement. 也就是说除了你看到的电线杆平时需要检修以外,地下也有可能有饮用水管道,废物管道,以及暴雨渗水装置,这些设施需要维修的时候就会在那边工作而决不会踏上你的车库门前,美国领地意识很强,Z*F连维修公共设施都不会踏上你的领地,你想为了自己的审美需求而动公家的地,你觉得可能吗?
这是一个简单的boundary 问题,无规矩也就不成方圆了。也希望你能理解
@匿名:楼主我是学规划的,每片地都有自己的用地性质,用地性质不能更改,如果你擅自改变,相当于非法占有,罚钱是一定的,而且数额不会低,严重的话可能是要坐牢的    
其实,北美真的不吃国内那胡搅蛮缠的一套理论,今年西温就有过,政府不让砍树,但是建商不听被罚款2万元的案例!
图片来自vancouverisawesome 版权属于原作者
而且,对于市政工程必须由专业有拍照有保险的拆房公司来完成,否则,2015年有个屋主自己玩挖掘机把地下水层挖爆了,市政府于2017年给该屋主一张990万的罚单!
图片来自CBC 版权属于原作者
原文链接:
http://www.moonbbs.com/forum.php?mod=viewthread&tid=3379815&extra=page%3D1&page=1
对此,你怎么看那?
欢迎文末留言发表看法~
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