伊灵（Ealing），与其说是西伦敦的一个行政区域，更像是自成一体的城中城。
早在19世纪50年代，伊灵就因独具爱德华和维多利亚建筑风格的排屋，不胜枚举的公园和法式风情的林荫街道而为人所称道。
伊灵（Ealing）位于伦敦西三区，是藏匿在肯辛顿与切尔西地区旁的宝地。
大批买家都从自富勒姆和切尔西这些传统富人区转来伊灵，这里便逐渐成了伦敦人们口中新晋“中上产阶级最爱居住”的区域。如今，伊灵地区的主要居住人群大多为伦敦本地人，都是来自科技行业的精英和信息通讯行业的净高值人群。
除了理想房屋之外，本地精明买家还看中了伊灵哪些特点？一起来看看伦敦人无法抗拒伊灵的五大理由：
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2019年，前往伦敦市中心仅需15分钟
在万众瞩目的伊丽莎白城铁Crossrail上，伊灵独占2个席位： 伊灵百老汇Ealing Broadway和西伊灵West Ealing两个站点。待到2019年伊丽莎白城铁全线开通时，伊灵居民去往伦敦市中心所需时间将会缩短一半。（到购物天堂邦德街Bond Street时间从22分钟减少至11分钟；抵达金融城利物浦街Liverpool Street的所需时间从34分钟缩短到18分钟；去往新金融城金丝雀码头Canary Wharf仅需25分钟）
在这条横亘伦敦东西的伊丽莎白线上独占两席的伊灵地区
从伊丽嘉园楼盘步行5分钟即到伊灵百老汇地铁站，步行15分钟可达西伊灵地铁站
从伊灵出发前往伦敦希思罗机场也仅需15分钟，对于经常出差、喜欢旅游的人们来说是极致便利，再也不用把出行的好心情浪费在机场路上了。
另外，途径伊灵的中央线Central Line也“车如其名”，30分钟内即可直达伦敦市中央。伊灵百老汇地铁站Ealing Broadway还有区域线District and Circle Line，以及丰富的巴士线路可供选择。
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独特的艺术魅力
伊灵那充满魅力而又独具匠心的特色更多地来自于1902年在这里建立的伊灵制片厂Ealing Studio。在这之后的一百多年里，伊灵制片厂一直是英国电影业的核心。
黑白照片里的伊灵制片厂：创造无数经典的地方
伊灵也被打造成了“英国好莱坞”，这里是英国偶遇明星几率最大的地方！虽然伊灵的街道不如好莱坞般奢华，但这里有独特的英式乡村魅力，也打造了许多脍炙人口的经典巨作，包括《唐顿庄园》、《万物理论》、《真爱至上》、《东方快车谋杀》案等。
唐顿庄园剧照
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浓厚的社区氛围
生活在伊灵的人们有着强烈的归属感，一旦在此定居就很少有人会离开。这也是伊灵美好社区氛围的体现之一，居民十分热爱自己的社区，热衷于参与各种社区活动、重视地区保护，这也是许多受教育程度颇高的职业家庭偏爱在此居住的重要原因。
伊灵不落俗套的商业配套不仅吸引了大批家庭的入住，更提供了不输伦敦市中心的生活品质。时尚高街、高端品牌汇集的Dickens Yard广场、伊灵百老汇购物中心、欧洲最大的Westfield购物中心都是购物的好去处。
伊灵还是伦敦少数拥有大型马场和高尔夫球场的地区之一，是学习英式贵族运动的首选之地。
伊灵高尔夫俱乐部，始于1898年
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伊灵夏季狂欢节
每年夏季盛大的狂欢节，是伊灵当地家庭最喜爱的社交活动之一。狂欢节期间，全球各地的艺术家欢聚于此，活动种类多样，包括伊灵美食节Eat Drink Ealing、格林福德嘉年华Greenford Carnival、伊灵啤酒节Ealing Beer Festival、阿克顿嘉年华Acton Carnival、伊灵喜剧节Ealing Comedy Festival、伊灵布鲁斯音乐节Ealing Blues Festival和伊灵爵士音乐节Ealing Jazz Festival。
有能力举办如此大型的夏季狂欢节也足以印证伊灵是伦敦“最绿”的区域之一。相比于摩天大楼林立的市中心，伊灵既有都市的繁华，又不乏宁静的氛围。伊灵的高绿植覆盖率也使得它在伦敦有了独树一帜的特色，宁静舒适的环境让你从伦敦繁忙的奔波中释放出来。
伊灵市政区内最大的公园之一Walpole Park（伊丽嘉园楼盘步行2分钟可达）
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丰厚的教育资源
学校一直是英国人选择住处的重要指标之一。除去上面所说伊灵独特的文化氛围以及极具吸引力的增值潜力，这些富有的家庭们也非常看重伊灵的教育层次。
在伊灵，遍布着受到英国教育标准办公室（Ofsted）最高评级（outstanding）的学校，小学有Christ the Saviour Church of England Primary School, Montpelier Primary School, Fielding Primary School；中学包括Drayton Manor High School, Elthorne Park High School, Twyford Church of England School等。
Christ the Saviour在伊丽嘉园楼盘对面
这一区的私立学校资源也异常丰富，Notting Hill and Ealing High School 的小学部荣获2018年《星期日泰晤士报》全英格兰私立预备学校，“家长最喜欢”榜单第五；它也常年占据重要考试GCSE和A level排名榜单前列，每年都有不少学生考入牛津和剑桥大学，2018年更是再创佳绩，A*获得比例为24%，高出全国平均水平三倍！其他成绩傲人的私立学校还包括St Augustine’s Priory, 以及St Benedict’s School等。

肆意奔跑的学生们
杂糅现代元素，还是那个别有洞天的伊灵。当整个伦敦都经历着翻天覆地的变化时，东伦敦已有高耸入云的大楼矗立，地铁如果一张网连接起了整个城市。伊灵也不例外，甚至更受青睐。
不言而喻地，本只是位于伦敦西三区的伊灵将会成为睥睨西伦敦其他地区的佼佼者。而伊灵本身已经是一个生活配备完善的地区，还独有一份比传统西伦敦地区更加跳脱的活跃和文艺，如今有更加便捷的交通支持，也难怪伊灵的房屋均价，会在短短2年内就增长9%。
如果你还不知道Crossrail伊丽莎白城铁对英国市场影响力的话，不如看看《The Telegraph》这个“露骨而清晰”的标题:
伊丽莎白线：如何像沿线房价增值一样快速变得富有
文章中的JLL仲量联行早在2015年1月就对伊丽莎白线上的沿线站点周边的房价和租金做了增长预测。2015年-2020年的预测房价增长，伊灵地区的两个站点分别位居第八位（32.7%）和11位（32.3%）
2015年-2022年平均预测租金增长，伊灵地区的两个站点分别位居3（34.5%）和4位（33.3%）
从以上的预测数据来看，不难发现伊丽莎白线对于整个疲软的英国市场无异于是一剂兴奋剂，其所带来的经济效益和生活便利更是不可估量的。包括伊丽莎白线官方在内的四家权威机构（Crossrail、CBRE、JLL、GVA）均在各自的报告中明确表示Ealing Broadway站点所属的伊灵市政区将会是最具发展潜力的地区，房价增长将会远超其他地区。
由擅长旧城改造的St George（隶属于Berkeley伯克利集团）亲自操刀开发的伊丽嘉园就位于这一片可人又极具发展潜力的区域上。伊丽嘉园位于伊灵中心绝佳位置，步行500米即到Ealing Broadway车站，坐落在从车站去往商业中心的必经之路上。
项目简介
项目名称：
Filmworks

项目地址：Ealing W5 5AH
开发商：伯克利集团
产权期限：999年
交房时间：2021年第一/二季度
户型及价格：一居室64万英镑起；
二居室82.9万英镑起；三居室147万英镑起
配套设施：24小时礼宾服务，健身房等
付款方式：21天交换合同时支付10%，
12个月时再支付10%，剩余的80%在交房时支付
9月1号已开启最新一期预售，热门户型有单身公寓和一居室
在伊丽莎白城铁全线通车之前是入手的绝佳时机
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St George将伊灵所有的闪光点都精心包装和保留，并最大程度地为它增添上现代化的设施和配套，这才有了这个新旧碰撞出的高端公寓伊丽嘉园。
伊丽嘉园为你的不同需求提供了选择，从一居室到三居室，还有奢华精致的顶层公寓。简约实用的现代化设计，同时凸显经典的电影院装饰艺术风格，使得伊丽嘉园成为你彰显品味和风格理想之家。
开放式厨房配置完善，全部采用不锈钢地下处理水池和镍镀水龙头设施。博世制造的触碰温控热炉和多功能烤箱，以及博世水池配置，升级你的烹饪体验。更有全地暖设备和带有USB接口的不锈钢插座，处处为你贴心考虑。
客厅同样配备完善的地暖系统，品质上乘的木地板设施，带有宽敞的落地阳台窗户和推拉门，所有的设计都充满格调的艺术气氛。
如今最流行的浴室设计，精致的黑色五金配上自带灯光的圆镜，盥洗池和毛巾架，均来自德国大牌唯宝。六角花纹陶瓷地砖与整体色调相呼应，淋浴设备和浴缸为你带来绝妙的沐浴体验。浴室还配备了足够的储物空间，体现了设计师“美而实用”的小心机。
推荐理由
城铁通车后房租将加速上涨。伊灵区域内新建房屋稀少，但租赁需求旺盛。伊丽嘉园将于2021年交房，现在购买的优势在于，能用今天的价格买到3年后的物业。目前一居室周租金为450英镑，二居室每周租金为690英镑。一旦伊丽莎白城铁开通后，租金会加速上涨。届时，一居室租金预计会达到500英镑/周；二居室租金预计能达到750英镑/周。
∞数据来自rightmove
同类项目五年间翻了两倍不止，街对面的Dickens Yard，2012年时一居室售价为27.5万英镑，2017年就涨到了60万英镑（下图为Dickens Yard一居室二手房转售价格）。因此许多受益的买家都再次投资了伊丽嘉园，等到伊丽莎白线全线通车后，房价涨势将会更大。
∞数据来自rightmove
说到最后，耳边响起《唐顿庄园》里的台词“如果我决定出发，定是为你去航行千里”。
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了解更多：西伦敦 | 伊丽嘉园项目介绍
区域 | 伊灵：爱上它的10个理由
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