休斯顿
休斯顿创建于1836年,合并于1837年,是美国成长最迅速的大城市之一。全美第四大城市及经济体。超过2000多家的世界500强公司总部或子公司设立在休斯顿。
休斯顿人口净流入量排全美首位;全美每天都有大量的人口从不同的城市涌入休斯顿,同时也刺激了休斯顿房市的飞速增长。休斯顿已经是美国第四大经济体。产业多样化,持续繁荣。休斯顿经济持续稳定增长,2014年起,休斯顿就已经贡献GDP 5,254亿美金,复合增长率高达约15%;年新增就业岗位数量,在全美排名第二,仅次于纽约,经济实力不可小觑。
经济产柱及优势
休斯顿拥有6大支柱产业石油业,医疗业,航天业港口贸易运输业,制造业及体育业
休斯顿又称石油之都为油气钻探以及石化工业,是美国石化产业的中心。
美国的航天科研中心,国家航空太空总署NASA1961年设立于休斯顿东南方45公里处的克利阿湖畔。有150多家航空公司。
休斯顿的MEDICAL CENTER,群聚世界最重要的医院及研究和治疗机构,在癌症、心脏和皮肤病研究方面非常著名,近年又推出前沿抗衰老技术,代表全美西医方面最先进的医疗技术。
休斯顿港是全美国际货运吞吐量第一大港
休斯顿也是重要的国际金融、贸易中心,有523家商业银行。
地理气候
冬季温和,时而偏向温暖;夏季漫长但是也并没有太炎热,多是28~30的气温。
休斯敦部分区域临海,属副热带湿润气候,位于墨西哥湾沿岸平原。大部分地区都被森林、溪谷,海景所包围, 在市郊和市内部分地区都可感受到自然与城市的悠然融合。
房价市场
休斯顿经济增长迅猛,就业市场需求大。
因为德州并不需要缴纳州税,使得德州拥有排名第一的人口流入量,人口激增同时导致房屋需求增加,住房需求连年暴涨。由于免州税,在德州,房屋开销仅占收入的36.1%,这使得休斯顿房屋市场蓬勃发展,既满足了不同人群的多种需求,也催化了租赁市场的一房难求。
即使在石油价格深跌的情况下, 雇佣市场也未受到影响,依然持续增长,就业率的一路向好,使得房价依然爆涨。
了解我们的邻居
▲▲▲
御珑湾奢华别墅位于休斯顿密苏里城顶尖学区。
项目周边地产房产是休斯顿富人区之一,大多数人为自住型买家,在市场上放售的房子极少。人们喜欢住在这里并以此为豪。小区环境优美,内部配有游泳池,外围是天然的湖泊。周边各豪宅。
密苏里城区居民主要是白人;
区域内平均家庭收入高达100,000+美元,远超全美平均水平;
人口主要年龄处于中壮年阶段,有着极高的财富创造力和房屋购买力。
御珑湾与多座高分名校对口,如:Commonwealth Elementary School
,Clements High School,ForT Settlement First  Middle School等。校内皆是富豪子弟,人才济济,结交优秀的朋友谁都可以也变得优秀~
周边商业区
▲▲▲
御珑湾高端别墅惊喜看点
1别墅社区用匠心独具,设计超额面积用来配置优美景观。百分之四十绿化区,沿湖跑步道。我们全心全意为业主提供十分满意的舒适优家。
2)别墅社区大部分房源直面湖泊。社区内设施齐全,配备多样的儿童娱乐设施、小公园、网球场等。社区森林与湖景景观配置结合,享受休斯顿副热带温润气候下的宜人温度,天热的生态氧吧。
3)每套别墅配置巨大独享私密庭院。土地面积从6,146平方英尺 --- 12,568 平方英尺。无论您是与家人感情升温娱乐做游戏,还是邀请朋友聚会开Party增进友谊,御珑湾的超大庭院可以满足您的所有需求。
4)提供3种户型选择。部分户型设有加选升级包。最大户型可配置到5卧2.5卫,多孩家庭也可适用,再也不用担心房间不够的问题。且每种户型都配备TUB梯形大浴缸,浴缸的曲线完全采用人性化设计,让您在沐浴时完全放松身心,享受轻松时刻
5)为了更舒适的观享湖景,森林美景,欢畅享受湖上娱乐一楼配备双停车库,更安全地保护您心爱的靓车,无论是湖边玩耍还是归家放松,御珑湾贴心为您打造舒适居住感。
6)精装修配家电交付(具体请咨询本项目交房标准),在御珑湾,您获得的不只是房子,更是一个省心舒适的家。
如此好景好享受你怎能不来!
想轻松拥有休斯顿奢华湖景房,只需三步选择。
1
---位置选择
根据项目分布图选择您想要的别墅位置。
2
---户型选择
项目提供三套户型可选,总有一套可以满足您的要求。
3
---如不自住 更多的服务选择
AC HOME旗下各分公司提供房屋租赁专业服务,方便您灵活多样的投资需求。御珑湾奢华别墅项目净回报率5%,期待您的光临。
周边房屋价格
▲▲▲
密苏里城的绝妙地段注定了它的高值地价,御珑湾周边的别墅租金$3000/月起,最低房价也高达525,000美元,富豪聚集地的地价非比寻常。
福布斯发布全美发展最快城市榜,休斯顿排行第一,10个城市德州占5席,可见德州近年来经济发展非常迅速,人口,就业率飞速增长,预计会在2025年实现翻倍,房屋租售市场持续回暖,房地产已成为投资客的第一选择!
一站式美国置业管家
麒麟地产,美国佛州最大中文地产公司,拥有佛州唯一一家地产中文学校。美国本地近二十年房地产销售经验,年平均交易额超过1亿美元,常年独家代理各类房地产项目销售权,为您提供最新上市房源信息,给您多项投资选择。数十位持牌地产经纪,数十种贷款渠道,专属全职法律和财务顾问支持,拥有成熟的长租、短租管理团队,专业细心,售后无忧。
联系人微信号:jessicahsn66
联系人电话:   13045652630
为中高阶层完善海外资产配置
继续阅读
阅读原文