上海迪士尼自2011年4月正式破土动工，带动周边房价暴涨近6倍！在上海，如今节假日游客最多的地方，除了南京路，估计就是上海迪士尼乐园了。2016年6月16日上海迪士尼度假区和乐园正式开门迎客，到2017年5月初，总游客人次破一千万，历时不到11个月。数据统计，游客人均消费达1300元，年均直接收入达195亿元，占上海GDP 0.5%左右，占上海旅游收入6.5%左右。
除了给区域带来大量人流和经济效益以外， 迪士尼还意外的拉动了周边房价的暴涨。上海迪士尼板块主要包含浦东新区川沙板块，其周边为浦东金桥、周康、航头板块。
据调查统计，迪士尼2011年刚启动时，川沙板块的年成交均价在11231元/平，到2016年的1季度，成交均价达到了32457元/平，涨幅达到了惊人的189%，川沙板块当时没有商业设施，位置仍处于上海外环外，6年前，迪士尼刚动工时，这里的一手房成交均价不足1.9万元/平方米，但现在部分项目如绿都秀云里，成交价达到6万多元/平方米，部分楼盘已达到8万/平方米。迪士尼周边区域的房价整体跑赢了上海楼市涨幅。
不仅上海迪士尼这样，巴黎迪士尼、东京迪士尼更是如此！
巴黎迪士尼乐园是欧洲最热门的观光主题乐园，该乐园自1992年开幕以来吸引逾3.2亿名旅客，是法国第一大旅游目的地，每年接待人数大幅超过埃菲尔铁塔和卢浮宫，约为埃菲尔铁塔参观人数的3倍。营业收入约占法国旅游业收入的6.2％，对当地旅游业及地产业助益极大。
2001年东京迪士尼建成后，更是带动当地整个浦安市的发展，让浦安市一举成为日本最负盛名的旅游胜地。迪士尼在东京的成功还带动了日本其它游乐场的繁荣，促进周边了房价的上涨。
为什么现在要投资佛州奥兰多迪士尼？
佛罗里达迪士尼世界位于佛罗里达州奥兰多市，是目前全世界最大的主题乐园。
就迪士尼的占地面积而言，最大的是奥兰多的，占地12228公顷，每年有6千多万的游客。
香港迪士尼占地126公顷，奥兰多的约是它的97倍；
东京迪士尼占地201公顷，奥兰多的约是它的60倍；
洛杉矶迪士尼占地207公顷，奥兰多的约是它的59倍；
上海迪士尼占地390公顷，奥兰多的约是它的30倍；
巴黎迪士尼占地1951公顷，奥兰多的约是它的6倍。
2018年，美国房产表现最亮眼的城市会在哪里?
世界最大迪士尼所在地的奥兰多才是真正的潜力之王！
2017年，奥兰多楼市表现出众，房价上涨8.2%，租金回报高达8.8%，远超美国房价5%的平均水平!最新发布的奥兰多2月房价报告显示：同去年相比，房屋中位价上涨10%，销售额基本稳定，略涨1%；整体库存下降9%。

城市扩大，人口增长
从1990、1996、2006、2010年的卫星图片可以看出，奥兰多城市发展相当神速，而今年低于4%的失业率，以及人口的快速增长，都是房价上涨的保障。
旅游产业带来强劲需求
“世界主题公园之都”奥兰多每年吸引大量的游客到访。数据显示，奥兰多一年旅游人次能达到近7000万！庞大的人流量对奥兰多房屋租赁市场带来更多的需求。
高科技产业带动房市发展
知名企业机构的进驻，医疗业的发展等持续推动楼市增长。比如总投资额超过30亿美金的诺那湖高科技医疗城，将为奥兰多创造30000-50000个就业岗位，大量医疗工作者的到来使得地区房价迅速上涨。
作为全美酒店业发达的城市，奥兰多的中高端短租物业却没有特别的发达。 尤其是在奥兰多很多游客以家庭为单位出游， 他们更喜欢全家都住在一起，所以酒店式别墅越来越受欢迎。在佛州购买度假屋第二居所，可以度假居住两三个月，其余时间亦可收租金，成为当地最流行的生活方式。下面为大家介绍精选项目魔幻•度假庄园二期&三期。
Magic Village2 魔幻•度假庄园二期
奥兰多魔幻度假村选址颇具匠心：紧邻各大主题乐园，距离最近的迪士尼动物王国（Disney’s Animal Kingdom）园区仅仅2分钟车程，距离迪士尼主园8分钟车程，距离同样有名的环球影城（Universal Studios）仅仅13分钟车程，附近就是著名地标奥兰多之眼。度假村周围生活施设齐全，大型超市Publix、Target，急诊中心均是步行范围，距离奥兰多大型奥特莱斯Premium Outlet也是5分钟车程。黄金位置让度假村不论是自家度假还是买房投资都是不二之选。魔幻•度假庄园二期，延续了一期独特的经营理念，与一期有同样绝佳的地段，都是高品质联排别墅。可以通过收租金获取回报。二期有更加奢华的设计与装修。
名称：Magic Village2 魔幻•度假庄园二期
类型：联排别墅
面积：254㎡-259㎡
价格：$485,990-$523,990
房型：3房3.5卫，4房4.5卫
地址：Magic Village Orlando, Walt Disney World Resort, 3151 Pantanal Ln, Kissimmee, FL 34747, 美国
室内户型展示
房型一：翠贝卡
  • 3卧室套房
  • 3.5个卫生间
  • 客厅宽敞，有客厅餐厅两个功能区
  • 面积：254㎡
房型二：哥伦比亚
  • 4卧室套房
  • 4.5个卫生间
  • 一楼带卫生间，生活更便捷
  • 面积：259㎡
我们的建筑设计师制定了一系列房屋升级套餐，能让您的家更加舒适、时尚。
  • 室外SPA
加热浴缸   休息区     考究的木质顶棚和走廊
  • 室内SPA区带户外厨房
加热浴缸   不锈钢BBQ烧烤炉   大理石操作台   餐桌
  • 户外厨房
不锈钢BBQ烧烤炉   大理石操作台   餐桌
家庭娱乐休闲首选
休闲及娱乐设施
社区配套
别墅外观
健身中心
下面为大家介绍奥兰多精选项目魔幻•度假庄园三期。
项目位于迪士尼世界的总部Celebration的东部，而Celebration最大的地主为迪士尼，该地区是根据州法律组织的社区发展区。因此，投票只限于当地的土地所有者，最大的地主是沃尔特迪斯尼公司控制的实体，也就是迪士尼在当地有绝对的话语权。三期位置和迪士尼总部的距离非常近。该项目紧挨迪士尼高管别墅区，在迪士尼总部的西部是巴菲特商办的项目，绝佳的地理位置，下图为迪士尼世界总部的三座办公楼。 
Magic Village3 魔幻•度假庄园三期
奥兰多魔幻度假村选址颇具匠心：紧邻各大主题乐园，距离最近的迪士尼动物王国（Disney’s Animal Kingdom）园区仅仅7分钟车程，距离迪士尼主园8分钟车程，距离同样有名的环球影城（Universal Studios）仅仅20分钟车程，附近就是著名地标奥兰多之眼。度假村周围生活施设齐全，大型超市Publix、Target，急诊中心均非常近，距离奥兰多大型奥特莱斯Premium Outlet也是10分钟车程。黄金位置让度假村不论是自家度假还是买房投资都是不二之选。魔幻•度假庄园三期，延续了二期独特的经营理念，最为突出的是三期的设计团队Pininfarina宾利法利纳，是设计超跑法拉利的公司，小区和房屋内每一个细节都尽显奢华。
名称：Magic Village3 魔幻•度假庄园三期
类型：联排别墅
面积：三房269.48㎡，四房284.59㎡
价格：$46万-$56万
房型：3房3.5卫，4房4.5卫
地址：Magic Village by Pininfarina 5500 W. Irlo Bronson Hwy, Kissimmee, FL 34747
地址：Magic Village by Pininfarina 5500 W. Irlo Bronson Hwy, Kissimmee, FL 34747
Magic Village3 魔幻•度假庄园三期

区位优越
位处真正的迪士尼版块，距迪士尼王国约8分钟车程
丰粹周边
社区配套设施完善：成熟商场、餐饮、超市、高尔夫球场等，坐享高端医疗及全10分学区
高雅设计
由设计法拉利的意大利顶级设计公司宾利法瑞纳精心打造，更具收藏价值和升值潜力
完善配套
项目自带中佛州最大商办综合体Magic Place；精装全配，家电家具齐全，真正拎包入住
稳健收益
可自住可出租，租金净回报率约9.3%；亦可加入全球9700多个高端度假酒店的共享计划
实力筑就
政府大力支持的佛州第4大开发商Magic Development实力打造
优越地理位置：紧邻各大主题乐园，距离最近的迪士尼动物王国（Disney’s Animal Kingdom）园区仅仅7分钟车程，距离迪士尼主园8分钟车程，距离同样有名的环球影城（Universal Studios）仅仅20分钟车程，附近就是著名地标奥兰多之眼。项目周围生活施设齐全，大型超市Publix、Target，急诊中心均非常近，距离奥兰多大型奥特莱斯Premium Outlet也是10分钟车程。
室内鉴赏

卧室
写字台
客厅
餐厅
租金回报稳定
可以通过收租金获取回报。魔幻•度假庄园一期已经开始运作，在高峰入住时间都是一房难求。 大家可以到booking.com查询，只要输入奥兰多魔幻度假屋，即可找到该项目。度假村获得Hotel.com 5/5的评分和客户最爱奖。猫途鹰的最佳奖,Yelp 的大众最爱奖等等，可谓是拿奖拿到手软。
顶尖设计团队-Pininfarina宾利法利纳
宾尼法利纳是一家具有国际声望的设计公司，具有意大利风格。拥有80多年的经验，这是一个灵活的合作伙伴，能够基于品牌的价值观：纯洁、优雅和创新，提供有竞争力的产品和服务。其经营范围主要是：汽车，交通，建筑，工业设计、工程服务、风洞，可持续交通，特制汽车或限量系列车型的设计和生产。在新加坡、迈哈密、甚至圣保罗的摩天大楼都有宾尼法利纳设计的作品。并且宾尼法利纳是法拉利的御用设计团队，几乎设计了全部的法拉利超级跑车。
开发商介绍
开发商MAGIC（魔幻度假集团）一直以来，秉承创新的理念，拥有别具一格的设计和严格的质量管理。我们在国际地产领域有超过10年以上的丰富经验，销售总金额已经达到35亿美金！我们在豪华房产领域的别出心裁及用心耕耘，已经得到业内外一致认可和赞誉！罗德里戈•达先生把地产开发作为终身发展方向，他眼光独到，思维活跃，有新颖的市场定位、交易结构，在美国房产领域属于领袖人物。
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