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买房、卖房是人一生中重大的投资，但最近不少长者因不了解房市趋势、房屋价格，成为诈骗受害者。圣他克拉拉地检署房地产诈骗小组28日发出通知，警告长者当心房屋相关的诈骗，并指出骗徒会说服长者以远低于市价的价格卖房，导致长者最终无家可归。
　　地检署接获众多县内长者报案，指称收到「不请自来的购房报价（unsolicited offers）」信件，骗徒不仅表示有意收购房屋，还强调「买房前不必有任何检查，也不会有仲介介入，可省去仲介费。」地检署指出，尽管信件、交易听来有利可图，但多数骗徒想利用长者不了解房屋价值的弱点，以远低于市价的费用购买房屋后，过一段时间再将房产卖出，赚取暴利。
　　「目前是硅谷房产市场的历史新高点，长者不必急于一时拋售手上房产。」地检署提醒长者，卖屋前要有妥善规画，別在不清楚房产价值前，就轻信旁人出售房子，若真有意售屋，也要在簽约之前，确认对方真的有能力支付款项。
　　地检署也强调，长者在卖屋前应先想好未来的住所，并确认自己有能力支付新住所的费用，「若长者有意继续住在圣县，房屋价格和租金都非常昂贵，要特別留意。」有关单位也建议长者，售屋前先询问专业经纪、稅务规画人员，了解出售房产的正确程序、须支付的稅款等。
　　於湾区执业31年的房产经纪杨铭慧表示，比起往年，现在与房屋相关的诈骗真多得不得了，「基本上我们建议客人，只要是不熟悉的经纪、没听过的公司，以任何形式打探房屋消息，最好是确实查证。」
　　她指出，长者很容易轻信他人，且对合约、房市、房屋状况等都很难全面掌握，若真的想卖房，应还是要找专业人士面谈，了解详细情形，千万不要随便透过电话、短讯、email分享个人资讯。
　　就算对方自称房产经纪、仲介公司，也要小心查证，拿到执照号码后，可上网或打电话确认，「有些骗徒说买卖房子只收1%或甚至更少的仲介费，但房产可说是一生中最大的投资，千万不能贪小便宜。」
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