周小平 | 思维固化比房租暴涨更悲哀：如果你错过了南下时代、错过了北漂时代，请不要再错过这个新时代！

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导读：为什么要南下，为什么要北漂，你想过这个问题吗？

我曾经是北漂，现在已经不是了。

当年我北漂的时候，北京相对“荒芜”，今天寸土寸金的CBD，被人戏称“大北窑”，周围全是大片大片的荒地，晚上农民伯伯还能见到野兔。当年北京没有挤爆的地铁网络，只有不算挤的一号线和二号线，进地铁不用安检也不能刷卡，购买一张两/三元的纸质车票即可，甚至你还可以选择购买月票。当年我到北京的第一份工资是月薪3800元，北京四环的房价是5000元，一套大约50万，不限购。当年我租房的价格是1200元，押一付三。所以50万对我而言仍是天价，房租和吃饭基本掏空我的工资储蓄，更重要的是，当年我选择北漂，是一件十分立异且胆大的事。

毕竟，当年的社会主流是南下而不是北上。

我是2000年北漂的，我的同龄人则几乎全部都选择了南下。当年没有人认为北上是个好选择，大家都说中国只有南边特区才是好地方。可是南下这件事我只思考了几分钟就放弃了，然后选择了北漂。人的一生做选择的时候，最大的敌人不是别人，而是可怕的思维固化和随大流。

南下能发财的传说是从1979年试点改革开放以后才开始的，眼看着特区从小渔村变成了大都会，人人都眼红。于是所有人都在说那边是遍地黄金的地方。当年内地人工资只有几十百把元的时候，南边特区打工几千元就很常见了，而这就意味着十倍的收入差距。所以那时候要去特区，是需要办特区通行证的。不是每一个人，都能随便进出特区。

先是深圳，然后是广州，无数中国人南下，火车一车又一车的拉人，那些年从内地跑广州的长途公交车都赚翻了。到了2000年时，南下似乎已经成了一种惯性。身边同学、朋友、亲戚只要谈起外出谋发展就是南下，没有一个人会提到北上两个字。

然而我认为自己绝对不可以南下。

我的思考是：如果我早出生10年，那么我一定南下。毕竟改革开放的大潮会催生无数时代弄潮儿。比如我知道的一些身价千万亿万的老板，最开始无非就是用去对接欧美企业的订单公司，然后注册个贸易公司，签下单子，再拿着这个单子，垫点定金，随便找个代工厂生产就可以了。有个老板有次喝酒时对我说：“周小平啊，你知道当时钱多好赚吗？我随便弄来订购单子，一天就可以挣10万！要知道当时我爹的工资才300啊。”

沿海城市的开放，催生了各种行业的快速发展，无数人跟上了这个时代的节奏，不管是搞加工还是做外贸，甚至做劳务培训公司都赚到盆满钵满。有了钱之后，当然就是买房置业，追求好地段好学校好医院好资源……然后南方地皮飞涨，各个行业门槛变高，不管是建厂还是做贸易，都不可能低成本高回报了。随着时间的推移，城市的行业以及阶层固化已成现实。如果此时再南下，根本没有出路。因此，当年的我毅然决定北上。

在我北上后的几年，人们依然习惯性南下，加上后来北方闹非典又吓退了很多人，这就导致了北方一度人才紧缺。不过这对第一批北漂来说，倒是个契机，比如由于普遍的人才紧缺，就连我这样的门外汉，当时仅凭一腔热血和执着精神，在还没有拿到大学自考文凭的情况下，就成功进入了四大门户网站任职，并且得到了快速学习和成长的机会，升职如坐火箭一般。毕竟今天的互联网巨头企业，当时的规模都不大，很多公司都只有几十个人而已。今天那些在云端的互联网大亨们，当时也就和我们在同一层办公室，一有项目我们就会坐在一起开会讨论。

多年后，我们一起打工的人，有些也成了大公司甚至上市公司的CTO、COO之类的角色，时代给了我们这些最早北漂的人最完美的回报。但与此同时我们打开网络时，传来的是南下打工族的一些悲伤新闻，尤其是富士康的十三连跳惨案，震惊世界，举国哀伤。

有人说是因为他们学历低，只能去血汗工厂，最后苦不堪言，只能选择自杀。但其实这种说法是不对的。八九十年代最早南下的那批人里，比他们学历更低的人多的是，可是这些人后来都成了富豪。——这不是中国的阶级固化，这只是特区的阶层固化来得比其他城市早了一些。

等到2008年以后，北京才开始快速发展。今天互联网上仍在活跃着的各种名人大V，在当年曾经一路唱空北京房地产，呼吁大家千万别买，还有人发起过“不买房运动”，因此害了不少人。然而到了今天，他们依然还在骂房价，奇怪的是他们的粉丝依然十分买账，对它们十分推崇，这也算是一大怪事。

我对北京的发展感受很深。

从2008年之前的稀松平常，到2008年以后的快速发展，令我都有些猝不及防。房价从几千到几万几乎就是几年的时间，北京的地铁从两三条变成几十条，也就是几年的时间。北漂突然就取代了南下，越来越多人涌入北京。从2008年以后北京上海的吸引力，实际已经快速超过了深圳。那些年春节回到内地的老家，和85后90后聊天，发现他们的毕业打算或人生规划，几乎所有人都是要去北京或者上海。但他们同时也说：“小城市容不下灵魂（没有发展），大城市容不下身体（房价）。”

到了2018年，北漂热则几乎完全取代了当年的南下热。笔者身边此时已经没有人再谈南下了，所有人都在谈北漂。似乎大家都认为：“去了南方就是下血汗工厂，只有到了北京才能坐在干净漂亮的写字楼里，打打字就能走上人生巅峰，迎娶高富帅和白富美。” 但这种想法，依然错得离谱。深圳广州同样有漂亮的写字楼和大量的白领金领。新来的外地打工族付不起房租，可人家本来就有房的特区二代则根本没有房租之忧啊。

但与此同时，是新一轮的北京房租暴涨。说是暴涨，但其实北京房东一族是很不满意的。毕竟租售比价值太低了。什么叫租售比？就是租金回报率。一般城市是1:300多，但北京是1:600多。比如一套90平的房子，在昆明一百多万，就能租2000多。但在北京虽然可以租5000多，但问题是这房子得800万。很显然，在北京当房东是很亏的，这钱存银行定期利息都比这高。

问题出在哪里？出在北京的人，实在是太多了。很多年轻人都想到北京，都挤去北京，但北京的工作地段和房子就这么多，最后当然只能价高者得。要是人们都不去北京了，房价立马分文不值。我们必须要明白的一个道理是：真正值钱的，是城市吸引力，而不是房子本身。

18年前，我选择了北漂，但如果我是一名90后95后的话，今天我是绝对不会选择北漂的。为什么？因为2000年的北京给人们提供的机会，现在已经很难再有了。

比如16年前曾经坐在我旁边小格子里的程序员小伙，后来当上了CTO，公司上市之后期权套现分红了一个亿。为了这一个亿，他干了16年。但现在，你干了16年后多半还是身无分文，毕竟今天的北京，程序员已经不是那么稀缺了。更重要的是，就算你技术比别人好，也赶不上未来富豪能和你坐在一个格子间聊天忙项目的时代了。他们早已走上云端，阶层开始固化。我身边那些成功的朋友，当年哪个不是天天和大腕一个办公室忙项目的？虽然当年的大腕还没有现在这么腕。

一个上市公司宝洁阿姨都分了20万美金期权的时代，一去不复返了。当北京人口容纳度开始饱和的时候，再往里挤除了继续推高房价和租金之外，别无任何意义。这时候周小平提醒大家，必须要再次改换思路了。

如果我是现在才踏入社会的年轻人，那么我将毫不犹豫地选择这些“第二梯队”城市，或者干脆去当“非漂”。

今天很多中国人都在被网络爆文兜售焦虑，每个人似乎都很悲观，所以他们却死活不肯相信，中国的经济基本盘其实是很好的，全世界再找不到经济基本盘和增速都这么好的国家了。中国很大，时代机会很多，人生的选择不止是A股或者北上广！

当南下和北漂成为过去时，当北上广阶层固化日趋明显的时候，其实一些新的机会和新的时代已经不知不觉拉开序幕了。如果你2016年上半年来到成都或重庆这样的“第二梯队城市”，你会赶上比北上广更快更好的致富机会。当时这些城市还不限购，房子只要几十万，首付只要十几万，好地段随便挑随便选，还有打折优惠。如今呢？只欢迎本科生落户买房，其他人都限购，不准买房。而且，房价这几年差不多翻了三倍。

房价不是关键，机会更值钱。第二梯队的城市，如今工资收入已经不比北上广差多少了。北京职场期望工资超过8800，成都重庆职场期望薪水也超过了6600，虽然少了一点点，但是即便房价翻了三倍，可是也才刚刚从几千块翻到一两万一平啊。几十万就可以买套小点的，所以现在买票上车还来得及。工资收入少点点，可是生活质量却能立刻提升好几倍，社会阶层直接轻松晋升！房价和工资收入还只是一方面，经济发展带来的机会是另外一方面。由于城市的房价低，阶层固化程度较轻，新的阶层上升机会很多。比如我有一个从北京大公司辞职回四川创业的朋友，做科技公司搞软件开发（纯粹的技术，不是P2P，不搞投机），短短三年已经做到了几个亿的营收。公司员工基本各个月收入过万，总监啥的月薪四五万的也不少。

这样的企业，还真不少。虽然这些企业比不上北上广那些百亿千亿的航母级公司，但是你是愿意在一个房租都交不起，公司老总一年都见不到的城市呆着消磨自己呢，还是换个思路换一种城市谋求人生的新篇章呢？——我朋友现在和我一样，每天最头痛的依然是用人的问题。当年北京人才紧缺，现在是第二梯队城市人才紧缺。今天的北上广的确人才多，很好招人也很好用人。但第二梯队的城市，人真的很难招。可是这对人才而言，不正是最大机会吗？

平局说中国经济整体向好是有证据的。2018年中国进出口贸易持续增长，即便中美贸战背景下，GDP增速也依然傲视全球。这可不是数据注水，而是铁打的事实。很多在北上广被房租和地铁挤得死去活来的人，网络声音很大，会熟练的使用社交媒体，所以他们多半更爱吐槽，而不会很快接受这个事实。他们坚信自己挤得很难受，所以全中国人也一定都挤得很难受。他们对中央反复强调的：“推进中国各地区发展平衡是未来首要任务、大力发展中国城镇化建设而不是继续搞集中城市化发展…”等国家顶级战略声音视而不见，只顾低头抱怨，以己度人，焉能不错？

比如我现在问你：“中国智能手机出口量超过华为的厂家有没有？如果有的话是什么品牌？”北上广的年轻人会很肯定的说一定没有这种厂家，还有人会猜测是小米或OPPO，但平局告诉你，这些都不对。中国智能手机出口量最大的，是传音手机。你肯定没听说过，甚至会怀疑，但这就是事实。传音手机专攻非洲和第三世界国家，销量口碑享誉全球，出货量上亿台之多。除此之外还有一些出货量上千万台的品牌手机，更厉害。一个手机可插十张手机卡，应对非洲地区复杂的通讯网络信号。一个手机有砖头那么厚，号称待机一个月，毕竟非洲充电不方便。甚至还有一家公司在手机背壳上嵌入了太阳能电池背板，如果实在是没地方充电，太阳底下晒一会儿，就又能上网啦。

这些用户需求和市场，是坐在小格子间里那些自诩白领的年轻人绝对想不到的。他们以为市场和产品设计就在PPT里，但实际上他们真应该读一读毛主席文选。真理，永远在民间。这些牛得不得了，赚钱赚到爆的公司当中，有一些在北上广，但还有更多的品牌和核心团队主要集中在“第二梯队”的城市，他们更有狼心，更有干劲。

还有一些公司比较有意思，他们从正规渠道收购中国人丢掉的旧衣服旧轮胎，然后清洗干净之后运到非洲去卖。轮胎做成拖鞋，应对非洲复杂路况，保证很舒适耐用不怕石子扎脚。鲜艳亮丽的衣服一律十块钱一件，一集装箱可以装十万件，一船就装一千箱，这是多少钱？而且货到了港口码头，马上就被批发商一抢而光。每个人都笑容满面地互相致敬：“发大财真容易啊，兄弟！”

这些生意，小清新们是不愿意去做的，这些机会很多人也是看不到，一带一路国家双边五万亿美元的市场规模他们看不到，反而天天抱怨为什么北京这么挤？然而在他们抱怨北上广的职业上升空间变窄变难、房租暴涨地铁太挤的同时，却是新崛起行业和新崛起城市的用工荒严重。我在成都、重庆的一些公司走访过，负责人都告诉我，他们宁愿出和北上广一样的工资来招人。但奈何就是招不到，他们不明白为什么年轻人都非要去北上广挤着。

沿海某小城市一个做家具的大公司，有几百号员工，以前主要物料来自国内，成本很高，如今公司老板把原料来源地放到了拉美和非洲，那边料子好，价格低，做出来的家具漂亮有竞争力，一下就打开了市场。但现在他最头痛的是什么？还是人不够用。工资一涨再涨，可是依然很难招人。为什么？因为年轻人思维固化了，一毕业就想着去北上广，工作了几年后也不愿意回来，尽管他们自己也不知道自己为什么不愿意回来。

在笔者看来，中国作为一个传统农耕文明国家，内生文化里最大的缺陷是守成有余进取不足。这也就是为什么每个城市发展好了之后，总会被挤满挤爆的原因。很少有人愿意去新的市场奋斗，都愿意去已经发展好的地方挤着，但这其实是十分错误的思维。这种思维上的固化，比阶级固化更可怕。明明我们这个时代有着各种各样的机会，全球化市场和全国经济均衡发展的大棋正在紧锣密鼓的推动，但是人们却都挤在老地方，哪怕憋屈死也不愿意挪窝。这才是最大的悲哀。

去年的时候，有一个老同学找我，说以前在昆明做工程，这几年生意不好做了，娃又在读书，家里四老又有病，自己压力大，年纪也不小了，也不会搞什么高科技行业，所以想找我咨询咨询有没有别的出路和门路。我对他说，有啊，你可以去非洲办餐饮，那边超级多的项目，每个项目都有几万人，光是卖面条都发财，反正你都被逼到这份上了，不如出去拼一把，我还认识一些人在当地做生意，可以介绍给你。听完我说之后，他左思右想，最后还是放弃了。

今年，在非洲做快餐的又有几个人赚到了千万资产，有个卖面包的甚至赚到了一个亿。而这个回家继续苦苦坚持想再做工程的老同学，终于赔光了最后一分钱的家底。