重磅！
买了期房的买家可能都会有担心，交房时实物与图纸有所偏差，不过现在你无需再担心！因为新州政府出台了新的政策！
据报道，新州政府将推出新的法律法规，为购买楼花的买家提供更有力的保护！
新州房地产厅长多米尼洛（Victor Dominello）在本月拟议的改革法案中表示：“购买楼花已经开始越来越流行，但其中也存在风险，买家不能仅依赖于豪华的展厅和光鲜的小册子，也要得到切实的利益保障。”
拟议中的修改案将会影响到楼花买卖的披露、定金的持有和日落条款。
按照这个将于今年下半年提交给新州议会的改革法案，重点包含：
  • 买家在签署合同之前将得到一份拟议计划的副本、细则和完工时间表，
  • 如果房屋内（结构或户型等）发生变化，买家将能够取消合同或提出索赔，
  • 在交房的至少21天之前，卖方必须向买房提供最终房屋信息的副本和变更的通知。
多米尼洛说，当情况发生变化时，开发商必须通知买家, “如果有实质性的变化，买家就能有补救的办法。”
新州政府出台的新法规，无疑是给想要购买楼花的买家吃了一颗定心丸，在新的法规下，政府对新州的房产市场的监管将更加完善，这也将推动整个房产市场的良性发展！
除了有政府的保驾护航，购买期房还有以下6大优势！
1. 首付门槛低：
楼花签合同时，只需要交纳10%的定金。但是却可以享受到房屋的增值。相比购买二手房，购买楼花可以充分利用资金杠杆以最大化投资收益。
2. 选择多样化：
在澳大利亚，公寓多作为楼花销售，客户在开盘之际选择比较多样化。不同的楼层户型，朝向和外景等等都可以作为客户挑选的因素。H&T华信集团也会积极收集买家反馈，帮助买家与开发商协调，尽量满足买家的不同需求。
此外，与有些陈旧的二手房相比，全新的公寓往往配有更完善先进的配套设施。比如正在由H&T华信集团热销的位于墨尔本的West Side Place奢华公寓项目就配有室内用泳池，露天影院，私人品酒室，私人厨房等高端配套设施，让买家拥有奢华居住体验。
3. 交房周期长：
一般来说楼花的交房时间在交完首付后的2-4年，而房产交房时你才需要付清除10%首付外的所有款项，在此期间，你将有充足的时间来准备余款或贷款，并从中享受资产升值的丰厚收益。 
4.折旧大，充分利用负扣税：
物业越新，越有可能通过折旧获得更大的税务上的优惠。根据Real estate.com给出的信息，每一套房屋的折旧金额都有所不同，对于一套楼花公寓来说，最多可以累计申请到造价的60%，每一套新房在交房后的前5年折旧额度最大，这也将使买家充分享受到负扣税的优势。 （欲了解更多，请联系H&T华信集团小编，微信号：0467052756）
5. 维护费低：
在维护方面，投资二手房需更加谨慎，以避免任何结构性的维修问题带来高昂的物业费用，或其他修缮费用。
而在新房方面，在房屋完工后，开发商会邀请购房者或购房者的代表前去验房（H&T集团的投资顾问会陪同所有的买家一同验房）。在验房过程当中，如果发现任何问题，开发商会安排修善。在房屋完成交割以后的三个月出现任何问题，开发商也会保证维修（对有些电器等家具，保修期会达到两年）。
6. 适合海外买家：
澳洲政府对海外买家购买楼花方面没有限制，方便自住或投资的需求。

所以，
想要购买楼花的买家们，
不要犹豫！放心买买买吧！
你们的权益将得到更大的保障！
进入房市挖掘你的第一桶金，
今天，永远都不晚！

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