太贵了!山景城平价移动屋地租都飙到2000+美元!
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硅谷高房价,连一般认为平价社区的移动屋(Mobile Home),地租(space rent)也节节攀高。山景城一处移动屋社区因邻近Google等大公司,不但吸引科技人与医师入住,移动屋的每月地租甚至超过2000元,住户苦叹:「实在太贵了啦!」
位于山景城的Santiago Villa移动屋社区,因为邻近Google,租金非常高昂。 (记者李荣/摄影)
移动屋社区住户「买下」房产后,只是买了地上的移动屋房,仍须向房东承租摆放移动屋的土地空间;租金除了是「场地费」以外,也维护公共区块。不少湾区的移动屋社区如同一般公寓社区,内有健身中心、游泳池等设备。
山景城Santiago Villa移动屋社区有超过350户住户,目前最新售出的一单位每月地租已经要价2040元,旧的住户地租也连年上升,每月超过1000元。许多居民都喊苦,「住在移动屋社区的,很多人的经济上比较没有那么宽裕,但现在连移动屋地租都那么贵!」
2006年搬进该社区的李金玲与先生吴建贤指出,自家四房两卫、1600平方呎,刚买的时候地租只要几百元,看上价钱比一般屋子便宜,不但自己买,还拉了另外两个亲戚一起买下同社区的单位当邻居。只是这几年地租一涨再涨,旧住户每月已经涨到千余元,新住户的地租甚至破2000元,实在可怕。
李金玲(右起)与先生吴建贤住在山景城一处移动屋社区十多年,地租一涨再涨,非常恼人。 (记者李荣/摄影)
「不过这里确实是方便。」她表示,虽然移动屋没有「地」,住户须每月向地主承租,但是在湾区科技公司蓬勃发展下,社区的需求一直很旺盛,「邻居有几个是Google的员工,还有斯坦福的白人医生也住这;居民组成很好,治安也不错。」
虽是移动屋社区,但小区内的环境不错,空间宽敞、治安良好。 (记者李荣/摄影)
她表示,社区内也有由地主直接出租的,住客不需买下地上房产,只要付房子的租金。目前三房的产品每月要价超过4000元,「你看连租个移动屋都要这么多钱。」
两人说,社区地点确实是方便,从社区骑脚踏车到Google,大约只要五分钟,即使步行也不远。
当然,移动屋的缺点就是没有土地,无法控制地主的地租涨价,而且地租算是「rent」,报税时无法像房贷一样抵税。虽然往好的方面想,附近同样1600呎的独栋房已经要价超过200万,移动屋还是便宜许多,可是每月看到地租的帐单,压力还是不小,所以住户们正在联合社区邻居,希望通过租金控制的立法。
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