休斯顿地产经纪人协会（HAR）7月份报告显示，7月份独立屋销量为8,108,相比去年同期销量7,433,上升了9.1%。独立屋销售中间价与去年同期上涨5.9%，为$243,500；销售平均价上涨了2.4%达到$305,910。其中价位在$25万到$50万的房屋销量暴涨21%。$75万以上豪宅涨幅为6.3%。
由于良好的就业市场把更多的人从世界各地吸引到休斯顿来，导致休斯顿房屋价格持续上涨，库存量偏低，休斯顿目前是全美最繁荣的房市之一。据统计，从2017年6月至2018年6月间，休斯顿新增了94,600份工作。
7月份，独立屋的销售中间价与去年同期上涨5.9%，为$243,500；销售平均价上涨了2.4%达到$305,910。
7月份所有种类房产的销售数量合计达9,559栋，对比去年同期上涨了8.5%。总成交额较同期也飙升了11.4%，达到$28亿。
7月份房屋销售对比：
• 7月份的房地产市场与2017同期相比独立屋销量与2017年同期相比上升了9.1%。
• 住宅销售量总计9,559套，相比去年上升8.5%；
• 独立屋销量达8,518栋，对比去年同期上涨9.1%；
• 所有种类房产的销售总成交额上涨11.4%，达到$28亿美元。
• 独立屋销售平均价$305,910，比去年同比上升2.4%。
• 独立屋销售中间价为$243,500，比去年同比增长5.9%。
• 待售房比2017年7月下降了3.5%，达到41,459套。
• 独立屋库存量保持在4.2个月，这已是自去年8月以来最高值了。根据全美地产协会（NAR）最新的报告显示，美国房屋库存的档期平均水平为4.1个月。
独立屋销售
7月独立屋的销售量8,108，较去年同期销售量7,433上涨了9.1%。
销售中间价上涨了5.9%, 达到$243,500。销售平均价上涨了2.4%，达到$3105,910。平均上市销售时间保持在48天。
根据房屋市场的表现，7月独立屋销量成绩如下：
• $1 -$99,999: 下降12.2% 
• $100,000 - $149,999: 下降22.2% 
•$150,000-$249,999: 上升9.5%
•$250,000-$499,999: 上升21.0% 
•$500,000-$749,999: 上升15.1% 
• $750,000+: 上升6.3%
7月份的独立屋中的已建好的房屋（existing homes），总数为6,902栋，较同期上涨了9.0%。销售平均价上涨3.7%，达到$297,606，中间价上升6.0%，达到$233,000。
联排别墅及产权公寓销售
联排别墅及产权公寓7月份销量较同期上升了6.1%，销售了612套。销售均价上升了6.9%，达到$215,110。销售中间价上升了9.3%，为$165,000。库存量微保持在4.3个月。
租赁市场
7月份独立屋租赁交易量下降了1.9% ，平均租金上涨了5.6%至$1,916。联排别墅与产权公寓交易量下降了6.6%，平均租金上涨了7.7%至$1,666。
外来人口剧增，租金大幅上升，双重因素吸引了更多投资者积极入场，休斯顿房市繁荣后续发展动力十足。
MORE
往期精彩回顾 
◐◑休斯顿"新能源走廊"商圈--高回报小型办公楼, $26.5万起~
◐◑ 在美国买房子，有没有绿卡差别在哪？
◐◑多肉庭院设计，美得不要不要的~
◐◑ 干货来了，一篇文章教你读懂美国房屋贷款类型
联系方式：
           Email：[email protected]
           微信私信：shen6203828
           电话：832-926-8988
美地主
美国德州最权威资讯平台

购房 · 投资 · 生活 · 市场动态
继续阅读
阅读原文