“中国走向世界已经成为必然，世界走进中国也是必然。”
宽泛的世界观从来就不是一个陌生的概念，在地球的南半端，多元文化这个概念则在40多年前就引入澳大利亚，并且已经被澳大利亚大多数的年轻一代所接受。
从微观角度讲，文化因素对人们的经济行为有重要的影响。伴随着中国改革开放40年的高速增长，中国财富阶层也经历着一代又一代的变化。他们早已将投资目光放眼全球。对于高净值人群来说，获得海外移民身份意味着获得了更多的选择：可以让家庭成员得到更为优质的教育以及医疗资源。
中国的第二代企业家们由于相当一部分接受到西方的教育，视野更为开阔与包容。选择境外投资有出于多余国内投资渠道有限的无奈同时也是选择了一种对于家族资产保值的投资方式。这与爱国无关，更多的是对于家族在过去的30-40年中血泪打拼积累财富的一种合理的风险规控。而家族传承的概念在西方却不陌生，因为在西方是由贵族传承这个传统的。
在过去中国多年的经济发展领域中，房地产独树一帜。在2017年7月25日国家金融与发展实验室联合浙商银行发布的报告《钱去哪了：大资管框架下的资金流向和机制》报告中，经济学专家指出有足够的研究显示，“钱”的流向的核心领域是房地产，包括与此直接相关的房地产企业贷款、个人按揭贷款和与此间接相关的基建项目等。
然而，趋势不是一成不变的。根据中国国家统计局与发布的“2018年1-4月份全国房地产开发投资和销售情况”，新开发与销售累计比已经比同期放缓了。背后的经济学原理为杆杆率得到了抑制，随着国内房产格局的变化，有先见的中国开发商早在多年之前就进行了海外房地产的开发布局，并已在海外市场的投资领域中抢占了先机。
APL律师行一直接到许多客户的咨询，移民与房地产有无共通之处?
今天，APL律师行将为大家分享针对地产精英从家庭层面上讨论下一步到位可以获得绿卡的132投资移民签证。
针对地产精英，从目前的政策看，维多利亚州政府欢迎有开发商背景的客户在维多利亚州进行房产开发。
(https://liveinmelbourne.vic.gov.au/migrate/business-investor-visas/132-significant-business-history-stream）
除了满足移民局132类签证的基本要求之外，维多利亚政府针对房产开发类的客户有以下额外的要求：
•具有相关资质和经验（如建筑，工程，施工管理）。 丰富的相关经验可能会取代学历资格 - 这将根据具体情况进行考虑
•房产开发活动必须与维州优先行业发展战略的其中之一相一致
•投资额200万澳元起不包括土地购买成本
•不再接受小型开发项目。
如果您在国内有房产开发的相关背景，并且想在维多利亚州长期居住，欢迎您联系APL律师行。
之前南澳政府也有类似相关的政策，但是在2018年1月份南澳政府对于投资类签证了进行了关闭，暂停了长达三个月的南澳188与132签证终于重新开发申请，但是，配额仅用了几个小时就被瞬间秒杀完毕，要申请南澳澳洲移民的客户只能等待到新财年后了，所以说移民早比晚好。
作者简介：
马黎律师，新南威尔士大学法律博士，现任职于APL律师事务所。
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本文仅是作者从澳大利亚法律和根据所发生的事实或可能发生的情况所做的学术性分析，并不等同于确切的法律建议 。如果读者对本文的内容存有任何疑问，或发现任何错误，包括对于中英文翻译的信达雅的准确性，望指出欢迎联系作者。
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  • 家庭法 （离婚，信托，遗产等）
  • 物业转让
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