『视频发布』超强团队｜大华府国家港口大型土地规划投资

美国启点投资

项目亮点

视频发布 | 专业团队和超强人脉

本项目属于下游地产土地规划投资，30英亩 Land Development，需要极强专业性。。其中项目规划总指挥 Ken Dunn 参与当地超过一半以上的大型房地产项目，包括国家港口 National Harbor 和米高梅赌场酒店 MGM 的土地规划及开发（下面采访视频）。他参与过的项目无一失手。团队每位成员都与当地政府有着良好紧密的关系，并在马里兰州PG郡的城市发展中发挥了积极重要的作用。团队经验及其当地政府人脉是推动项目成功强大优势，是保证投资顺畅和降低风险重要因素。

土地规划专家 Ken Dunn 访谈视频

资产特质

本项目是马里兰国家港口地区最大的未开发私有土地，占地30英亩，市场价值600万美元，项目收购价格仅450万美元。项目退出机制灵活：

完成土地规划 Entitlement Process，耗时14-18个月，将现有R-18C土地规划更改为618块联栋和多户型民用住宅规划，出售给大型地产开发商。投资周期短，风险低，升值空间大；
完成土地规划后雇佣建筑商承包完成建设；
按市场价值6百万出售给其他地产开发商。

区域地图｜国家港口｜与首都华盛顿隔岸相望

新土地规划

地理位置优越

项目毗邻著名的马里兰州国家港口，米高梅大赌场酒店MGM 和购物奥莱 Tanger Outlets。距首都华盛顿市中心仅15公里。当地住宅密度大，需求旺盛。

项目地址

7220 Livingston Rd, Oxon Hill, MD 20745

投资概述

投资总额：$2,850,000	起投额度：$100,000
年化回报：联系启点	优先回报：8%
投资周期：14-18个月	投资形式：夹层贷款 \| 固定收益

工期进度

资金构架

财务预估

最强团队介绍

区域介绍

马里兰国家港口 National Harbor 位于马里兰州乔治王子县 Prince George County，波托马克河 Potomac River 河畔，占地350英亩，与首都华盛顿特区隔岸相望，是一个优美的度假胜地。该地区十里长街，华灯璀璨，有高级的国家度假村和会议中心 Gaylord National Resort and Convention Center ，热闹的购物奥莱 Tanger Outlets ，绿树成荫的长廊，人来人往的商店和餐厅，和川流不息的码头和大型观景轮，可谓美不胜收。 2016年12月，米高梅 MGM 在此新建了一个价值14亿美元的赌场酒店，24层，308间酒店，125,000平方英尺赌场，18,000平方英尺高档零售店，以及12家高级餐厅和一家3000座位的大型剧院。