美国十大最繁荣城市，休斯顿/梨城强势入榜！

美国最好的城市是哪个？问十个人，你会得到十个不同的答案。但有一点是肯定的， 好的城市需要有较高的改善程度，因为一个城市必须“有进步的能力”。

美国的租赁网站RentCafe根据美国人口普查数据，研究了人口超过10万城市的六项指标，以了解这些城市在2000年至2016年期间的改善情况，并挑选出最繁荣的城市。这些指标包括收入中位数的变化、房屋价值、受过高等教育居民的比例，以及人口、贫穷和失业率的变化。最后的排名是基于六个主要领域综合考量。

结果显示，德克萨斯州超越东海岸和西海岸地区，前20名中有6个德州城市。加州是拥有高度繁荣大城市最集中的州。在2000至2016年间，300多个城市中只有11个城市所有指标都有获得改善。

根据这些数据，以下是美国前十名最繁荣的城市：

1. 敖德萨（Odessa），德克萨斯州

2. 华盛顿特区

3. 查尔斯顿（Charleston），南卡罗来纳州

4. 丰塔纳（Fontana），加利福尼亚州

5. 北查尔斯顿（North Charleston），南卡罗来纳州

6. 泽西城（Jersey City），新泽西州

7. Pearland，德克萨斯州

8. 迈阿密，佛罗里达州

9. 布朗斯维尔（Brownsville），德克萨斯州

10. 米德兰（Midland），德克萨斯州

德州在榜单上的表现令人印象深刻，Odessa荣登榜首，成为最繁荣城市。

值得关注的是，休斯顿的梨城Pearland 在总榜单上排名第七。2000到2016年，该地区的人口增幅高达183%。此外，住房价值变化幅度为21%，持有高等教育学位的人口比重增加了57%，收入增幅为8%。

为何选择Pearland梨城？

梨城(Pearland)位于休斯顿市中心正南方约15英里，距离德州医学中心仅9英里。由于距离医疗机构(Texas Medical Center)很近，绝佳的地理优势、优质的学区、平易近人的房价、安全的社区环境以及优美的田园风光，吸引了很多年轻多元化的人群和专业人士在那里购房定居。

下面我们从多方面带你更加深入了解Pearland(梨城）：

位置

Pearland的地理位置是它最大的资产，离Houston市中心大约20分钟车程，离德州医疗中心（ Texas Medical Center ) 则少于15分钟车程。8号公路，休斯顿的”二环“公路贴着Pearland的北部边界，另有288高速公路通往市区。

房地产

梨城(Pearland)在过去10年内已完成数百万平方米的零售、写字楼和住宅楼，正在成为休斯顿地区下一个重要的就业中心。由于梨城(Pearland)有大面积未被开发的土地，房地产开发潜力和空间很大。

大多购房者喜欢选择的小区多位于8号和BaileyAve之间，沿288号公路两边展开。以288为界，分东西两边。主要分布的小区有Shadow Creek Ranch,SouthernTrail, Silverlake, Southdown等。

地主君根据HAR (Houston Associate of Realtor)的最新数据统计出2016年至今，梨城(Pearland)几个主要小区的销售情况:

学校

梨城(Pearland)的小学和中学分Alvin ISD学区(288号公路以西)和PearlandISD 学区(288号公路以东)。全梨城(Pearland)学区的23个学校中，有15个被评为Exemplary榜样学校，6个Recognized。几乎所有的小学都是Exemplary，唯一一所不是Exemplary的还是一所专门招收特长生的小学。

人口

目前梨城(Pearland)人口约14.4万，其中白人65.9%，拉丁裔18.9%，亚裔12%，其他族裔3.2%。梨城(Pearland)人口增长迅速，过去十年间，人口增加了187%以上，位列全国人口增长最迅速的城市之第5，并且自2000年以来梨城一直是大休斯顿地区人口增长速度第3快的城市。

随着人口的增加，梨城(Pearland)家庭年收入也一直在稳步增长。目前梨城(Pearland)失业率大约在3.9%左右，就业率增长在0.74%。2015年的统计结果显示，皮尔兰家庭收入中位数为$95,972；由于大量的专业人士定居于此，皮尔兰整体人受教育水平也相当高，48.6%受过大学教育，15.4%有研究生文凭。