近日，范冰冰又占据了各大头条，这一次的关键词是“阴阳合同”和“偷税漏税”。目前，有关部门已介入调查。一时间，范爷的商业版图再度引发关注。
而在范冰冰的商业版图中，加拿大也占据一席之地。虽然，比重不是特别大，但是通过她在加拿大的投资，能够看出范冰冰的商业头脑。
事情仍在不断反转，虽无最终定论，但也足以引发思考。在加拿大偷税漏税，会面临什么样的处罚？
范冰冰加拿大的商业版图
明星投资海外房地产，早有先例。
同样是女明星，87版《红楼梦》中宝钗的扮演者张莉，在拍完《红楼梦》后就远赴加拿大留学，随后定居，并通过房地产投资赚取上亿身家。她也是范冰冰在加拿大投资的引路人。
《每日经济新闻》曾报道，一个偶然的机会，范冰冰结识了张莉，两人一见如故。范冰冰向张莉请教投资之道。张莉也很欣赏范冰冰，将其积累多年的投资心得倾囊相授，怎么选房、买房、付款、宣传……
得到前辈的指点后，范冰冰果断出手。她看中了一套列治文的百年老房，这是一套哥特式的老木头房子，房主是一对老夫妻。这套老房子标价27万加元，范冰冰最终以首付2万、在随后两年内的前23个月每月付1万、最后一个月付5万的付款方式签署了协议，顺利地成为了这套楼梯会吱呀作响的老房主人。
一般的炒房套路，买到这种老旧的房屋会翻修一新之后抬价转卖。但是范冰冰并没有这么做，她将老房进行装修改造，打造成三层楼9个房间的家庭旅馆。这样一来，一个月光靠租金就可以收入17500加元，实现了以房养房。
尝到了甜头后， 范冰冰很快又开始了第二次投资。她在多伦多市中心的多伦多大学主校区附近买下了一栋七层共42个套间的小高层。把这里装修成了成学生公寓，命名为“冰冰小栈”，其中二至七层的房间作为学生公寓出租，一楼被分割成功能区进行招商。
范冰冰很会利用自己的优势宣传。这栋楼的外墙上被喷绘上了她在《还珠格格》中金锁的扮相。只要是来这里的中国留学生，抬眼就能看到巨幅金锁画像，一听说这里竟然是范冰冰开的学生公寓，一个星期不到房间就被抢租一空。
这一栋“冰冰小栈”花费了469万加元，范冰冰借鉴周围的租金价位定下了每层5400元的价格，分摊到每个房间是900加元。加上一楼的商铺是每月2万元，整栋楼每年可收入租金62.88万加元。粗略计算，7年半即可收回所有投资，相当于每年增值14%。
之后“冰冰小栈”开到了加拿大各大高校的周边，麦吉尔大学、滑铁卢大学、皇后大学、西安大略大学、卑诗大学和阿尔伯塔大学附近都有“冰冰小栈”的存在。
为什么是加拿大？
为什么范冰冰海外投资会选择加拿大呢？除了引路人张莉本身定居加拿大以外，当地的投资坏境和税收政策也是很重要的一面。
说到在加拿大投资优势，略微懂行的人都能说出一二：社会政治稳定；市场化程度高；自然资源丰富；制造业及服务业发达；地理位置优越……
这远不是全部。
在一份由中国商务部公布的文件中，列出了加拿大对外国投资者的吸引力，包括十大方面：社会政治稳定；法律制度健全；政策公开透明；市场化程度高；经济持续稳定增长；劳动力受教育程度高；自然资源丰富；制造业及服务业发达；基础设施完善；地理位置优越，东西两岸分别濒临大西洋和太平洋，通过 NAFTA（北美自由贸易协定），向南可辐射至美国和墨西哥。
此外，中加良好的经贸合作关系为中国居民投资加拿大奠定了良好的基础。
2012 年 9 月，中国和加拿大正式签署《中华人民共和国政府和加拿大政府关于促进和相互保护投资的协定》。该协定已于 2014 年 10 月 1 日正式生效。
目前，与加拿大签订已生效的贸易投资保护协定的国家与地区达三十多个。
为了方便中国居民赴加拿大投资，中国商务部还特意编制了《中国居民赴加拿大投资税收指南》。该指南的内容主要涵盖了加拿大投资环境、近年来经济的主要变化、加拿大税收制度及征管要求、关联企业间的特别纳税调整政策、中加税收协定及相互协商程序以及赴加拿大投资可能存在的税收风险等方面。
今年3月1日，商务部网站公布了这份投资指南。
加拿大逃税者或被限制出国
在加拿大，偷税漏税的后果很严重！
加拿大有严格的税收征管制度。逾期申报或欠缴税款将被征收滞纳金及罚款。此外，加拿大税务机关对于逃税和避税行为有严厉的打击措施，除经济处罚外，逃税和避税行为还可能带来法律的制裁。
加拿大税局通过刑事调查计划来保护加拿大居民以及税收制度。刑事调查计划意在调查重大的逃税、欺诈和其他严重违反税法的案件，并酌情向加拿大公诉机关提起刑事起诉。
以个人所得税为例，加拿大的个人所得税纳税年度为日历年。纳税年度终了后，个人应于次年的4月30日前完成上一年度的纳税申报。对于取得自雇所得的个人，申报的截止日期为次年的6月30日。
从5月1日起，税务局就会开始对未报税款计息。目前的息率是5%。如果是一张$1万元的税单，利息就是$500元。延迟交税一个月，利率会增加1个百分点，如果延迟一整年，那么利率会升至17%。
如果你在过去3年已经有过一次迟报税，当你今年再次迟税报时，税务局会把你当作重犯作出处罚，罚款可能加倍，即利率为10%，每过一个月，利率上升2个百分点。
就算你不破产，也让你“肉痛”到吐血。
所以，不要心存侥幸。税务局可通过多种途径查到你应缴税款的精确数额，一旦发现欠税迟早会受罚，根据违法情节严重性，将处以罚款甚至判刑。如果报税有误，只要填写一份T1-ADJ表格, 将错误的地方改正过来即可。如果需补缴税款，还需交一定的滞纳金。一旦你不能及时补缴税款加滞纳金，税务局就会将案子移交司法局处理，对逃税者处以50%～200%的罚款，重者判处两年监禁。如果税务局向法庭提出起诉，纳税者则会被处以1倍～2倍的罚款，最高可判5年监禁。
这样的案例有很多。
2010年，加拿大华裔钢琴家马凯明，因涉嫌税务诈欺和逃税等四项罪名，被不列颠哥伦比亚省法院裁决，罚款4万3468元，并处以八个月的有条件刑期，其中包括60个小时的社区服务。
2013年，税务局发现曼尼托巴(Manitoba)省Foody Goody中式自助餐厅偷税漏税14多万元，还用软件删除或修改销售交易记录。中餐馆与其老板逃税罪成立后被罚731,986元。罚款金额是偷税漏税5倍！可谓得不偿失。
加拿大卑诗省大温列治文一名华裔居民早前承认逃税，被判罚款逾24万元、20个月有条件刑期，并需以家居软禁方式服刑，首12个月不能离开住所。
甚至在大力打击之下，出现了有华人之间相互举报的情况发生。2017年10月，加拿大税务局（CRA）发布了要严查多伦多楼花交易偷税漏税情况的信息，具体调查时间区间为过去6年内进行的楼花转让交易。据多伦多本地华人网友在朋友圈的爆料，自从税局发消息要查楼花偷税漏税的情况之后，不少人都开始找CRA的举报电话了。
在加拿大，根据相关法律规定，无论房产交易是否盈利，进行交易的人都需要如实报税。专家表示，一旦被税局查到炒楼花不报税，你不仅需要补税，交欠税利息，而且还要交金额为逃税额50%的罚款。
当然，如果有人有偷税漏税行为而官方还没有发现，他还有改过自新的机会——可以通过“自白系统”（Voluntary Disclosures Program）自动补缴漏税部分及滞纳金，免受处罚。
在强力打击之下，未来，加拿大逃税的后果会更加严重。
CRA早前透露，今年他们会严查逃税，目标为追回4亿元的税金。对被指控逃税的加拿大人，加拿大税务局（CRA）已开始收集记录他们的指纹，并可能限制他们出国。
目前，加拿大正加大对逃税行为的打击，其中房地产市场是打击的重点之一。
上个月，加拿大税务局(CRA)公布了审查房地产交易中的逃税漏税问题，表示过去三年，税务局在审计中找出相关房地产行业的5亿9260万加元额外税款。
同时期，税务局的审计员审核了安省和卑诗省超过3万份档案，开出罚单1400多张，罚金超过4370万加元，平均每笔3万加元。
税务局在新闻稿中强调，将维护加国税收系统的公正性，查处房地产交易中的不法行为，特别是在温哥华和多伦多这两个市场。
附录：
你需要了解加拿大的税制
想在加拿大投资，了解当地的税制税法是最基本的功课之一。
加拿大实行联邦、省（或属地）和地方三级征税制度，联邦和省各有相对独立的税收立法权，地方的税收立法权由省赋予。省级税收立法权不能有悖于联邦税收立法权。加拿大属联邦、地方税收分权型国家，类似于美国。  
加拿大国家税务局（Canadian Revenue Agency）负责征收联邦税，各省税务机关征收各省税款。
下面重点了解下常见的企业所得税和个人所得税。
【企业所得税】
所得税法适用于加拿大居民企业取得的全部所得，包括来源于概念上还是地理位置上的所得。但是，针对非居民企业，仅适用于非居民企业从加拿大从事经营活动或通过转让加拿大特定种类资产取得资本利得等方式取得的所得征税。
什么是非居民企业？如果一个企业在加拿大注册，或者其核心的管理和控制职能位于加拿大，则该企业是加拿大居民企业，除此以外为加拿大非居民企业。
加拿大非居民企业应就在加拿大境内从事商业活动取得的所得，申报缴纳加拿大所得税，不论该所得是否通过常设机构取得。
【个人所得税 】
加拿大是联邦制的国家，由10个省和3个地区组成。联邦和省政府有各自的税收管辖权。
从某种程度上看，加拿大的个人所得采用的是综合税制。个人需分别缴纳联邦税和地方税。
而在中国，个人所得税的征收方式实行 源泉扣缴与自行申报并用法，注重源泉扣缴。个人所得税的征收方式可分为按月计征和按年计征。个体工商户的生产、经营所得，对企业事业单位的承包经营、承租经营所得，特定行业的工资、薪金所得，从中国境外取得的所得，实行按年计征应纳税额，其他所得应纳税额实行按月计征。
加拿大的个人所得税纳税年度为日历年。纳税年度终了后，个人应于次年的4月30日前完成上一年度的纳税申报。对于取得自雇所得的个人，申报的截止日期为次年的6月30日。在魁北克省以外的省及地区，个人仅需准备一份包括联邦税及地方税的申报表。而在魁北克省，个人必须分别申报联邦税和地方税。
值得注意的是，加拿大以个人为单位而非以家庭为单位进行个人所得税的纳税申报。这样做的主要原因是防止高收入的家庭成员通过低收入的家庭成员享受较低的税率。
【区分两个概念：“居民”和“非居民”】
加拿大对居民有清晰的定义。个人在加拿大有住所或通常居住在加拿大的情况下，通常会被视为加拿大居民。
一般情况下，符合以下任意一个条件的个人可以被视为是加拿大非居民：
第一，通常或习惯性居住在加拿大境外且未被认定为加拿大居民；
第二，和加拿大没有重要的居住联系，并且全年在加拿大境外居住；
第三，和加拿大没有重要的居住联系，并且在纳税年度内在加拿大停留的天数小于183天。
加拿大的非居民仅需要就来源于加拿大的所得缴纳税款。如一位中国投资者去加拿大投资，作为非居民，他仅需要就在加拿大投资所得缴纳税款。而他需支付税款的类型和需要遵从的申报要求取决于非居民取得的收入类型。
非居民从事哪些行为会被视为商业活动？
第一，在加拿大从事生产、种植、采矿、创造、制造、装配、改进、包装、保存或建设活动；
第二，在加拿大营销获取订单，或通过代理/雇员销售任何事物。
需要注意的是，当像范冰冰这样的公众人物，不是以老板身份，而是以演员身份去加拿大参加演出，所获得收入应该怎么纳税呢？
根据规定，非居民演员在加拿大进行影视表演而取得的酬金按23%税率扣缴税款。

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