『项目发布』稀缺资产｜迈阿密椰林区精品公寓酒店

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迈阿密椰林区｜生活在这里，就是人间天堂

项目地址

迈阿密｜3280 Grand Ave, Miami, FL 33133

项目亮点

好区、临主要街道、稀缺资产、精品小型44套房公寓酒店。共5层，集酒店套间（2-5层）、零售店铺（1层）、办公空间（1层）一体。坐标迈阿密真正高大富聚集区的椰林区 Coconut Grove 繁华市中心走廊。距离迈阿密市中心车程10分钟。椰林区历史悠久，环境优雅，全区14个绿化公园，高楼眺海，步行到浩瀚水边。该区酒店是稀缺资产，入住率常年100%。

项目原址是一个洗车中心（左下图）

投资策略

城市填充、高需求、旅游区、开发新建、短周期，完成后是一个集酒店、零售、办公的综合豪华大楼。精品小型酒店套房设计独特，在经济不好时候可以迅速转换成为出租公寓，对冲经济风险。

投资总额：$5,500,000	起投金额：$50,000
年化回报：联系启点‍	优先回报：8%‍‍
投资周期：14 - 18 个月‍‍	投资形式：夹层贷款｜固定收益

项目位置

大区地理位置

建于1916年的豪宅花园别墅Vizcaya｜迈阿密最受欢迎景点

资金到位截止日期时间表

项目楼层单元规划

土地规划	T5-O（也就是说规划层高为5层）
单元组成	酒店标间：44	23,327 平方英尺
	零售店铺： 7	3,520 平方英尺
	办公场所： 1	2,363 平方英尺
	总单元数量: 52	29,210 平方英尺
酒店设施	顶层花园泳池，室外烧烤厨房，代客泊车

项目部分设计图和结构图

正面透视图

酒店大厅层平面设计图

酒店套房平面设计图

酒店顶层露台、游泳池、及烧烤间平面设计

全套设计图纸链接

https://www.dropbox.com/s/jop00s5nbucy32u/Metronomic%20Place%202.pdf?dl=0

项目单元面积及构成

项目整体资金构架

项目收购、造价软硬成本

项目优越地理位置

迈阿密椰林区介绍｜佛罗里达州椰林区Coconut Grove，在水一方。它迈阿密最早成立的社区，始建于1825年。早期住户为先驱移民、艺术家、知识分子和冒险家。 椰林区到处都是茂盛的热带绿洲，全区14个大型绿化公园，是逃避城市生活压力的世外桃源。椰林区位于迈阿密的中心，却闹中取静，古朴与现代完美结合。椰林区是富人聚集区，生活氛围温馨悠闲，有精品店、各式画廊、美食餐厅、步行街、咖啡馆和停靠在海湾的帆船。邻里的独特波希米亚风情 Bohemian Flair ，到处是郁郁葱葱的热带植物，是最受迈阿密当地人和游客欢迎的区域之一，独栋豪宅和高档公寓价位都在150万美元以上。迈阿密著名的豪宅Vizcaya花园博物馆和迈阿密市政厅 City Hall 都在椰林区。