关于室友的二三事
留学租房是留学生活的开始。
找到好室友，是留学幸福生活的开始。
如果已经室友齐全了，请无视这篇
如果还需要招室友，请继续。
 1. 先找房子or 先找室友？ 
PS：以下所有内容，针对的是已经找好了房子，但是还没有室友的同学。
主要分析的问题是，先签下来再找室友 OR 还是先找到室友，再回来把房子签下来
首先，要明确两个事实：
  1. 中介的房子基本都是整租房源（除非特意表明可以拆租或者招室友的房子）；
  2. 根据麻省法律，房东接受申请的基本原则是先到先得（只要可以符合房东的要求）
IF 先找室友
优点：
可以保证一定有室友来一起分担房租
缺点：
招室友期间房子可能就已经没了。
在提交租房申请，房东通过之前，房子不会为任何人保留。
IF 先签房子
优点：
  • 可以保证房子不会被别人抢走（因为房东接受租房申请的基本原则是先到先得）
  • 你可以招室友，具有绝对的主动权，你可以选择室友，并且已经保证了房子是自己喜欢的；在选择房间和议价等问题上会更加主动。
  • 申请通过后，再找到室友加到lease上，一般也就是一起去找一趟或者两趟房东而已，跟房东说明情况，将房东要求的材料递交，一般就没问题了，并不麻烦。
缺点：
  • 一旦提交申请，房东通过了，申请时候的押金（一般是一个月房租）是不会退还的。如果找不到室友，自己最终决定不租了，押金会损失掉。【因为房东一旦接受了租客的申请，就会将房子从市场上拿下来，不再租给别人；如果租客过段时间反悔了，会严重影响房东的出租】
  • 如果之后的室友找不到，你就需要承担所有的租金。但如果你比较确认你选的这套房子性价比很不错， 这基本不上一个问题，因为高性价比的房子大家都知道好，室友也好找；可以比较随意的挑挑拣拣。
  • 申请一般需要一个月房租的押金；申请通过、签合同后一般房东会再要求首末月房租，如果有中介费还需要再交上中介费；房子签好合同、全部定好，需要总计3-4个月房租的支出（也有房东只需要少量押金就可以完成申请，具体情况具体说）。人数不够的时候，是否自己可以完全承担这笔支出也是需要考虑的问题。
总结一下：
如果是性价比不错，你也很喜欢的房源，即使没有室友，也一定要立刻下手签下来。毕竟好房子大家都知道好！性价比高的房子找室友从来都不是一个问题。 
但如果房子本身你并没有满意，并且根据自己的判断，房子的性价比也一般，那就可以考虑先找下室友试试。
2. 如何找室友？ 
原本认识
自己在国内就认识的同学朋友，又谈得来，互相比较了解，一致同意到国外后一起租房。 这是最完美的！直接照着人数，预算找房子即可！
回复别人
如果你不认识或者暂时没有任何可以共租公寓的朋友或者同学，你可以答复一个找室友的学生贴出的征询，看看你可不可以做他的室友。一般来说发出找室友征询的同学都是已经看好房子，再来发出消息要找室友，你直接答复他们的征询，即可同时解决室友和房子的问题。
这样做的好处是，
省了自己跟租房中介或者房东交流、沟通的麻烦
，也省了部分找室友的麻烦。

不过也有缺点，就是你自己缺失了咨询寻找房源的过程，对租房市场不是特别了解。对方看好的房源不一定最适合你；并且你也
失去了主动权
，对方可以对找来的室友挑挑拣拣。
TIPS
如果你答复这样的一则广告，对方可能会请你电话聊聊或者面谈或者微信。这些聊天面谈是决定你和对方是否能和睦相处的绝好机会。
在你决定和另一个人合住前，一定要先讨论清楚如下问题，这些问题是最基本必须问清楚的：是否抽烟、学习习惯、清洁打扫、聚会、过夜客人、食物、费用分享等一系列问题。
如果和室友合不来在以后的学习生活中可能会是一件很麻烦的事情。 
也可以考虑在你们项目的群里找一个班的同学当室友，这样的话学习方面还可以互相帮助。
如果不认得一定要互相之间先了解一下对方，这是减少不对称性，降低冲突可能性的有效方法。
自己发布
你可以提前通过各种途径找好房源，然后发一个找室友的征询，将你的要求和自己的大致情况简单说一下，等有意向的同学来咨询你。

好处是，
自己经过努力寻找到的房源至少是自己觉得比较满意的房源
，你这期间对租房市场的了解，对即将去到的城市的了解都是宝贵的知识。与此同时，你也有了主动权，可以以此来挑选自己决定合适的室友。
找到合适的室友和房子概率要比直接去找别人招租高！
缺点也很明显，就是
费时费力
，如果室友人数比较多，找齐室友还是比较麻烦的，需要对室友和房子进行多次挑选和甄别！
TIPS
贴广告找室友的途径：
1. 学校的QQ和微信群，专业群以及当地的租房群。

2. 当地租房论坛和学校华人学生会论坛等，所上大学的百度贴吧都是可以参考的地方。
3. 通过房产中介找室友：

因为专注于学生群体的房产中介本身接触比较多的就是波士顿各个大学的学生。 他们的客户也都是有租房需求的学生。如果发现几个人的需求一致，中介方会很高兴帮你们凑在一起，然后你们互相了解，决定是否一起合租。 这也是比较有效地找室友的途径之一。
总结一下：
找室友的时候请尽量同时使用以上所有方法，付出的多一些，回报也会大一些。
3. 要不要找外国室友
和其他国家的学生住在一起，可能是一段让人兴奋并值得经历的体验，但是还有一些文化差异你应该注意，因为具有不同文化背景的学生有时候会出现冲突，这样住在一起就会变得很困难。这也称为“文化冲击”。
你本来就要适应你留学国家的文化，而同其他文化的学生住在一起，你可能有点不知所措。

从学校的apartment search网站上可以找到来自世界各地的寻找合租的同学。

Craglist等美国本土论坛上也可以找到一部分寻找合租的租客。
但是要小心甄别，注意安全。
小狸在这里祝愿大家租房一切顺利
找到个好室友相亲相爱~
不过如果你需要帮助
记得小狸随时都在这里等着你哦~
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撰文/编辑 ☞ Sunny
图片 ☞ Google（侵删）
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