目前不少房产投资客，将投资转向海外，而有「东协心脏」之称的泰国已成全球房产买家的新兴投资区域。
过去，泰国房地产市场的发展受到交通因素的制约。但正在建设中的13条捷运，正在彻底改善泰国的交通环境，而轨道建设话题更直接拉抬了曼谷房市的发展。
曼谷作为整个捷运建设中受益最大的城市，预估未来3年其房产增值将达到36%以上。
目前，曼谷共有4条捷运路线。而2018年泰国最热切关注的城市交通规划——橙色、粉红色和黄色的轨道交通线路，将连接曼谷的北部和东部地区。
过去四年中，开发商非常看好这些建设所带来的成长，一直争抢着购买这三条路线上的土地。
2016年以来，开发商在其三条规划线路中开发量比往年倍增。
其中，橙色线的新公寓因贯穿郊区，开发数量非常多。该地区单位数量现在共计12,703个，从开发之初到现在，价格已经提升了不少，甚至有开发饱和的迹象。
着眼于泰国整体规划情况，海房君建议投资客转战粉红线。粉红线交通沿线的房价比已饱和的橙线更为便宜，但房子的吸引率及成长空间却是旗鼓相当。
另外，粉红线及黄线虽位于郊区但距离市区不远，也是政府未来即将积极开发的重点区域。可以说，粉红线及黄线是块黄金宝地，抓好机会就能赶搭上一波黄金车。
轨道交通便捷一直是城市发展的起源动力，未来粉红线新建公寓的开发量肯定会不断增加。而公寓的价格也将在今年下半年中有一次新的涨幅，并且随着黄金地段的地价攀升更将迫使公寓价格上涨。
在未来一两年内，曼谷更便宜的二线地段也随着城市的规划建设迎来新的投资机会。
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