【今日英国房产要闻速递】0.89％史上最低利率贷款方案面世/4月买家活动频繁创10年新高

0.89％史上最低利率抵押贷款方案面世

随着贷款方之间的竞争日益激烈，约克郡建筑协推出了利率0.89%的两年期浮动利率抵押贷款方案。该方案要求贷款人缴纳35%的首付并支付£1,495产品费。Moneyfacts表示，0.89％是1988年以来英国的历史最低利率。打败了该贷款方于今年早些时候推出的0.99%利率方案。该浮动利率将根据贷款方标准浮动利率（SVR）的变化随之浮动。本月初，Atom Bank推出了利率为1.29%的五年期固定利率抵押贷款方案，另外Santander银行也计划于本周公布低利率抵押贷款产品。

（Guardian）

英国新房获批量大幅上涨

Home Builders Federation 的最新分析显示，英国新建住宅获得规划许可数量正在增加，预计在未来3-4年内转化为更多新建住宅。但获得许可的地块数量出现下降，与2015年相比下滑了11%。这意味着，更多大型地块获得了规划许可。2016年第四季度，地方政府批准的规划许可数量较前一季度增长9%，同比年增长5%。2016年共批准了293,127套新房，创2006年HBF开始进行住房供应调查以来的最高纪录。然而，HBF指出开发过程中的延误不可忽视。

（Property Wire）

4月买家活动频繁

创十年新高

据Rightmove的最新房价指数，4月房产进入市场的价格创新高，而同一时期销售数量也创下2007年金融危机之前的最高水平。新上市房产平均房价上涨1.1％，将全国平均房价拉高至£313,655，超过2016年6月的最高记录，£310,471。这些强有力的数字有助于减轻大选前的不安情绪。针对首次购房者的2居室或更小户型的均价创新高且交易活跃，年涨幅为6.5%，至£194,881的新高。然而总体来说，2.2%的房价年增幅是2013年4月以来的最低水平。

（Rightmove）

3月租金涨幅依旧低迷

据HomeLet的最新数据显示，与去年同期相比，3月份英国租金涨幅变化不大，平均增幅为1.1%，是租金连续7个月下滑后，连续第二个月出现上涨。3月增幅高于2月的0.8％。根据3月的增幅数据，目前全英范围，新签约的平均房租为904英镑/月，外伦敦地区为751英镑/月，而伦敦地区的平均租金为1,546英镑/月。租金要价存在地域差异，威尔士地区同比去年上涨3.1％，北爱尔兰上涨了1.5％，苏格兰上涨了1.2％。

（HomeLet）

Stirling房价年增12%

领涨苏格兰市场

Your Move的最新指数显示，苏格兰的房价在2月份上涨了1.4％，年上涨3.3％，平均房价为£173,862，其中有5个地区的年增幅创纪录，其中Stirling均价在2月飙升6.6%后，年涨幅达12.2％，领涨苏格兰。此外，增幅创纪录的5个地区还包括，ShetlandIslands（9.4％），South Lanarkshire（8.2％），Angus（7.2％）。苏格兰两大城市，爱丁堡和格拉斯哥表现强劲，年涨幅均高达8.4％。且这两大城市的房屋销售占到了苏格兰地区的25%。

（Property Wire）