摘要
北岸：高端房产，顶级学区
南岸：高性价比住宅，多房源，沙滩海景
优质的城市规划，健全的基础设施，宽敞舒适的生活空间，安全社区，少污染的优美自然风光，这些是不是听起来超有吸引力啊？没错，这些都是为什么越来越多人从纽约各地搬到的长岛纳苏郡的原因。
（纽约长岛北岸豪宅）
往期文章中，优投房对于纽约长岛纳苏郡无论是历史文化背景和地理交通，还是学区和房屋建筑风格都做了详细介绍。近年来，华人买家不再只是蜂拥繁华的大城市，而开始更注重生活品质、社区环境、教育质量等。纳苏郡由于集各项优势于一身，成为了各位买家关注的焦点。那么，该选择在纳苏郡的哪个地方安家呢？本期优投房带你深入探究纳苏郡南北两岸有哪些差异。
(详情请见往期文章：
宋美龄的第二故乡;
纽约长岛安家指南, 寻找梦想『家』| 纽约长岛别墅建筑风格及分布;
学区系列|全美前100学区 有9个在纽约长岛）。
地形
由于冰川时期的地层运动，纳苏郡的南北两岸形成了不同的地貌。
北岸：较多的丘陵和岩石，五大高尔夫球场。
南岸：相对平坦和沙地化，六大休闲海滩
（长岛纳苏郡休闲海滩）
(纽约长岛南岸生活)
(纽约长岛南岸生活 后院有小船)
人口
纳苏郡地形地貌的不同决定了两岸的人口分布。
北岸：多山地，人口相对较少且集中在西边的大颈(Great Neck)区域，大部分社区人口密度低于5000。
南岸：人口相对密集且分布较广，各社区人口密度都在5000-10000左右。
公共交通
长岛铁路(Long Island Rail Road):40分钟乘火车到达曼哈顿
纳苏郡位于长岛的西部，与纽约市的皇后区(Queens)接壤，有24小时运营的长岛铁路(Long Island Railroad, LIRR)系统将其与曼哈顿相连，
40分钟乘火车到达曼哈顿的34街宾夕法尼亚火车站（Penn Station），火车站又直接与众多地铁线路相连，可以方便到达曼哈顿的各个角落，交通十分便利。
30分钟到达東岸最大中国城:法拉盛(Flushing）
这也是吸引众多华人买家的原因之一。长岛铁路都覆盖了南北两岸主要的人口密集区，相较于北岸，南岸由于地形人口分布的原因，铁路线路和站点分布更广，相对更便利。
收入
北岸人口较少但主要为高收入人群。
北岸：90%社区的家庭年收入中位数在10万美元以上。
南岸：54%社区的家庭年收入中位数在10万美元以上。
房产
（2013年-2016年交易数据）
北岸：交易房产位置分布相对集中于西边的大颈(Great Neck)、国王点(Kings Point)、沙点(Sands Point)等区域，千万级别的高价位房产数量较多（详情请见往期文章：了不起的盖茨比(The Great Gatsby)纽约长岛富人区的“都市桃源”生活）。
（位于纳苏郡北岸沙点(Sands Point)一套成交于2014年价格1255万美元豪宅)
南岸：房产数量多，交易房产分布相对均匀，高性价比住宅居多，以50万美元以下房产为主。
学区
（纳苏郡进入全美前100名的学区)
纳苏郡有在全美范围内顶级的好学区。在2015年全美1万4千个学区的评比中，有8个位于纳苏郡的学区进入前100名，主要都在北岸。虽然纳苏郡南岸的学区没有进入前100，纳苏郡南部也有不少评分为满分10分的优质公立学校（详情请见往期文章：学区系列|全美前100学区 有9个在纽约长岛）。
长岛纳苏郡南北两岸各有优势，可以根据自身需求权衡参考。想要长岛房产的全方位分析解答，欢迎提问到优投房小助手（微信号：utofunhelp）。
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图片来源：优投房、网络
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