关键字：世贸中心 交通枢纽 911 Oculus
2016年3月4日，在位于纽约的世界贸易中心的上班族惊喜地发现，推迟7年，历经12年建设，耗资44亿美元的世界贸易中心交通枢纽，在被拆除了层层建筑隔板和脚手架后，首次完整地展露在人们面前。步履匆匆的上班族们放慢了脚步，有的则拿出手机，抬头仰望，拍摄下这雪白的建筑，这个外观像是一个展翅中的和平鸽的交通枢纽，正是建设在15年前911事件后的废墟上。

（枢纽外观像展翅的和平鸽）

(展露雏形的世贸中心交通枢纽)

（枢纽内部）
世界贸易中心是纽约曼哈顿下城的一个建筑群，由七座大楼组成，在911恐怖袭击事件后由于大部分建筑受到不同程度的损伤重建，目前一号、四号和七号大楼已经重建完成。世贸中心交通枢纽则位于正在建设的二号楼和三号楼之间。建筑的设计师是来自西班牙的SantiagoCalatrava，将世贸中心交通枢纽这个建筑起名为Oculus（眼），其内部从355英尺长的“眼”中伸展开来，可以看到曼哈顿的一线天空。并且全部使用白色的钢管和玻璃，将自然光引入建筑内部。建筑深度达60英尺，连接了外面的街道和交通枢纽的内部。
（世界贸易中心地理位置）
（世贸中心2001年VS.2014年）
（世贸中心一号楼）
（设计师Santiago Calatrava）
（交通枢纽顶部）
纽约市政府最初的计划是在倒塌的世贸大楼旧址上重建纽约
-新泽西州的客运铁路站（PATH），经过12年的计划更新和建设而出现在大家面前的则是一个集购物、转乘和步道网络为一体的综合体。11条纽约市地铁线路和纽约-新泽西州铁路线穿过世贸中心交通枢纽，这些错综复杂的铁路线都位于地下，而车站地面、墙面和屋顶都是以白色为主的开放式大厅，迎接平均每天25万的，也出于安全考虑以便紧急疏散。

（通过世贸大厦的地铁线路图）
世贸中心交通通枢纽本身就提供2万4千平方米的购物中心，同时又连接了世界贸易中心附近近9万平方米的商业空间。枢纽内部的购物中心已有100多家商家准备入驻，购物中心也即将对外开放。这为本身就地处纽约最繁华地带之一的世贸中心带来更大的发展机遇。
（购物空间效果图）
我们从近五年来世贸中心附近房产交易的数据来看。世贸中心附近的房产交易价格比纽约市整体高出许多，堪称纽约地价最贵的地区之一。2015年世贸中心附近房产交易价格的中位数为337万美元，而纽约市整体为58万美元，高出了纽约市整体房产价格近6倍之多。从价格的分布来看，靠近世贸中心交通枢纽的房产价格普遍更高，也体现了枢纽是房价增长的引擎。从增长速度来看，2015年世贸中心附近的房价增速为15.2%，也远远高于纽约市整体4.1%的增速。
（世贸中心附近房产交易价格分布）
世贸中心交通枢纽一亮相就引发了巨大的讨论，整体建筑不只是一件艺术品，也代表着纽约在恐怖袭击事件后仍像洁白的和平鸽一样，满怀希望，不断前行。世贸中心也因交通枢纽的建成迎来更大的发展机遇，让我们共同期待！
名词解释
中位数：把所有观察值高低排序后找出正中间的一个数即为中位数
点击查看其它相关文章：
优投房原创 | 纽约地铁新线周边房价增长8% - 纽约第二大道地铁线（下）
纽约市政系列| 改造道路竟能让社区大变样？ 
优投房原创| 中国人投资美国商业地产获利高达69.6%
信息来源：优投房原创、NYC Department of City Planning、网络
图片来源：优投房原创、NYC Department of City Planning、网络
文章版权为“优投房UTOFUN”所有，未经授权，谢绝任何形式的引用与转载。如需媒体、商务、项目合作，请联系[email protected]
继续阅读
阅读原文