向外国买家征税？多伦多地产组织劝阻

多伦多地产局（TREB）和安省地产协会（OREA）的主席联名致信安省财长苏善民和多伦多市长庄德利，称在大多伦多地区实施卑诗省已经采取的、向外国买家征收15%的物业税，时机“不成熟”。

据CBC报导，TREB主席斯科瓦（Larry Cerqua）和OREA主席弗力斯（Ray Ferris）在信中警告，在没有摸清本地外国买家状况的前提下，效仿卑诗省开征15%的税项，将是欠思量之举。不仅无助于减轻安省民众日益严重的住房负担，反而会影响整个地区经济的发展。

哪里是下一个热点

卑诗省对外国买家征收15%的物业税在8月2日生效后，大温哥华地区的房屋交易骤降。大温地产局称，与2015年同期相比，2016年8月当地房屋交易降幅高达26% 。

这么一来，有人认为，外国买家将把视线从温哥华转移至多伦多等其他房市。实际上，多伦多的房价已经明显攀昇，只是还未像温哥华那样火爆。专营奢华房地产的苏富比公司近日表示，预计对温哥华豪宅的需求，有很多将转移到多伦多。

经济师：别无选择

加拿大帝国商业银行（CIBC）经济师塔尔（Benjamin Tal）认为，安省效仿卑诗省是别无选择的事情。他解释，房价趋高的主要原因是政策所致的土地供应不足，以至于征税成为能够影响市场的仅有的杠杆之一。

此外，前联邦财长奥利弗（Joe Oliver）建议，安省应该尽快在多伦多的某些社区，向非居民和外国买家征收15%的物业税。

苏善民日前回应，目前省府还没效仿卑诗省的计划，但会继续关注本省与卑诗省的房市，紧盯新税收于未来几个月在卑诗省发挥的作用。