非居民税 狠过 空屋税 外国房主要多付税
大温多个城镇倡征 非居民税
当温哥华正如火如荼地推行”空屋税“之际,大温地区多个城镇的市长却表明不会跟随温市的做法,并提倡改为征收”非居民税“(non-resident tax),即不论物业有没有人居住,只要业主不是本国公民或居民,都要支付额外税款。
BC省议会下星期一7月18日将短暂复会,讨论温哥华市计划开征「空置税」(vacancy tax)的相关修订案,草案若获得通过,温市政府将可以向市内空置物业的业主抽税。但是,温市邻近城市却不大认同空屋税。
对房屋征收「非居民税」的建议是由西温市长史密斯(Michael Smith)提出,他说类似的税制在全球各地都很常见,例如他在夏威夷的度假屋,因为他不是当地居民,每年都要缴交额外税款。史密斯说「非居民税」针对的是非加拿大公民或居民的业主,就算房屋经已出租,市政府都会向他们抽税,因此相比「空屋税」,受「非居民税」影响的业主会更多。他的建议获多个城镇市长支持,包括本那比、高贵林、素里和北温区。
由于温哥华开征「空置税」的计划,需要先得到省政府授权,省议会下星期一将罕有地在夏季短暂复会,处理相关的修订案。史密斯表示,届时他将会代表其他城镇向省政府游说,希望同时获省府授权,容许他们开征「非居民税」。
大温多位市长都认为「非居民税」更能简单直接地应对海外炒家的问题,本那比市长柯瑞根(Derek Corrigan)表示,「非居民税」的做法透明度较高,只针对非加拿大公民和居民的投资者,直接打击海外买家。高贵林市长斯图尔特(Richard Stewart)则认为「空屋税」难以执行,又指该市所关心的不是空屋比率,而是海外资金流入的问题。
北温区市长沃尔顿(Richard Walton)表示北温区属小城镇,并没有像温哥华般的人手和资源监察市内空置单位的状况,故难以执行「空屋税」,相反「非居民税」的建议比较实际。素里市长赫普纳(Linda Hepner)则指虽然空屋和海外买家问题在素里不算严重,但在两者之间她会选择「非居民税」。
列治文市长马保定(Malcolm Brodie)则表示未有立场,希望先观察温市落实「空屋税」后的情况再作决定。
对于多位市长都批评「空屋税」的做法,温市市长罗品信(Gregor Robertson)在出席一个公开场合时坚持该市的方向正确,能确保把现存的房屋发挥最大作用。
罗品信又指推出「空屋税」能够刺激业主把单位出租,提高市内的租屋供应,这些都是温市迫切要解决的问题。
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