留学生增多是趋势
随着社会的发展及全球化交流的深入，越来越多的家长及学生为开阔眼界和追求更好的教育条件，纷纷选择海外留学，美国、加拿大、英国、澳大利亚等一些国家因其先进的教育水平而倍受青睐。其中，加拿大更是近年来最受中国留学生喜欢的国家。
留学生的增多，让更多有财力、有远见的家长开始思考如何在孩子留学的同时将家庭财产进行优化配置，‘以房养学’的概念也就应运而生。
开学季前通常是投资高峰
一般而言，在中国高考结束后，许多家长就会带孩子来到加拿大购置房产进行“以房养学”。虽然此时距离开学季还有一段时间，但是已经有不少来自中国的留学生父母买家涌入到加拿大房地产市场中了。
2017年中国高考的成绩在6月底陆续发榜。想出国留学的家庭从这时开始就筹划起来了。
三年增值20万
2008年来到多伦多读大学的小齐(匿名)分享了他“以房养学”的经历。2012年小齐大学毕业后决定继续在多伦多读研，他的父母在考虑多市租金涨幅等问题后，花费了$499,000为其买下了一套condo，而到了2015年，小齐将这套公寓住宅卖出时，该房子已经增值到了$680,000。
相信很多人都听说过类似的故事，随着中国高考结束后，越来越多的人开始计划来到加拿大留学，而出国留学的花费还是比较高的。于是，就有人通过在海外购置房产给孩子居住，既省去了租金，而且还可以利用房子的升值来补回留学所花费的费用，也就是所谓的“以房养学”。
“以房养学”  投资理财新概念
“以房养学”，顾名思义，是指在海外买一套房子，用该房子的租金收益支付孩子在当地留学的所有费用。送孩子去国外留学，作为家长而言最担心的莫过于孩子的住宿问题，选择合适的住宿方式显得尤为重要。而“以房养学”这一投资理财新概念的兴起及它带来的好处，便受到很多家长的欢迎。
通过海外购置房产，不仅可以为孩子留学营造舒适温馨的学习环境，避免因为经常搬家或是找房子而造成的一些生活动荡问题，其次还能培养孩子的独立生活能力，从小学会理财，经营所居住的物业，合理分配租金收入。适时合理的投资，在带来收益的同时，也为将来的移民申请做好足够的资产证明。所以说，及早购置一套价格适中、交通便利的物业为孩子出国深造、家庭财产优化配置做准备，实为明智之举。
置业选择以学校旁边的condo居多
据了解，不少留学生父母在选择“以房养学”的置业的时候，大多以学校附近的condo为首选。
因为许多留学生存在一个人在这边读书的情况，如果购买condo的话，有人管理，物业相对较为完善，同时也会比较安全;其次，对于国内的中产阶层家庭来说，condo的价格相对比较便宜，持有成本较低，抗风险能力强。而且，学校附近的公寓一般也比较容易出租，租客也大多数是附近的学生，关系也比较简单。
不过，“以房养学”作为一种房产投资的行为。如果对房市价格的变化趋势把握不准，同时加上税收因素，也会存在着非常大的风险。在这里提醒大家，在进行这种投资行为的时候一定要理性，注意观察市场，汇率，以及法律相关的问题才行。

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