买房不久成加国居民者 将获退PTT
在上周日BC省长简蕙芝（Christy Clark）宣布持有工签的海外房屋买家可以豁免支付15%的额外物业转让税之后，本周三（2月1日）该省财长麦德庄（Mike de Jong）又宣布，可能会考虑退还部分已经收取的税金。
两件事情可能显示，打压海外买家对温哥华房地产市场产生的负面影响，已经超过BC省府的预料，而他们即将出台相应的平衡措施。
税制或还要改
卑诗省财政厅长麦德庄(Mike de Jong)周三表示，省府正考虑把去年8月2日起实施，向购买大温住宅的海外买家，额外加征15%物业转让税（ Property Transfer Tax，简称PTT)的部分款项，退回给在买屋时支付了该项新税，但跟着很快便取得加拿大公民或永久居民身分的人士。
他并没有说具体哪些人可以获得退税，只透露在缴税后不久就收到移民身份的海外买家符合要求，以及海外税务居民可能也会在税务退还的惠及范围之内。
麦德庄表示，“我们考察这个问题已经有一段时间了。一些人在购买房屋、缴税之后不久就收到他们的枫叶卡。对于他们征收额外的转让税就变得不那么必要了。我们认为，这种情况下，省府应该像给予首次购房者优惠一样，免除他们的负担。”
他还坦言，省府目前还不考虑改变对海外买家额外征收物业转让税的打压政策，不过也暂时不打算将它扩大到大温哥华以外的地区。
据《温哥华太阳报》(Vancouver Sun)报道，麦德庄指出，省府正研究如何令该项新税更公平，并考虑改革该项新税，而退款给上述人士是其中一个构思。
房屋销售量大降
据悉，BC省政府推出这一税项之目的，是冷却当时过热的温哥华房地产市场。然而由于政策从宣布到实施，只给了市场两个星期的反应时间，所以立刻对大温哥华地区的房市产生巨大影响。仅去年8月份为例，该区房屋销售量比前年同期骤降26%。其后的几个月里，房屋销量继续大减，而平均房价的涨幅也大大减缓。在一些较不热门的地区，已经出现了房主主动降价的现象。
与此同时，该省通过征收外国买家税而获得了4800万元的收入。
变来又改去
BC省长简蕙芝（Christy Clark）在刚去的星期日表示，省府将会对持工作签证的外国人，豁免缴交该项新税，希望在BC省购买物业，以及在省内居住和交税的海外人士，豁免支付额外物业转让税，以鼓励海外人士前来卑诗省。但具体执行时间和细节尚未公布.
省司法及律政厅长苏安彤（Suzanne Anton）周一称，该政策正在筹备中，相信很快就会生效，但不会退款给已缴付该税项的人。
BC省议会新民主党房屋议题发言人尹大卫 （David Eby）支持简蕙芝和麦德庄的做法，但是他又表示，政府实际上在实施政策之初就应该考虑到这个问题，而不是在政策实施数个月之后才进行改正。
据加拿大广播公司（CBC）报道，有持工签外国人因省府引入15%额外物业转让税，而错失买房机会的市民表示欢迎，但也抱怨政策迟来，让他的家庭已受到伤害。有拿工签的原购房者，已经去信给省府要求获得赔偿。

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