跌疯啦！BC政府受不了房产同期交易量大跌40％

1月29日，BC省长简蕙芝（Christy Clark）宣布持有工签的海外房屋买家可以豁免支付15%的额外物业转让税之后，表明政府开始考虑修正政策。

打压海外买家对温哥华房地产市场产生的负面影响，已经超过BC省府的预料，而他们即将出台相应的平衡措施。

独立屋深受影响

2月2日，地产局的数据出台：

温哥华地区上月房屋销售比去年同期大跌40%，其中独立屋跌幅最大。独立屋销售量下降了57.6％！大温地区21个城市，17个主要城市独立屋价格全面下跌，除了4个偏远山区Bowen Island，Squamish，Sunshine Coast，Whistler

温哥华地产局The Real Estate Board of Greater Vancouver表示，镇屋和公寓楼市场比独立屋的市场表现明显活跃，公寓价格有升有降。公寓的销售情况稍好，但销量仍比去年减少24.7％

一月份的时候有1500次交易，比起同期的2016年1月跌了39.5%，当时的交易量有2500次。而且今年一月的交易量也比该地区十年来的同期平均交易量低10%。

2017年1月列治文独立屋成交55套，比2016年1月的162套，大跌66%%，价格比6个月前的高峰下降8.8%

地产局主席丹·莫里森Dan Morrison说，这是一个年初“不热”的开始。

他在一份声明中说：“在去年的这个时候，我们看到销售额创历史新高，所以在2017年，买家和卖家都不那么愿意入市”。

Morrison表示，“今年1月份大温地区所有类型房屋

新挂牌的数量

为4,140套，与去年的4,442套相比下降了6.8％，与2016年12月相比，增加了215.5％！ ”

这个月销售量甚至比2016年12月都跌了11%，当时的交易量都还有1700次。

独立屋的基准价格在1月约为150万元，在过去六个月下降了6.6％。地产局表示，镇屋和公寓楼价格保持稳定。

海外买家影响力有这么大？

BC政府在去年8月对温哥华地区的外国买家征收了15％的税收，但一些分析师表示，该市场其实当时已经出现了几个月的销售萎缩的迹象。

上个月省政府的数据显示，税收政策颁布以后，温哥华地区的房地产交易急剧下降。

温哥华地区的物业转让税收表明，在截至8月1日的七周期间有近15,000次交易，但在10月份降至大约4,700。

外国买家人数从8月1日之前的1,970人下降到8月底的60人。 11月，约200个交易涉及外国人。

房产局表示，与2016年1月相比，独立屋，镇屋和公寓楼的新上市房屋数量也下降了近7％。但1月份放盘的房屋数量比12月份增长了约14％。

Royal LePage预测今年大温哥华地区会有8.5％的价格调整。

多空讨论是机遇还是观望

看多派：

比年中高峰当然是跌了，不过12个月涨幅还是两位数啊。

大温的独立屋过去三年涨了60%, 现在再跌回6.6%, 好像也只能算是小的调整啊。

看多派认为，在2017年5月省选前，是买入的好时机