现在年轻人买房,由于受经济条件限制,往往不是一步到位,过几年之后
往往还要换房
;或者一部分人买房不是为了自住,而是用来投资,房子最终还是要出售。 


对于这两类人群来说,在买房的时候,就要考虑到,
什么样的房子将来不愁卖;
否则,手中的房子可能卖不出去,或者即使卖出去了,价格也不高。 

下面,小编就和大家分析一下,什么的房子将来不愁卖。 


1、 地段好的房子 

目前来看,房子升值保值最大的要素还是地段,市中心的房子往往比郊区地段不好的房子升值更快,也更容易出售。 




2、 地铁、天车房 

对于上班族而言,交通很重要,因为现在交通拥挤,很多时间实际都浪费在了路上。而地铁Subway是目前最便利的交通方式。所以,如果买到地铁房,将来出售时会加分不少。当然,购买地铁房时也要注意区分,并不是地铁沿线的房子就一定是地铁房。 

还有,地铁房尽管出行方便,但治安~~(温哥华到西雅图要建高铁  到哪买地买房 动手布局?,可点击绿字,看具体内容)



3、 周边配套齐全 

买房是为了生活,所以房子周边的配套同样很重要。跟日常生活最为紧密的,莫过于吃、穿、用、医等,所以,房子周边有齐全的商业、医疗、学区等配套,也会增色不少。 
有一点,小编想说的:买楼花是付钱买未来的环境,有些楼花周边社区都不成熟。可现在,楼花价超过现房价。


4、小区环境 

部分老旧小区,由于环境差,很难得到年轻购房者的青睐。因而,再买房时,也要注意小区的内外环境。
小区内环境包含的绿化面积、楼间距、休闲健身房等;小区的外环境包含是否面临主干道、是否有噪音以及其他污染源等。 
5、楼层户型

除了价格,楼层户型应该是购房者最为关注的。为了以后出售方便,买房的时候就需要注意这两点。
楼层方面,要避开顶层和底层,因为你去二手房网站一看,最多的房源就是顶层的,因为不好卖。

户型方面,全明、南北通透的户型最抢手。 另外,你还要想清楚,是自住还是出租。


6、开发商口碑很重要 

一个不能忽略的因素就是开发商的口碑。相对而言,大品牌开发商建造的房子,品质高,即使有问题,也能妥善解决。 
不过,大的开放商也不是一点没有问题:出事情被爆光前,花银子找媒体公关了呵。

7、附加资源最重要 

(1)学区房


如果房子处在一个好学区,或者是排名靠前的中小学的学位房,那么即使房子有缺点,也基本不愁卖。华人到世界的那个地方,都重视教育。
(2)带车位的房子 


现在,带车位的房子,比没有车位的房子,更容易出手。 


讲完了购房时的一些考量,接下来谈一些快速卖房时房主的思路:
1
注重第一印象
卖房子最重要的一点是,在买家来看房子时,一定要保证他们看到的是房子最好的状态。每一个装扮每一个摆设,都要可以完美的呈现在顾客眼前。
尤其是在冬天的时候,要把房子前面和旁边的私人车道上的积雪铲除干净,而且存放衣物、帽子和鞋之类杂物的储物间也要整洁有条理。
2
清空你的柜橱
给大家一条很实用的建议就是,提前清理一下你的衣柜、橱柜、抽屉等,要给顾客造成一种房子里有很大的储物空间的印象。
3
抹去个人生活痕迹
买家为何会快速的买你的房?
他买的不仅仅是一个物业,还有自己未来生活在这里的情景的想象!
所以,在顾客到来之前,请记得将你的私人物品统统移走,比如家庭照、个人的纪念品等等。只需保留一些艺术品和生活设备,让整个房子看起来自然又有生气。
4
给房子改良升级
通常情况下,简单而便宜的房屋修复升级能帮助你快速卖房,同时还可以给你的投资带来更大的回报。比如给墙壁刷上一层新的油漆,清洁一下地毯,换一下房门和厨房的门把手等等。
这些都是很简单又省时的update房屋的技巧,只需花费大概一周的时间就可完成。
5
懂得相关法律文件

当你开始考虑要卖房子的时候,就可以着手了解一些相关的法律文案了,比如“买卖协议“。
在你的房地产经纪人协助下,你要确定你明白理解了各种协议里的重要的信息,并且文字里包含了你卖房时所有的需求。
6
让你的房子充满温暖
一个房子如果看起来十分明亮通风,那么它一定会非常受欢迎而且会显得更加宽敞。在顾客到来之前,请记得拉开窗帘让阳光照射进来,选择浅色窗户边框,并且有技巧的在某些位置增添落地灯。
秘密:把自家房子卖出天价的一个套路(可点击绿字,看具体内容)
当然,最重要的是~~
合理的市场卖价,如果诚意卖房,不应该将房子定价太过于高
现实中,要买的符合以上所有要素的房子很难(当然有足够的钱就没问题);卖房时,全部做到,也很难。所以大家在买卖房时,不比求全,只要大部分或者几项符合即可。


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