以经营豪宅为主的苏富比国际地产的加拿大总裁亨德森（Henderson）建议提升“豪宅”定义的标准，现行以售价100万元的房屋来界定“豪宅”，在多伦多和温哥华市场已经过时。
尽管100万元在每个人的想像中依然是一笔巨款，但具体到房地产市场上，特别是近年来屋价飙升的多伦多及温哥华，100万不过是买一个最普通的房子，距离豪宅的定义有点差距。他建讲多伦多独立屋卖价180万、温哥华400万才配得上叫豪宅。
房价不断上涨 百万成入门级别
亨德森提醒，根据豪宅所座落的地区不同，价位会相差甚远，例如在多伦多的Rosedale-Moore Park，独立屋的均价为261万元，在Forest Hill独立屋均价262万，而在著名的豪宅区Bridle Path、Sunnybrook和York Mills，独立屋均价就高达572万。
根据苏富比的分析数据，在大多伦多地区，去年有11,112所物业售价达100万或以上，其中9,912间是独立屋。大温哥华地区上个月的独立屋平均售价为178万，而大多伦多独立的平均售价为910,375元。
根据皇家地产的统计，去年多伦多售出的独立屋中，34%达100万或以上，而温哥华过百万的独立屋已达到91%。2015年多伦多的独立屋均价达104万，比2014年增长12%。

业内专家在分析多伦多和温哥华房地产市场热度飞升的原因时，除了列出地方经济强劲、低利率和房源不足等原因外，也指出来自中国的海外买家对地产市场有着重要的影响。
而在外国买家中，除了中国买家外，其实俄罗斯和中东买家也不少，但这并非是豪宅买家的主要来源，因为有许多豪宅买家是本地人换房升级

豪宅的标准
有地产经纪认为，豪宅的标准，要以硬件来衡量，而不是以价格，譬如豪宅至少要突出一个豪字，就得要气派、豪华，室内面积至少要超过3,500呎，设施要高档，装修要豪华，地也要大。著名的定义学家 DAVID  H. 的潜心研究，得出豪宅的定义如下：
1) 豪宅一定要有超过五个的卫生间。（一个卫生间、一个半卫生间不在豪宅范围之内。）
2) 豪宅一定要有三个以上的车库。（单车库、双车库或者将车停在 Drive-way 上的房子不能称为豪宅。）
3) 豪宅一定有六个以上的卧室。（一个卧室、两个卧室或者由书房临时改装的卧室不能算作豪宅。）
4) 豪宅一定要兼有游泳池和 Jacuzzi. (单有小游泳池的房子或者只有 Jacuzzi 而没有游泳池的房子也不能算做豪宅。)

5) 豪宅一定要有20，000呎以上的院子。（Apartment的那种公用的 20，000 呎的院子不可以计算在内。）
6) 豪宅要有自己 private 的 Drive-way 和 Gate. (Optional, 根据地区和地形而不同， Gated community 里面所有的房子都不可以计算在豪宅之内。)
7) 豪宅要有很大的厨房，而且厨房里面一定要有 Island. ( 没有 island 的厨房已经被 David 列在非豪宅厨房之列。)
8) 豪宅里面一定要有一个 Entertainment Center（娱乐中心）

9) 豪宅至少要有两个以上的壁炉。（以供每年圣诞节期间来自北欧的圣诞老人有出入方便的选择。）
10) 豪宅至少要有两层以上。（一层的房子即使具备了其他条件也不能称为豪宅，而且，一层加上 Basement 的那一层地下也不能算作豪宅。）
11) 豪宅要有四个以上的 Trash Can. (少于四个Trash Can 说明主人很少开 Party, 豪宅不开 Party 就不是豪宅了。)

12) 住豪宅的人不能开日本车、韩国车或者法国车
13) 豪宅要有一个网球场或者是篮球场。（Optional）
14) 豪宅要有 Green House。 （Optional）
15) 豪宅里面要有钢琴、名画和古董。

16) 衡量豪宅的标准不能单一以价格计算。如果单以价格计算，在纽约一千万也不一定能够装备一个豪宅而在 Oklahoma 的乡下20万美元就可以买一幢豪宅。Location, location, location!
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