回首世博三十载温市在高房价中成大都会

文／西门看刀

原文标题:世博三十，温市在高房价中成都会

1986年的五月间，我还在军中荷枪实弹站岗当卫兵；四个月後，我到一所中学任教。如果军中不能算严格意义的「出社会」，那麽，三十年前的那个整年，可算是我人生的转捩点（小编备注：作者来自台湾，需要服兵役）。

而三十年前那个整年，对温哥华来讲，也是城市生命里的一个转捩点，因为1986年的五月二日至十月十三日，这里举行了世界博览会（简称世博），据说，近半年的展期，共吸引了2,200万个游客前来参观。如果放在今天，相当於台湾岛内每个人都来参观过一次（台湾近2,300万人口），可谓盛况空前。

当年世博在一幅废弃的工业用地上举行。在一个世纪之前,这幅位於福溪（False Creek）以北的土地到处可见林木仓库林立。本省规模最大的木桶制造厂也设立在这个地区。

加拿大太平洋铁路公司在七十年代初曾经计划在这幅物业上发展住宅区。不过计划没有实现。七十年代末期，这幅土地更加荒废。

自办了世博之後，这块土地立刻「麻雀变凤凰」，现在有万国广场（里面有个赌场），另外，也有建商计划在那边发展。

「86世博」是温哥华历史上第一个国际性大型活动，对温哥华的世界知名度还是有所提升。而2010年冬奥，大概是第二个国际性大型活动。

有趣的是，本地房价的飙升，三十年来大约有两波，而1986和2010，也略可划出两个分水岭。

一，中英双方在1984年12月19日签订了《中英联合声明》，声明自1997年7月1日起，中华人民共和国恢复对香港行使主权，成立香港特别行政区。这就是所谓「九七大限」，自1985年起，香港移民逐日增多，这批移民大致从1986年开始登陆报到。

这批香港移民带着丰厚的积蓄，来到温哥华，踊跃买房，造成第一波房价调涨。

二，之後就是中国买家。这又有两部分：首先，中国移民潮其实在2010前已开始成形，之後随着中国经济发展势头强劲，移民出来者，有不少带着相当大的资产而来，比起北上广，加拿大这里的房价可谓便宜许多，因此在买房方面，比较少去计较也不太讨价还价，无形中就推高了房价。

第二个就来自中国的买家增长，也让温哥华的房价在1986之後，再次劲升。

除了1986年的世博对推高房价有较明显的「成效」，2010年冬奥，我只能说，刚刚好赶到了那个时间点，是有可能间接促成了物业的上涨。

一个小城市想跃升为一个大城市，会需要有一场世界级的大活动来加码。一旦成事之後，难免也会带来这样那样的问题，就像我出了社会，开始工作，开始为稻梁谋，好处是我可以自己赚钱，但生命也有可能因赚的钱而发生质变……

现在回首当年世博，个人认为，影响还是正面的，至少我们回到东亚的故乡，告诉他们「我住温哥华」，老亲友们不至於一脸茫然，我们可以很自豪──我们的城市，可是个国际级的大都会。

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