张女士问：我在两个月前从一个韩国人手中买下一家美甲店，售价大约是10万元出头。当初买下美甲店前，韩国卖家告诉我，这家店一个月的营业额至少可达2万元。我一听虽然很高兴，但想说10万多块不是小钱，还是要谨慎一点，仍保持怀疑态度。所以我跟卖家达成协议，签合约前，先让我试做一个礼拜，看看一周的营业额多少，确认卖家说法的真实性。

我试做的那周真的生意不错，单周就有5000多元进帐，所以我就和卖家签下正式的合约，10月中正式过户。没想到过户之后正式开始营运，生意远远不如当初试做的情况，一个月下来别提2万元，连1万元都不到，只有8000多元，我不禁怀疑我是否上当。
我回想当初试做时，超过一半的上门客户是韩国人，但这个社区也不是韩国人居多的社区，我接手后也几乎没有韩国客户，都是非亚裔，怀疑是不是当初的韩国卖家找来亲戚朋友充人数。我还记得有一个韩国老太太，一周就来了两、三次。本想调出信用卡交易纪录看这些客户是否真与韩国卖家有关系，不过当初这些客户多是用现金交易。
我想请教律师，是否能向该韩国卖家提出诉讼要求赔偿，毕竟生意不如她说的好。我听我朋友说，我当初应该在合约里面加注条约，声明经营情况若不如卖家所言便可以索赔，但是我当时一心以为自己有试营运、已经够小心了，合约内容没特别注意，现在还是吃了亏。

朱益民律师答：如妳朋友所言，妳确实可以在合约里面写到更多保护自己的条款，例如：经营情况前三个月或六个月平均营业额度若低于某个水准，可以把合约取消，或把生意还给卖方，或要求对方赔钱。
妳也可以告韩国卖家欺诈，即便当初这些试做的客户多使用现金，也可以从现有的信用卡客户纪录找蛛丝马迹，看这些客人与卖家是否有关连、有没有美甲消费习惯等，或妳接下生意后韩国客户并不多，可能说服法院。
妳还可以把卖家有关「一个月至少有2万」的口头承诺写进合约，并在合约中写到，假如接手以后，前三个月或六个月，每月营业额若低于1万5000元或1万6000元等协商出来的标准，就要求卖家赔偿，或是吐出指甲店买卖的部分金钱。

如果当时合约有很多保护自己的条款，现在这种情况就比较容易争取权益。过去也听过不少类似的案例，包括餐馆、洗衣店生意买卖都会遇到类似情况，买家虽有试做，但在试做期间卖方找来亲戚朋友提高业绩，不尽然可靠。
正式交易前先试做确实是个办法，但一周的时间太短，试做的期限没有特别法律规定，完全看买卖双方如何协商。试做期间，买家如果要更好地保护自己，就是请客户留下信息，包括名字、电话等，未来买卖有纠纷时都有帮助。

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